Kommande - Fint renoverad villa med fina sällskapsytor. Perfekt för barnfamiljen!
Smakfullt renoverad villa med rymlig tomt och stort trädäck där man har sol största del av dagen. Huset är till största del renoverat under de senaste åren med nytt yttertak, nytt kök, badrum, spa-del, altan mm. På den stora altanen finns sällskapsytor som inbjuder till sociala sammanhang.
Detta är en modern och fin villa för barnfamiljen att bara flytta in i utan att behöva göra några stora renoveringar.
Här bor man med bara några minuters bilresa in till Borås.
Huset är besiktigat, samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
Intresserad? Kontakta mäklaren för en förhandsvisning!
3 195 000 kr
95/95 kvm
51 385 kr/år
1 188 kvm
5 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Inbjudande HALL med klinkergolv. I anslutning till hallen finns WC. Det fint renoverade KÖKET är stilrent och här finns bra med förvaringsmöjligheter. Här erbjuds induktionshäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket når man den stora härliga altanen som har utekök. Intill braskaminen finner vi matplatsen som rymmer plats för hela familjen. Det ljusa och stora VARDAGSRUMMET är den perfekta sociala ytan i huset. Intill vardagsrummet finns ett mycket charmigt allrum som har vackra detaljer. Detta rum kan också användas som ett sovrum. På entrévåningen finns dessutom två SOVRUM.
Källarvåning
En trappa ner i huset finner vi fina rum med bland annat ett modernt badrum som inrymmer både dusch och badkar. Intill badrummet finns dessutom en fin bastu.
I källaren finns också tvättstuga med arbetsbänk, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Utanför finns ett förråd/vinkällare, samt ett sovrum. Från denna våning når vi garaget.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
95 kvm
1 188 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS SANDARED 1:168
02
Byggnadssätt
1-planshus med källare
1939
Husets V/A-installationer är till stora delar renoverade/utbytta under senaste åren.
1978
30
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Trä
Fasadsten och träpanel
Valmat med betongpannor
2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdragsventilation
Murad skorsten
Sotad kontinuerligt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning ej utförd
Direktverkande el och luft/luft värmepumpar samt braskamin
Till största del ny el i huset.
2018-2025
Trädgårdsarbete (nya träd, buskar, nysått gräs, marksten)
Målning av fönster, sockel, all trä samt takfot
2024
Nytt yttertak (ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Utebelysning
Fiber installerades
Ny induktionshäll
2023
Nytt utekök
Bastu renoverades
2022
Installation robotgräsklippare
Mur byggdes
2021
Insättning braskamin
2020
Renovering tvättstuga
Ny torktumlare
Altan byggdes
Nytt golv i del av källare
2018
Badrummet renoverades
Nya luftvärmepumpar
Nya golv på ovanvåningen
Renovering wc
Omdragning av rör
Omdragning el samt ny elcentral
Nytt kök
Huset är besiktigat. Protokoll delges till samtliga spekulanter i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-24
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
På baksidan finns den härliga uteplatsen med soligt läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad samt carport
I huset finns ett garage. Utanför huset finns dessutom en Carport. På uppfart finns plats för parkeringar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås sundshult ga:3
08
Tomt/Servitut
1188 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Ekås, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-07-05, Senast ändrad: 2024-06-10)
01
2 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 306 000 kr
947 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
4 800 kr/år
10 987 kr/år
3 120 kr/år
800 kr/år
19 328 kr/år
15551 kWh/år
11 850 kr/år
500 kr/år
51 385 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 459 kr/år)
Ägarna har elen uppsäkrad till 25 amp. För den som vill ha ned elkostaden så kan man säkra ned elen till 16 amp.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 306 000 krMarkvärde
947 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
4 800 kr/årVatten och avlopp
10 987 kr/årRenhållning
3 120 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
19 328 kr/årÅrlig elförbrukning
15551 kWh/årHushållsström
11 850 kr/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 385 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 459 kr/år)Beskrivning av kostnader
Ägarna har elen uppsäkrad till 25 amp. För den som vill ha ned elkostaden så kan man säkra ned elen till 16 amp.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tony´s Restaurang
2,45 km
Gatukök Ramnaslätt AB
2,52 km
Ryda Resturang
2,59 km
Björknäs Bryggeri AB
2,64 km
7-Fast AB
2,66 km
Positivgårdens förskola
1,51 km
Hestra Midgård
2,39 km
Förskola Kärnhuset
2,53 km
Förskola Byttorpsgården
2,58 km
Yrkesgymnasiet Borås
2,66 km
Coop
2,69 km
City Gross Borås
3,76 km
LIDL
4,23 km
Yaff AB
4,37 km
Ekås
211 m
Hestrastugan
345 m
Elfsborgsstugan
556 m
Bredaredsvägen
765 m
Ebbaredsvägen
1,1 km
Knalleland station
3,63 km
Borås C
3,96 km
Sandared station
6,91 km
Fristad station
11,57 km
Viskafors station
13,35 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnalleland station3,63 km--
-
HållplatsEkås211 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
