Kommande försäljning

Backadalsstigen 2b

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Bergsäter— Borås

Backadalsstigen 2b


Kommande försäljning
Utgångspris
2 750 000 kr

Borås - Bergsäter

Ljus och rymlig fyra i lugnt område med hiss, inglasad balkong och närhet till centrum

Välkommen till ett hem som har allt – stil, komfort och ett läge att trivas i! Denna moderna lägenhet från 2021 erbjuder en genomgående hög standard med ljusa, öppna och sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och festliga tillfällen. Här finns gott om plats att umgås, skapa minnen och verkligen känna sig hemma.

Den inglasade och generösa balkongen fungerar som ett extra rum större delen av året – en perfekt plats för morgonkaffet, avkoppling i solen eller trevliga kvällar med vänner.

Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum som ger flexibilitet för familjen, hemmakontor eller hobbyrum. Badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme som ger en lyxig känsla i vardagen, och den separata gästtoaletten gör livet extra smidigt när du har besök.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med bekvämt gångavstånd till centrum – en perfekt balans mellan stadens puls och hemmets ro. Hissen i huset gör vardagen enkel och tillgänglig för alla.

I närområdet väntar dessutom grönskande omgivningar och fina rekreationsmöjligheter, med populära parker, lekplatser och aktiviteter för både stora och små. För dig som pendlar är läget optimalt med smidig anslutning till större vägar, och vardagens bekvämligheter finns nära till hands med matbutiker och service inom räckhåll.

Ett hem att längta till – varje dag.

Utgångspris
2 750 000 kr

Boarea
98.1 kvm

Avgift
6 590 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Edin för mer information kring Backadalsstigen 2b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

21101


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-03

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i grundabonnemanget.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni)

TV/Internet betalas i samband med månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med ert lägenhetsnummer.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering hyrs genom samfälligheten.
Separat kö till samtliga platser.
Pris:
Plats för elbil ca 750 kr/mån + kostnaden för elen som förbrukas.
En vanlig parkeringsplats: ca 600 kr/månad.

Finns även möjlighet att parkera utmed gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

6 590 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Debitering av internet, tv, el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna, utöver månadsavgiften.

Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till föreningens ekonomiska förvaltare.

Därefter debiteras varje lägenhet månadsvis en fast kostnad (baserat på kvm) + för förbrukningen av el och vatten. Debitering för förbrukningen sker med tre månaders förskjutning.

Försäkring

125 kr/mån

Bredbad/TV/Telefoni

239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Preliminär debitering av kall-/varmvatten

858 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Fasta avgifter kall- varmvatten och el

423 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 645 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

3,78268%

Andel av årsavg.

3,78%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 28/4 2026.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lunden 1.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen är belägen på Bergsäter i Borås med totalt 33 stycken bostadsrätter med varierade storlekar.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://1.brflundenboras.se/

Avgiftsförändringar

Inget planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 28/4 2026.

Övriga utrymmen i föreningen

Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i källaren, dessa är numrerade med ert lägenhetsnummer.

Cyklar kan placeras i husets väl tilltagna cykelrum alternativt på anvisade parkeringsplatser/cykelställ utomhus.

På området finns det en anläggning för källsortering som delas med de 3 olika husen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 157 366 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 590 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Debitering av internet, tv, el, varmvatten och kallvatten görs på aviseringarna, utöver månadsavgiften.

Varje lägenhet har individuell mätning av kall- och varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder.
Bostadsrättsföreningen har ett nätavtal med Borås Elnät AB. I varje lägenhet sitter det en elmätare som skickar förbrukningen digitalt till föreningens ekonomiska förvaltare.

Därefter debiteras varje lägenhet månadsvis en fast kostnad (baserat på kvm) + för förbrukningen av el och vatten. Debitering för förbrukningen sker med tre månaders förskjutning.
Försäkring
125 kr/mån
Bredbad/TV/Telefoni
239 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Preliminär debitering av kall-/varmvatten
858 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Fasta avgifter kall- varmvatten och el
423 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 645 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592kr/pant kr
Andel i förening
3,78268%
Andel av årsavg.
3,78%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 28/4 2026.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nanis Katrinedalsgrillen by Lunchesset

210 m


X2 Sverige AB

250 m


Andra Våningen Kök & Bar

310 m


Annelundsvillan Konferens & Event

441 m


Annelundsvillans Trädgårdsgrill

452 m


Daltorpskolan

540 m


Förskola Kvarngården

651 m


Gitarrlektioner Borås

714 m


Yrkeshögskolan i Borås

719 m


LBS Borås

748 m


Stora Coop Borås

715 m


Yaff AB

1,1 km


LIDL

1,24 km


X:-tra Borås

2,29 km


Lidl

2,5 km


Bergsäter

153 m


Landerigatan

284 m


Klippgatan

326 m


Borås Åhaga

440 m


Borås Söderdalsgatan

576 m


Borås C

1,42 km


Knalleland station

2,28 km


Sandared station

9,53 km


Viskafors station

11,5 km


Fristad station

13,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    578 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Tågstation
    Borås C
    1,42 km
    5 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats
    Bergsäter
    153 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.