Ljus och rymlig fyra i lugnt område med hiss, inglasad balkong och närhet till centrum
Välkommen till ett hem som har allt – stil, komfort och ett läge att trivas i! Denna moderna lägenhet från 2021 erbjuder en genomgående hög standard med ljusa, öppna och sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen. Här finns gott om plats att umgås, skapa minnen och verkligen känna sig hemma.
Den inglasade och generösa balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga kvällar med vänner.
Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum som ger flexibilitet för familjen, hemmakontor eller hobbyrum. Badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme som ger en lyxig känsla i vardagen, och den separata gästtoaletten gör livet extra smidigt när du har besök.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bekvämt gångavstånd till centrum – en perfekt balans mellan stadens puls och hemmets ro. Hissen i huset gör vardagen enkel och tillgänglig för alla.
I närområdet väntar dessutom grönskande omgivningar och fina rekreationsmöjligheter, med populära parker, lekplatser och aktiviteter för både stora och små. För dig som pendlar är läget optimalt med smidig anslutning till större vägar, och vardagens bekvämligheter finns nära till hands med matbutiker och service inom räckhåll.
Ett hem att längta till – varje dag.
Har du några frågor?
Kontakta Edin för mer information kring Backadalsstigen 2b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
98,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 5
21101
02
Byggnadssätt
2021
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-03
Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i grundabonnemanget.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni)
TV/Internet betalas i samband med månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med ert lägenhetsnummer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering hyrs genom samfälligheten.
Separat kö till samtliga platser.
Pris:
Plats för elbil ca 750 kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.
En vanlig parkeringsplats: ca 600 kr/månad.
Finns även möjlighet att parkera utmed gatorna i området.
01
6 590 kr/mån
Debitering av internet, tv, el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna, utöver månadsavgiften.
Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till föreningens ekonomiska förvaltare.
Därefter debiteras varje lägenhet månadsvis en fast kostnad (baserat på kvm) + för förbrukningen av el och vatten. Debitering för förbrukningen sker med tre månaders förskjutning.
125 kr/mån
239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
858 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
423 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
1 645 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
3,78268%
3,78%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 28/4 2026.
01
Brf Lunden 1.
Bostadsrättsföreningen är belägen på Bergsäter i Borås med totalt 33 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.
För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://1.brflundenboras.se/
Inget planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 28/4 2026.
Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med ert lägenhetsnummer.
Cyklar kan placeras i husets väl tilltagna cykelrum alternativt på anvisade parkeringsplatser/cykelställ utomhus.
På området finns det en anläggning för källsortering som delas med de 3 olika husen.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 157 366 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
6 590 kr/månKommentar, månadsavgift
Debitering av internet, tv, el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna, utöver månadsavgiften.Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till föreningens ekonomiska förvaltare.
Därefter debiteras varje lägenhet månadsvis en fast kostnad (baserat på kvm) + för förbrukningen av el och vatten. Debitering för förbrukningen sker med tre månaders förskjutning.
Försäkring
125 kr/månBredbad/TV/Telefoni
239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Preliminär debitering av kall-/varmvatten
858 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Fasta avgifter kall- varmvatten och el
423 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
1 645 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
3,78268%Andel av årsavg.
3,78%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 28/4 2026.Nanis Katrinedalsgrillen by Lunchesset
210 m
X2 Sverige AB
250 m
Andra Våningen Kök & Bar
310 m
Annelundsvillan Konferens & Event
441 m
Annelundsvillans Trädgårdsgrill
452 m
Daltorpskolan
540 m
Förskola Kvarngården
651 m
Gitarrlektioner Borås
714 m
Yrkeshögskolan i Borås
719 m
LBS Borås
748 m
Stora Coop Borås
715 m
Yaff AB
1,1 km
LIDL
1,24 km
X:-tra Borås
2,29 km
Lidl
2,5 km
Bergsäter
153 m
Landerigatan
284 m
Klippgatan
326 m
Borås Åhaga
440 m
Borås Söderdalsgatan
576 m
Borås C
1,42 km
Knalleland station
2,28 km
Sandared station
9,53 km
Viskafors station
11,5 km
Fristad station
13,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten578 m4 min5 min15 min
-
TågstationBorås C1,42 km5 min8 min24 min
-
HållplatsBergsäter153 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.