Behållare Behållare

Äspered, Borås
Albins väg 8

Boarea/biarea
114/111 kvm
Driftkostnad
42 599 kr/år
Tomtarea
1 330 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Välskött vinkelvilla med bästa läget i centrala Äspered!

Välkommen till denna välskötta och stilrena vinkelvilla om 7 rum och kök.

Bostaden har rymliga köks- och sällskapsytor och den härliga altanen i vinkel är insynsskyddad och har sol hela dagen.
Fyra sovrum, stort vardagsrum, gillestuga med braskamin, nytt modernt kök och ett stilrent badrum, båda omgjorda 2017.
Låga driftskostnader via bergvärmeanläggningen.
Vidbyggt garage och en lättskött stor trädgård med ekstuga och en härlig altan.
Den nya Robotklipparen från 2020 och Stiga tar väl hand om gräsytorna framöver.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Utgångspris
2 375 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välskött vinkelvilla med bästa läget i centrala Äspered!

Välkommen till denna välskötta och stilrena vinkelvilla om 7 rum och kök.

Bostaden har rymliga köks- och sällskapsytor och den härliga altanen i vinkel är insynsskyddad och har sol hela dagen.
Fyra sovrum, stort vardagsrum, gillestuga med braskamin, nytt modernt kök och ett stilrent badrum, båda omgjorda 2017.
Låga driftskostnader via bergvärmeanläggningen.
Vidbyggt garage och en lättskött stor trädgård med ekstuga och en härlig altan.
Den nya Robotklipparen från 2020 och Stiga tar väl hand om gräsytorna framöver.

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in.

Den rymliga hallen har ett snyggt, skönt och värmande klinkergolv.
Den praktiska skjutgarderoben till vänster gömmer undan ytterplaggen på ett smart och enkelt sätt.

Rakt fram i den centralt belägna hallen ligger utgången till den generöst tilltagna altanen.
Altanen är vinkel och sol större delen av dagen, den ena delen är under tak och passar utmärkt för utemöblerna och den andra delen för solstolarna.

Stort härligt kök som byggdes om 2017 då även samtliga vitvaror byttes ut.
Köket har gott om förvaring, bänkytor och utrustning som uppmuntrar till bak & matlagning. Här finns ett fullhöjds kyl respektive frys, inbyggd ugn och inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll och en köksfläkt.

Det snygga vardagsrummet är ljust, luftigt och är stort nog för både en sällskapsdel och ett matsalsbord.
Här går även trappan ner till den mysiga gillestugan.

Entréplanets 3 fräscha sovrum ligger på rad och har förvaring i form av traditionella garderober.

Badrummet är stilrent och smakfullt ombyggt 2017, här finns en duschhörna med glasväggar, badkar, handfat med kommod och en toalett.
Självklart finns det golvvärme.

Vi tar trappan ner till den mysiga gillestugan, rummet är perfekt för den goa soffan och den större tv´n.
Här finns även en värmande braskamin som förhöjer stämningen.

Källaren har två stora hobbyrum där det ena med fördel kan användas som sovrum om så önskas.

Rejäl tvättstuga med möjlighet till hängande tvätt. Tvättmaskinen och torktumlaren från 2017 och möbeln med tvättho har lite förvaring.

Bastu och duschrum av äldre karaktär.

Två klädkammare och en stor matkällare.

Liten toa med wc och handfat.

Garage.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
111 kvm
Totalareal
1 330 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans vinkelvilla med källare
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
34
Grundmur
Cementsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelsten och träpanel
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten plåtkupa
Kommentar, skorsten
Den utvändiga öppna spisen är EJ i bruk och behöver brandskyddsbesiktigas före användande.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Årsmedelvärde 170 Bq/kbm
Uppvärmning
Bergvärmepump från 2017
Renovering omarbetning etc
1999 - Bergvärme installeras och utförs av Fristad rör och el.
2000 - Entréhallen renoveras med klinker och vattenburen golvvärme. Utfört av Fristad rör och el.
2001 - Tvättstugan renoveras mad kakel och klinkers.
2001 - Nedre hall, nytt klinkergolv.
2003 - Impregnering av tegelfasad, utfört av husägare med hjälp av Nordisk stenimpregnering.
2003/2004 - Altaner och altantak uppförs.
2005 - Fönsterbyte till 3-glas isoler.
2005 - Byte av träfasad och extra isolering i vinkeln.
2006 - Ny dränering med fuktskyddsisolering "OptiDrain" på husets norrsida, östersida och halva södersida. Utfört av GEAB
2006 - Braskaminen från Jotun installeras. Borås Brasvärme.
2007 - Ljusbrunnar installeras, utfört av GEAB.
2007 - Centraldammsugare installeras.
2008 - Renovering av lilla toan.
2016 - Renovering av hall och vardagsrum.
2016 - Byte av elkontakter och strömbrytare, gjort av elektriker.
2017 - Ny bergvärmepump installeras.
2017 - Fiber installeras.
2017 - Badrummet görs om med kakel och klinker samt golvvärme, utförs av entreprenör.
2017 - Nytt kök installeras med nya vitvaror.
2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2020 - Robotklipparen från Stiga installeras.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
57 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-13
Besiktningsman
Magnus Henriksson, OBM-gruppen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Underbar altan i husets vinkel där ena sidan är under tak.
Altanen har ett högt och insynsskyddat läge, perfekt för umgänge och sköna grillkvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för en bil.
Lekstuga.
Gungställningen ingår tyvärr inte i köpet.
Beskrivning, parkering
Stor singelbelagd gårdsplan med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Borås Äspered Ga:4
Tomt/Servitut
Tomtarea
1330 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor härlig trådgård med gott om smakfulla Jordgubbar, Smultron, Hallon, Blåbär, Rabarber, Äpplen och körsbär.
Robotklipparen som sköter om de fina gräsytorna är perfekta för lek.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
Planbestämmelser
Äspered Storegården 3:37 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19760802)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 297 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 026 000 kr
Markvärde
271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
3 406 kr/år
Vatten och avlopp
7 933 kr/år
Renhållning
2 474 kr/år
Elkostnad
28 786 kr/år
Årlig elförbrukning
16441 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 599 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden kan variera med anledning av inom- respektive utomhusmiljö, avtal osv.
Spabadet utomhus har varit en liten energitjuv då det varit inställt på 40 grader året om.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 297 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 026 000 kr
Markvärde :
271 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
3 406 kr/år
Vatten och avlopp :
7 933 kr/år
Renhållning :
2 474 kr/år
Elkostnad :
28 786 kr/år
Årlig elförbrukning
16441 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 599 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden kan variera med anledning av inom- respektive utomhusmiljö, avtal osv.
Spabadet utomhus har varit en liten energitjuv då det varit inställt på 40 grader året om.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria i dalsjöfors
      5,48 km
    • Pizzeria Roma
      5,51 km
    • Räven och Rönnbären
      5,51 km
    • Äsperedskolan
      150 m
    • Rångedalagården
      4,61 km
    • Rångedalaskolan
      5,09 km
    • Dalsjöskolan
      5,37 km
    • Dalsjöforsskola
      5,37 km
    • Äspereds kyrka
      311 m
    • Häljaredsvägen
      4,2 km
    • Dalsjöforsmotet
      4,38 km
    • Toarp kyrka
      4,64 km
    • Gärdhem
      4,91 km
Avstånd
  • Vatten
    950 m
    2 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Äspereds kyrka
    311 m
    2 min
    -
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration