Dalbogatan 21 C
Dalbogatan 21 C
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Till salu

Dalbogatan 21 C

Utgångspris

695 000 kr


Utgångspris

695 000 kr



Norrby— Borås

Dalbogatan 21 C


Till salu
Utgångspris
695 000 kr

Norrby— Borås

Ljus gavellägenhet med inglasad balkong!

Välkommen till denna charmiga tvåa med en härlig inglasad balkong, på första våning med bara en halv trappa upp.

Med ett vardagsrum, kök, sovrum, badrum och gott om förvaringsmöjligheter, inklusive en praktisk walk-in closet, har denna lägenhet allt du behöver. Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem och sätta din personliga prägel!

Belägen på Dalbogatan 21C, i ett lugnt och trevligt område, erbjuder denna lägenhet en bekväm livsstil. Njut av utmärkta bussförbindelser samt närhet till bageri, pizzeria, restauranger och en Coop-butik. Med gångavstånd till centrum, Knallelands shoppingcenter och vackra Ramnasjön, är detta det perfekta hemmet för dig som vill ha både bekvämlighet och naturskönhet inom räckhåll.


Utgångspris
695 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 396 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Torsdag 29 februari 16:30 — 16:50

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med vita väggar och plastmatta. Tillgång till avhängningsmöjligheter och generöst med förvaringsutrymme genom en walk-in closet.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet har ljusa väggar och ett elegant golv med rikligt med naturligt ljus från fönster på två sidor. Det erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp och ger tillgång till en rymlig inglasad balkong.


03
Kök

Köket har vita väggar och ett elegant mörkt golv. Vita skåpsluckor och ljust kakel. Utrustat med ståhöjdskyl och frys, fläkt och spis. Plats för en matgrupp.


04
Badrum

Badrum med vita väggar och grön plastmatta. Utrustat med wc, dusch, handfat och spegelskåp.


05
Sovrum

Sovrum med ljusa väggar och ljust fint golv. Garderober för förvaring. Gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

120 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Grundutbud via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften
Internet: Internet erbjuds via Telenor (fiber) eller via Tele2. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar internet själv.


05
Balkong

Inglasad balkong.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

20 st parkering - 65kr/månad
23 garage - ca 250 kr/månad.

På varje parkerings- och garageplats finns laddstolpe för elbil.

För samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 396 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

132 kr/mån

Hushållsström

245 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

377 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

955 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-19)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,4383%

Andel av årsavg.

1,4383%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifterna 2024-01-01 med 2%. Inga ytterligare höjningar planerade, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-19.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Filaren i Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1980 på fastigheten Filaren 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Dalbogatan 17-23 A-C och Västra Nygatan 37 A-C.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd. I föreningen finns även extra förråd att hyra. För dessa är de separat kö.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i närtid. Föreningen följer underhållsplanen. Enligt samtal med ordföranden 2024-02-19.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgifterna 2024-01-01 med 2%. Inga ytterligare höjningar planerade, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-19.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns 2 tvättstugor med separata torkrum. En tvättstuga finns på Dalbogatan 19 & en på Dalbogatan 23. Cykelförråd finns i varje hus. (I källaren, på gaveln)
Det finns även en föreningslokal på Dalbogatan 19, för medlemmarna att låna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

65 945 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 396 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
132 kr/mån
Hushållsström
245 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
377 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
955 kr (Senast kontrollerad: 2024-02-19)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
1,4383%
Andel av årsavg.
1,4383%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgifterna 2024-01-01 med 2%. Inga ytterligare höjningar planerade, enligt kontakt med styrelsen 2024-02-19.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Orientalisk Restaurang & Livs Borås

224 m


Almåsgrillen

301 m


Damasci

338 m


Mr.sub

358 m


Almåsgymnasiet

270 m


Parkgårdens förskola

335 m


Miroi

446 m


Norrbygårdens förskola

465 m


Msk kompetens AB

470 m


Coop

810 m


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,95 km


Stora Coop Borås

2,38 km


X:-tra

3,56 km


Borås Almåsskolan

268 m


Landalagatan

371 m


Borås Vägporten

378 m


Västgötagatan

479 m


Evedalsgatan

513 m


Borås C

690 m


Knalleland station

1,23 km


Sandared station

8,23 km


Viskafors station

11,96 km


Fristad station

12,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    475 m
    4 min
    6 min
    10 min
  • Sjö
    561 m
    3 min
    4 min
    11 min
  • Tågstation
    Borås C
    690 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Borås Almåsskolan
    268 m
    2 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.