Kommande försäljning
Björkhemsgatan 45
Utgångspris
1 550 000 kr
Modern familjevänlig 4:a på Sjöbo!
Välkommen till denna ljusa och moderna lägenhet på Björkhemsgatan 45!
Lägenheten erbjuder en rymlig och ljus hall, ett modernt kök och badrum, samt ett vardagsrum med balkong och tre sovrum. Golvvärme & belysning i form av spotlights i hall, badrum och kök.
Här bor du vid ett av Sjöbos bästa lägen, med Almenäs badplats inom gångavstånd. Dessutom har du förmånen att bo nära Knalleland och Sjöbo torg. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Borås har att erbjuda.
Här är det bara att flytta in och trivas!
Detta är en kommande försäljning - Kontakta ansvarig mäklare för mer info.
1 550 000 kr
76 kvm
4 668 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Diana för mer information kring Björkhemsgatan 45 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Rymligt vardagsrum med smidig anslutning till övriga rum.
Rymligt vardagsrum med smidig anslutning till övriga rum.
Modernt kök med gott om plats för en matgrupp.
Generös hall med gott om förvaringsmöjligheter.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Diana?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Hall
Vid entrén till lägenheten möts du av en inbjudande hall med ljust klinkergolv, väggar målade i vitt och generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Belysning i form av spotlights och golvvärme.
02
Kök
Köket erbjuder generöst med förvaringsutrymme med både överskåp och underskåp i stilrent vitt utförande, kompletterat med en mörk arbetsbänk. Här finns moderna bekvämligheter som golvvärme, en induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn i ergonomisk ståhöjd, en praktisk integrerad diskmaskin samt en rymlig kyl och frys i full höjd. Det finns gott om plats för en matgrupp, och belysningen utgörs av spotlights.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har vita väggar och ljust golv, med tillräckligt med plats för en större soffgrupp. Balkongen nås smidigt från vardagsrummet. Belysning i form av spotlights.
04
Badrum
Det rymliga badrummet har en modern och stilren helkaklad design. Här finner du en komplett uppsättning av bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, ett spegelskåp med belysning, en rymlig dusch med dörrar och en praktisk handdukstork. I tvättpartiet finns en tvättmaskin och torktumlare, kompletterat med en arbetsbänk ovanför och tillhörande förvaringsskåp för din bekvämlighet. Golvvärme och belysning i form av spotlights.
05
Sovrum 1
I sovrummet pryds vita väggar och ett vackert golv. Här finns plats för en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och för att möta behoven för ordnad förvaring finns garderober tillgängliga.
06
Sovrum 2
Rummet har vita väggar och ett vackert golv. Garderober finns tillgängliga.
07
Sovrum 3
Vita väggar kompletteras av en mörk vägg och ett vackert golv. Förvaringsmöjligheter i form av garderober.
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 4
02
Byggnadssätt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-01-11
Ronny Sidenvik, Borås energi och miljö AB, 2022-01-11
04
TV/Internet
Avtal med Tele2 där TV, Bredbandstelefoni och bredband 250/50 Mbit ingår i månadsavgiften. OBS BRF Björkhem äger den router som tillhör lägenheten.
05
Balkong
Balkong som nås från vardagsrummet.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
07
Bilplats/Övriga byggnader
152 st parkeringsplatser, varav 10st för elbil.
Samtliga med uttag för motorvärmare.
Vanlig parkering kostar 210 kr/månad, kostnad för el tillkommer separat och mäts individuellt.
Parkeringsplats för elbil kostar 450kr/månad + elen som förbrukas.
01
4 668 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,58700%
0,61261%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-23.
01
BRF Björkhem. I föreningen finns 194 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar en fastighet med 10 byggnader som totalt inrymmer 194 lägenheter, parkeringsplatser och några lokaler.
Den totala lägenhetsytan uppgår till ca 12 100 kvm.
Ett källarförråd & vindsförråd ingår till varje lgh.
Mer information om föreningen finns på www.bjorkhem.se
2024:
- Påbörja renoveringen av samtliga tak
- Fortsätta med arbetet av att byta samtliga termostatventiler
Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-23.
Stambyten 2005
Balkonger 2010
Tvättstugor 2014/2017
Parkeringsplats med motorvärmare 2018
Energibelysning allmänna ytor 2018
Nytt nyckelsystem 2019
Entréportar & själva ingången, bytt ut kakel m.m, 2020
Iordning brandskyddet 2022
2022: Utbyte av sophantering
2022: 6 nya laddstolpar installerades på befintliga parkeringsplatser.
2023: Ommålning av samtliga trapphus.
Påbörjat byte av termostatventiler på samtliga radiatorer.
På området finns:
Tvättstuga i varje hus
Tre stora tvättstugor i föreningens servicehus
Tvättplats för bilen
Bokningsbar lokal för fester och sammankomster
Fotbollsplan med konstgräs
Boulebana
Stora grönområde
Bastu för bokning
Privatbostadsföretag (äkta)
140 186 kr
Baserad på årsredovisningen mellan 2022-05-01 – 2023-04-30.
01
Är belägen i norra delen av Sjöbo i Borås. Det är nära till bad (Öresjö och Kypesjön), ca 4,5 km till Stadsparksbadet.
Nära till Knalleland med moderna butiksgallerior, fynd- och specialbutiker, kaféer, restauranger och en lekborg. Knalleland är ett unikt köpcentrum där man kan handla det mesta till lågt pris.
På Sjöbotorg finns vårdcentral, apotek, bibliotek, skola, dagisverksamhet och en stor sporthall. Dessutom finns det livsmedels affär, kiosk, bensinstationer pizzerior och restauranger.
Beskrivning hämtad från föreningens hemsida.
Avgift
4 668 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,58700%Andel av årsavg.
0,61261%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen planerar att höja avgiften med 6% den 1/4 2024. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-23.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Pizzeria Galaxy
65 m
Pizzeria Titanic Borås
341 m
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
621 m
Thai Coconut
677 m
Enzo
679 m
Havbogårdens förskola
305 m
Kreativa Möten i Borås
335 m
Sjöboskolan
528 m
Änglabackens förskola
649 m
Skattkistan
718 m
Coop
595 m
Lidl
3,81 km
X:-tra
4,04 km
Stora Coop Borås
4,16 km
Borås Björksätersgatan
114 m
Långesten
293 m
Borås Norra Sjöbogatan 55
310 m
Borås Skogsfrugatan
364 m
Borås Björkhemsgatan
401 m
Knalleland station
2,25 km
Borås C
3,82 km
Fristad station
8,86 km
Sandared station
10,58 km
Borgstena station
14,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde494 m3 min3 min9 min
-
Lokalt centrum3,1 km7 min12 min49 min
-
TågstationKnalleland station2,25 km6 min9 min38 min
-
HållplatsBorås Björksätersgatan114 m1 min1 min2 min
-
Sjö820 m5 min4 min15 min
-
Vatten673 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
