Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Sjöbo, Borås
Björkhemsgatan 3

Boarea

37 kvm

Avgift

2 579 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Ljus och fräsch lägenhet med stor, inglasad balkong.

Den perfekta studentlägenheten eller ert fina förstaboende. Här står denna charmiga och ljusa lägenhet och väntar på dig som ny ägare. Lägenheten är i bra skick och från vardagsrummet tar man sig ut till den stora inglasade balkongen. I avgiften ingår fiber, värme och vatten.

Tillträde till lägenheten sker flexibelt utefter köparens önskemål.

Välkomna att boka in er till visningen!

Budgivning pågår

630 000 kr

Utgångspris 595 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ljus och fräsch lägenhet med stor, inglasad balkong.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Inglasad balkong

Till lägenheten finns en stor inglasad balkong.

Ljust och charmigt

Härligt vardagsrum med fina ytskikt, bara att flytta in!

Rymligt och praktiskt

Köket är fräscht och erbjuder bra med förvaring och plats för rejält matbord.

Visa alla 19 bilder

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Rymlig HALL med klinkergolv och gråmålade väggar. I hallen finns avhängning för ytterkläder samt garderober.

BADRUMMET med plastmatta på golv och kakel på vägg. Här erbjuds utrustning i form av handfat, WC samt dusch med duschvägg.
Toalettstol och duschvägg är installerad 2014.

KÖKET är stort och ljust och rymmer plats för såväl matlagning, förvaring samt rejält matbord. Vita skåpsluckor. Utrustning i form av spis/ugn, diskmaskin. Samtliga dessa vitvaror samt diskbänk installerat under 2018. Fläkten är äldre. Kombinerat kyl/frys från 2021.

VARDAGSRUMMET har ett snyggt golv och rymmer plats för soffgrupp och sängplats. Härifrån tar man sig ut till den stora, möblerbara inglasade balkongen med soligt läge.

Stora delar av lägenhetens ytskikt är renoverat under de senaste åren.

Fakta

Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

156 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

143 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via ComHem
Bredband/fiber via A3 upp till 1000/1000 Mbit

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten finns ett förråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser enligt kösystem. Anmälan sker till vice värd eller på kontoret.

Parkering utan el: 100 kr/mån
Parkering med el: 150 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 400 kr/mån

Ekonomi

Avgift

2 579 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ingår i månadsavgiften:
Värme
V/A
Kabel-TV via ComHem
Bredband/fiber via A3 upp till 1000/1000 Mbit

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

365 kr/mån

Bostadsrättstillägg

26 kr/mån

Balkongtillägg

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

866 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Andel i förening

0,38309

Andel av årsavg.

0,38372

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

En höjning av avgifterna skedde 1/7 2021 med 2,6 %, enligt samtal med styrelsen 2021-07-13.

Föreningen

Benämning

BRF Grynskivlingen 3.

Allmänt

Vårt fullständiga namn är BRF Grynskivlingen nr 3 och är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.

Kommande renoveringar

Höst/Vår 2021/2022
- Bygga fler laddstolpar för elbilar
- Dränering kring höghusen

Avgiftsförändringar

En höjning av avgifterna skedde 1/7 2021 med 2,6 %, enligt samtal med styrelsen 2021-07-13.

Gjorda renoveringar

93-93 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum, samt el.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning, förbättring av elinstallationer
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 - 2017 - Inglasning balkonger
2018 - Byte av garageportar
2019 - Ommålning av höghusen, putsade socklar
2020 - Takrenovering, och entrépartier
2020 - Laddstolpar för elbilar

Övriga utrymmen i föreningen

Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd.
Två gånger om året beställer vi en container för rensning av förråd. Ej till byggavfall. Vi går ut med datum på hemsidan och anslagstavlor.

Dokument och länkar

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 579 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Ingår i månadsavgiften:
Värme
V/A
Kabel-TV via ComHem
Bredband/fiber via A3 upp till 1000/1000 Mbit

Försäkring :

75 kr/mån

Hushållsström :

365 kr/mån

Bostadsrättstillägg

26 kr/mån

Balkongtillägg :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

866 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Andel i förening :

0,38309

Andel av årsavg. :

0,38372

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

En höjning av avgifterna skedde 1/7 2021 med 2,6 %, enligt samtal med styrelsen 2021-07-13.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan

Platser

- SABIH mana'ish
  
  167 m
- Verona pizzeria - Pizzeria Borås
  
  258 m
- SAEB SAEB Thai mat
  
  266 m
- Sjöboklint Restaurang
  
  365 m
- Pizzeria Galaxy
  
  401 m
- Sjöbogårdens förskola
  
  144 m
- Sjöboskolan
  
  198 m
- Änglabackens förskola
  
  210 m
- Fritidsgården Sjöbo
  
  366 m
- Skattkistan
  
  374 m
- Lidl
  
  3,7 km
- Coop
  
  3,85 km
- ICA Supermarket Byttorp
  
  3,88 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  4,38 km
- City Gross Borås
  
  6,23 km
- Borås Björkhemsgatan
  
  70 m
- Borås Sjöbo Torg
  
  130 m
- Särskolan Sjöboskolan
  
  210 m
- Sjöboskolan
  
  321 m
- Borås Sjöboklint
  
  417 m
- Knalleland station
  
  1,71 km
- Borås C
  
  3,36 km