Till salu

Eriksgatan 9

Utgångspris

1 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Åsarp— Falköping

Eriksgatan 9

Till salu

Utgångspris

1 500 000 kr

Boka visning

Falköping - Åsarp

Smakfullt renoverad 1 1/2 plans villa i Åsarp

På en lugn och barnvänlig gata i Åsarp finner du denna omsorgsfullt renoverade 1½-plansvilla med källare – ett hem som andas både stil, funktion och avkoppling.

Redan vid första steget in möts du av en rymlig och välkomnande hall med praktisk klinker innanför dörren och parkettolv – där hela entréplan dessutom har skön golvvärme. Det moderna köket är husets hjärta – stilrent i vitt och grått, med rostfria vitvaror och en snygg köksö som elegant skiljer arbetsytan från den generösa matplatsen. Här lagar du mat med stil, har gott om förvaring tack vare ett rejält skafferi och kan enkelt öppna upp till det härliga uterummet – en plats som snabbt blir en favorit under alla säsonger. Uterummet leder vidare ut till en solig altan i bästa söderläge – perfekt för grillkvällar, fikastunder och lata sommardagar med familj och vänner.
Vardagsrummet och det intilliggande allrummet – med vackert parkettgolv som binder ihop rummen – erbjuder gott om plats för både umgänge och avkoppling. Allrummet skulle även kunna göras om till ytterligare ett sovrum om så önskas. På entréplanet finns också en stilren dusch och toalett i direkt anslutning till hallen.
En trappa upp väntar två rogivande sovrum, båda med tillhörande klädkammare, samt en möblerbar hall, ytterligare en toalett och ett rymligt förråd.
Men det som verkligen sätter den här bostaden i en klass för sig är källarplanet – där funktion möter vardagslyx. Här hittar du en praktisk tvättstuga kombinerad med en egen spaavdelning – komplett med bubbelbadkar, dusch, toalett och golvvärme. En plats där du kan koppla av och ladda batterierna efter en lång dag. Dessutom nås det integrerade garaget härifrån, som rymmer tre bilar – två av platserna i en öppen yta, perfekt för den bilintresserade eller hobbyfixaren.
Trädgården är lättskött med gröna ytor, några odlingslådor och ett större oisolerat förråd – perfekt för trädgårdsredskap eller extra förvaring.

Åsarp är ett trivsamt samhälle med lugna omgivningar, där barnen tryggt kan växa upp. Här finns både förskola och skola upp till årskurs 6, vilket gör det till en perfekt plats för barnfamiljen. I samband med försäljningen är fastigheten besiktigad och säljaren har tecknat försäkring mot dolda fel, Skyddat Köp.

Drömmer du om ett hem där du inte behöver välja mellan funktion, design och livskvalitet? Här får du allt – och lite till.
Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya drömhem i Åsarp!

Utgångspris

1 500 000 kr

Boarea/biarea

130/81 kvm

Driftkostnad

47 249 kr/år

Tomtarea

1 444 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 07 augusti 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Petra eller Elin för mer information kring Eriksgatan 9.

Anmäl intresse

Lämna bud

Petra Wahnberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-972 14 29

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Elin Blomdahl

Assistent

Tel:

070-975 12 28

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilrent kök

Stilrent kök från IKEA i grå och vita toner med matplats som delas av med en köksö. Här finns även ett rymligt skafferi och rostfria vitvaror som ger en modern touch.

Från köket och matplatsen nås det härliga uterummet so förlänger sommaren. Här finns gott om plats för det stora sällskapet och härifrån når man även altanen genom dom skjutbara partierna på kortsidan.

Stilrent kök

Stilrent kök från IKEA i grå och vita toner med matplats som delas av med en köksö. Här finns även ett rymligt skafferi och rostfria vitvaror som ger en modern touch.

Uterum

Från köket och matplatsen nås det härliga uterummet so förlänger sommaren. Här finns gott om plats för det stora sällskapet och härifrån når man även altanen genom dom skjutbara partierna på kortsidan.

Tvättstuga/spa

Tvättstugan har gott om förvaring och bänkyta för klädvård som underlättar vardagen. Här finns också en spaavdelning med både bubbelbadkar och dusch samt toalett. Kaklade väggar och klinker med golvvärme.

50 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Rymlig entréhall med klinker innanför dörren och parkettgolv i övrig del. Golvvärme är installerad på hela entréplan vilket ger en behaglig känsla. Från hallen nås både vardagsrum och kök och toalett/dusch finns i direkt anslutning

02 Kök

Stilrent kök i gråa och vita toner från IKEA (2019) med går bänkskiva i laminat och grått kakel samt vita spegelluckor och spottar i tak. Dom rostfria vitvarorna ger en modern touch och en köksö skiljer arbetsdel och matplats åt. Här finns också ett rymligt skafferi och stora skjutdörrar som öppnar upp mot uterummet. Utrustning: kyl, frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin.

03 Uterum

Uterum i direkt anslutning till kök och matplats. Här finns plats för en stor matgrupp eller loungegrupp och via skjutpartierna nås altanen som ligger i ett härligt söderläge.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med mönstrad tapet på vägg och parkettgolv som löper vidare genom allrum.

05 Allrum

Stort allrum som skulle kunna göras om till ytterligare ett sovrum.

06 Toalett/dusch

Renoverad toalett med dusch (2021) med matta på golv och vägg samt el-golvvärme. Utrustning: kommod, spegel, toalett, dusch med vikbara väggar.

07 Möblerbar hall

Möblerbar hall i ovanplan med stort förråd och toalett i direkt anslutning.

08 Sovrum x 2

I ovanplan finns två sovrum med klädkammare och laminatgolv.

09 Toalett

Toalett med matta på golv och vägg. Utrustning: toalett, kommod, spegel.

10 Tvättstuga/relaxavdelning

Renoverad tvättstuga och spaavdelning (2017) med vattenburen golvvärme. golv. Här finns gott om bänkyta och förvaring för klädvård som underlättar vardagen. I spaavdelningen finns både bubbelbadkar och dusch där man kan njuta efter en lång arbetsdag. Kakel på vägg och klinker på golv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, bubbelbadkar, dusch.

11 Toalett

Toalett anslutning till tvättstuga och spaavdelning. Utrustning: toalett, handfat.

12 Pannrum

Pannrum i källarplan

13 Garage

Tre garage finns under huset med ingång från tvättstuga. Två av garagen har gemensam stor öppen yta som är ypperlig för den bilintresserade eller för egen verksamhet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

1 444 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING ÅSARP 8:31

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Dränering gjord 2014

Om-/tillbyggnadsår

1980-talet

Standardpoäng

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Gjutet och trä

Fasad

Tegelstensfasad och träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen är inte godkänd i dagsläget och behöver kontrolleras innan den tas i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe

El, stammar

Jordfelsbrytare finns installerad

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2013 - Tak inkl papp och läkt
2014 - Dränering
2015 - Plåt under altan och uterum, renovering av toalett i ovanplan
2016 - Altan
2017 - Byte av fönster, bergvärme, renovering av tvättstuga i källare
2019 - Renovering av kök
2021 - Renovering av toalett/dusch i entréplan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-25

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som nås från köket med utgång till altan i söderläge.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående förrådsbyggnad som är oisolerad.

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats framför förråd/skjul för flera bilar samt tre garage under huset med öppen yta mellan två av garagen som ger möjlighet till verksamhet eller perfekt utrymme för den bilintresserade