Till salu

Bodagatan 29

Utgångspris

445 000 kr

Sparad

Utgångspris

445 000 kr



Boda— Borås

Bodagatan 29


Till salu
Utgångspris
445 000 kr

Borås - Boda

Högst upp i huset – trivsam tvåa med inglasad balkong

Välkommen till Bodagatan 29 – en ljus och trivsam tvårummare om 62 kvadratmeter, belägen högst upp i huset utan insyn. Här bor du i ett välskött hus med ett centralt läge, med närhet till både stadens puls och grönområden.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med rymliga rum, gott om förvaring och stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Det generösa vardagsrummet har plats för både större soffgrupp, och härifrån nås den stora inglasade balkongen – en underbar förlängning av bostaden med fri utsikt över omgivningarna. Perfekt för morgonkaffet eller sena sommarkvällar!

Köket är funktionellt och hemtrevligt med bra arbetsytor och plats för matbord. Sovrummet rymmer enkelt en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat, och i hallen finns praktiska garderober som ger ett välkomnande intryck direkt när du kliver in.

Här bor du nära centrum, service, butiker, restauranger och kommunikationer, samtidigt som du har gångavstånd till grönområden och promenadstråk. Ett perfekt boende för dig som söker central lägenhet.


Utgångspris
445 000 kr
Boarea
62 kvm
Avgift
5 505 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3


Aktuella visningar


Torsdag 23 oktober 16:45 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Onsdag 29 oktober 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka in er på visning!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymlig balkong med plats för möbelgrupp högst upp i huset med bra utsikt.
Balkongen

Rymlig balkong med plats för möbelgrupp högst upp i huset med bra utsikt.

Från det rymliga vardagsrummet når du balkongen som förlänger bostaden.
Balkongen

Rymlig balkong med plats för möbelgrupp högst upp i huset med bra utsikt.

Vardagsrum

Från det rymliga vardagsrummet når du balkongen som förlänger bostaden.

Välbevarat kök med gott om utrymme för matgrupp.
Köket

Välbevarat kök med gott om utrymme för matgrupp.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

310

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
Utförda renoveringar

2008 - Renovering av kök
Ca 2010 - Byte av samtliga golv


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-29

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Info hämtad ifrån föreningens hemsida:

I föreningens avtal med Tele 2, ingår bredband 250/50 men man kan också få Bredband 300/10 om man anmäler detta själv på Tele2's hemsida. Observera att man inte kan säga upp detta avtal om man vill ha en annan leverantör, det är dock inget som hindrar att, man skaffar sig, ytterligare ett abonnemang. Det ingår förutom basutbud av tv-kanaler även Comhem Play.
Obs! Router tillhör brf Södra Milstolpen och får ej tas med, om bostaden säljs.

From 1/4 2026 byter föreningen avtal vad gäller tv och internet till Sappa.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår till samtliga lägenheter.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 141 parkeringsplatser. Platserna kostar 200 kr/månad att hyra.

Separat kö till samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 505 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningens medlemmar har elavtal med föreningen istället för att var och en har egna elavtal (IMD), då en stor del av elförbrukningen genereras via föreningens solpaneler. Elen regleras sedan på månadsavin (några månader i efterhand) tillsammans med avgiften. Föreningens medlemmar betalar enbart för förbrukningen och inga fasta avgifter.

Den totala avgiften avser avgiften för bostaden (5085 kr) samt balkong (420kr).

Försäkring

151 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

301 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1470 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,583%

Andelstal insats

0,8530%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 4% 1/1- 2025. Inget mer beslut finns i dagsläget. Det kommer dock förmodligen att bli en mindre höjning av avgiften vid årsskiftet 25/26. Enligt samtal med styrelsen 15/9 2025.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Södra Milstolpen. I föreningen finns 171 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Information om föreningen kan också läsas på https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/sodra-milstolpen/

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen gällande renoveringar.
Under hösten - 25 planerar föreningen att varmspola avloppen.
De kommer även att utreda möjligheterna kring fastighetsnära avfallshantering.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgifterna med 4% 1/1- 2025. Inget mer beslut finns i dagsläget. Det kommer dock förmodligen att bli en mindre höjning av avgiften vid årsskiftet 25/26. Enligt samtal med styrelsen 15/9 2025.

Utförda renoveringar

Under 2012/2013 har underhåll skett i normal omfattning. Man har t.ex. bytt p-automat, förstärkt vissa väggar i källare, renoverat skärmtak, bytt entrépartier, bytt belysning på gården och i källargångarna. Man har även kompletterat och renoverat lekplatserna. En sandplan har tagits bort och ersatts med gräs. Grovsoprum har målats och gjutning av fundament till sophus har utförts. Slutligen har installation av elektroniska portlås gjorts.
2014 - Byttes samtliga fönster.
2015 - Byttes belysningen i trapphus och förråd.
2017 - Installation av solpaneler.
2018 - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2020 - Nya parkeringsplatser längst ned i området.
2021 - Andra etappen av solpaneler. Samtidigt byttes taket.
2021 - OVK
2021/2022: inglasning av balkonger
2022: Byte av fasadskivor samt dränering av alla baksidor på huset.
2022/23: Dränering av hus nr. 19-25 (framsidan.) Omgjort på framsidan på hus nr 19-25 efter dränering.
2024: Ombyggnation av det gamla gruppboendet till lägenheter.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga och cykelförråd i varje hus, lekplats, boulebana, grillplats med pergola samt mattvätt.
Föreningen har även extra förråd som finns för medlemmarna att hyra.

I grannföreningen Norra Milstolpen finns gym med bastu samt en övernattningslägenhet för uthyrning, vilka medlemmarna i Brf Södra Milstoplen får nyttja.

Källarförråd ingår till samtliga lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

569 690 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 505 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningens medlemmar har elavtal med föreningen istället för att var och en har egna elavtal (IMD), då en stor del av elförbrukningen genereras via föreningens solpaneler. Elen regleras sedan på månadsavin (några månader i efterhand) tillsammans med avgiften. Föreningens medlemmar betalar enbart för förbrukningen och inga fasta avgifter.

Den totala avgiften avser avgiften för bostaden (5085 kr) samt balkong (420kr).
Försäkring
151 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
301 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1470 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,583%
Andelstal insats
0,8530%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 4% 1/1- 2025. Inget mer beslut finns i dagsläget. Det kommer dock förmodligen att bli en mindre höjning av avgiften vid årsskiftet 25/26. Enligt samtal med styrelsen 15/9 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

375 m


Hässle pizzeria

569 m


Tarboush

574 m


Restaurang Arom i Borås

577 m


Spice Story

754 m


Milstensgårdens Förskola

256 m


Bodagårdens förskola

281 m


Bodaskolan

394 m


Förskolan Holmen

746 m


Förskola Hässlegården

750 m


Lidl

186 m


X:-tra Borås

493 m


Stora Coop Borås

1,85 km


Yaff AB

2,54 km


Jannat Livs Borås

2,75 km


Borås Bodagatan

164 m


Borås Steglängdsgatan

393 m


Brämhults idrottsplats

409 m


Borås Bodaskolan

421 m


Blejdegatan

535 m


Knalleland station

2,74 km


Borås C

3,35 km


Fristad station

11,17 km


Sandared station

11,75 km


Viskafors station

13,93 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knalleland station
    2,74 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Bodagatan
    164 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.