Till salu

Döbelnsgatan 5

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Nedre Norrmalm / Centrum— Borås

Döbelnsgatan 5

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Borås - Nedre Norrmalm / Centrum

Gavellägenhet med bästa läge och gångavstånd till Högskolan & Centrum!

På Döbelnsgatan 5 finner ni här en mycket charmig och fin 1:a med sovalkov. Många vackra detaljer bevarade i form av genomgående brädgolv, fönsterbrädor i marmor, vackra fönster och högt i tak. Här bor man med perfekt gavelläge och med stor balkong som erbjuder sol och sköna häng under sommarmånaderna. Kök renoverat 2017 och badrum renoverat 2012.

Det här ett unikt tillfälle för studenten eller för den som söker ett förstaboende av klass och stil. Trivsam förening med god ekonomi.

Inom gångavstånd når man stadens puls med restauranger, affärer och krogar. Man når Högskolan på ett fåtal minuter till fots.

Välkommen att boka in er till visningen!
Mvh Johan, Mäklarhuset

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 108 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 10 juli 17:30 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Döbelnsgatan 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbar uteplats

Stor gavelbalkong med fint solläge.

Underbar uteplats

Stor gavelbalkong med fint solläge.

Modernt kök

Fint kök med matplats intill.

Sovplats

I anslutning till vardagsrummet finner vi sovalkov.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in i hallen där man möts av en rymlig hall. Häng av dig och stig på - detta är ett hem att förälska sig i!

Kök
Ljust och fint kök som renoverades 2017. Den maskinella utrustningen (2017) utgörs av en induktionshäll, en översittande fläkt, en integrerad diskmaskin samt en kombinerad kyl/frys från 2023. I köket finns även plats för ett matbord.

Vardagsrum
Vardagsrummet är väl planerat och här ryms soffa med soffbord. Här kommer du ut till den mysiga balkongen i vinkel vilket ger möjlighet att möblera efter behov.
Den separata sovalkoven finns i anslutning till vardagsrummet Här finns även en garderob att tillgå. Vackert trägolv som slipades 2024.

Badrum
Modernt och snyggt badrum renoverat 2012. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med översittande spegelskåp samt handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-27

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB 2021-04-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 kabel-TVs basutbud & 100 m/bit bredband, vilket ingår i den totala månadsavgiften. Önskas snabbare bredband får bostadsrättsinnehavaren själv köpa till det.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vinds- och/eller källarförråd finns till varje bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

15 parkeringsplatser, varav 5 laddplatser till elbil. En vanlig parkering kostar 200 kr/mån. Laddplats: 300kr/mån + kostnaden för förbrukningen.
På området finns även 10 "fria" parkeringsplatser för vilka man betalar ca 1200 kr/år. På de "fria" parkeringarna har man ingen fast plats, men möjlighet att ställa sig där det är ledigt.

Separat kö till samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

3 108 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften avser avgiften för bostaden (3038kr) samt tillägg avseende TV/internet (70kr).

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

410 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,3052%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01. Finns inget beslut idag på ytterligare avgiftshöjningar, men föreningen följer marknadsutvecklingen och anpassar avgiftsnivån varje år utifrån föreningens kostnader. Att avgiften förändras är inte orimligt. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-13.

Föreningen

01

Benämning

HSB Vår Bostad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Vinds- och eller källarförråd finns till varje bostadsrätt.

Kommande renoveringar

Föreningen håller på (sommaren -25) att genomföra undersökningar av balkongerna, för se om/när dessa ska renoveras.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Målning av parkeringsrutor
Polering av golv och trappor i trapphusen
Montering av trafikspegel 2017
Byte av tvättmaskin 2017
Byte av armaturer i trapphusen.

2018
Dränering/fuktisolering runt Döbelnsgatan 5 & 9. I samband med dräneringsarbetet utfördes även förberedande elschakts-arbeten för framtida laddstolpar. Man utförde även separering av befintliga spill- och dagvattenledningar så att de uppfyller Borås Stads krav.
Byte av trappbelysning i samtliga hus.
Byte av torktumlare.

2024
- Installerat laddstolpar 5 stycken
- OVK-besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gym och grillplats som får nyttjas av medlemmarna. Det finns även ett enklare övernattningsrum som kan hyras för 100kr/natt. Det finns även gemensam bastu och gemensamma tvättstugor, varav en större med tillhörande torkrum på Döbelnsgatan 5.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Baserat på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi