Kommande försäljning

Fjällkroken 1

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Tullen— Borås

Fjällkroken 1


Kommande försäljning
Utgångspris
1 195 000 kr

Borås - Tullen

Charmig, ljus och väldisponerad tvåa med solig balkong!

Välkommen till Fjällkroken 1, en hemtrevlig och ljus tvårummare där det bara är att flytta in. Lägenheten har en väldisponerad planlösning och har renoverats på ett smakfullt sätt som skapar en mysig känsla. Bostaden ligger i ett fint sydvästläge, vilket ger ett härligt ljusinsläpp under hela dagen.

Lägenheten är mycket välplanerad och varje kvadratmeter tas tillvara. Redan i hallen möts du av en platsbyggd skåpslösning samt ett inbyggt förvaringsrum med gott om plats.

Vardagsrummet i sydvästläge är ljust och inbjudande med ett charmigt burspråk som ger rummet extra rymd. Härifrån når du balkongen i där du kan sitta och njuta av solen från morgonkaffet långt in på eftermiddagen.

Köket totalrenoverades 2023 med tidlösa materialval och det installerades även en diskmaskin. Här finns goda arbetsytor som gör matlagningen smidig, samt gott om plats för en matgrupp. Det är ett ljust och hemtrevligt rum som bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala stunder.

Sovrummet har i sin tur så sent som 2025 fått sig en upprustning då säljarna målade om väggarna, tak och lister. Här finns numera även en praktisk gardinskena i taket för en smidig garderobslösning.

Badrummet är modernt och fräscht, med golvvärme och möjlighet att sätta in en tvättmaskin efter behov.

Området är trivsamt, lugnt och erbjuder utmärkta möjligheter att pendla, motionera eller koppla av. Goda kommunikationer finns och du når enkelt flera olika busslinjer som snabbt tar dig in till centrum. Det finns även bra cykelvägar som leder både in till centrum och ut mot Viared eller Sjömarken. Lägenheten ligger även på gångavstånd till en mysig badplats vid sjön Kolbränningen.

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea
61 kvm

Avgift
3 435 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Fjällkroken 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Köket

Köket totalrenoverades 2023 med tidlösa materialval och vid renoveringen installerades även en praktisk diskmaskin. Här finns goda arbetsytor som gör matlagningen smidig, samt gott om plats för en matgrupp. Det är ett ljust och hemtrevligt rum som bjuder in till både vardagsmiddagar och sociala stunder med vänner.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet i sydvästläge är ljust och inbjudande med ett charmigt burspråk som ger rummet extra rymd. Härifrån når du balkongen där du kan sitta och njuta av solen från morgonkaffet långt in på eftermiddagen.


03
Sovrum

Nyrenoverat (2025) med nymålade väggar, tak och lister. Här finns också en praktisk gardinskena i taket för en smidig garderobslösning.


04
Badrum

Helkaklat, modernt och fräscht badrum med möjlighet att sätta in tvättmaskin. Här finns även golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

232/1004

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)


03
Utförda renoveringar

Totalrenovering av kök 2023 och renovering i sovrummet i form av spackling/målning av tak, väggar och lister samt installation av gardinskena i taket för garderob under 2025.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-08

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv basutbud via kabel-tv och internet 250/50 mbit:s, ingår i avgiften.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

P-plats utan el: 200 kr/månad
P-plats med motorvärmare: 250 kr/månad
P-plats för elbil: 900 kr/månad, inkl el.
Finns även varmgarage i olika storlekar.

Till samtliga platser är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

3 435 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

202 kr/mån

Hushållsström

475 kr/mån

Värmeavgift

919 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 596 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,42293%

Andel av årsavg.

0,42624%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns planer att höja avgiften, med hur mycket är dock inte bestämt. Detta kommer att spikas i början av juni- 26. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-20.


Föreningen

01
Benämning

BRF Boråshus nr 15. I föreningen finns 252 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kentauren 1 i Borås Kommun. På fastigheten finns 12 byggnader med 252 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1952-1954. Fastighetens adresser är Tolltorpsgatan 7, Furulundsgatan 16-24, Fjällkroken 1-9 samt Fjällgatan 59 i Borås.

Kommande renoveringar

Miljöhus/stationer för källsortering. I samband med det ska även antalet parkeringsplatser utökas och då kommer det även att förberedas för att kunna ladda elbil.

Finnas även planer för balkongrenovering/uppfräschning - Fronten har några år på nacken och behöver därav fixas till, men när är ännu inte bestämt.

Avgiftsförändringar

Det finns planer att höja avgiften, med hur mycket är dock inte bestämt. Detta kommer att spikas i början av juni- 26. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-20.

Utförda renoveringar

93 - Stambyte
93 - Fönsterbyte
94 - Takrenovering (Låghus)
00 - Fasadputsning och balkongrenovering
04 - Takrenovering (Höghus)
13 - Elen byttes ut från 1-fas till 3-fas och samtlig el jordades.
11 - Fönsterbyte
16/17 - Badrumsrenovering
17 - Renovering av hissar i höghusen.
19 - Installationer, hissar
19 - Markytor
20 - Takrenovering Höghusen
21- Nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor och bokning av styrelserum.
21 - Renovering av styrelserum som medlemmarna kan boka via bokningssystemet
23 - Ommålning av källargolv i samtliga hus
24 - Takrenovering av låghusen

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Grovtvättstuga och tvättstuga med torkrum vilka medlemmarna får nyttja.
Även cykel- och MC-förråd finns i föreningen. Bastu och samlingslokal finns också, vilka man kan hyra.

På gården finns flera pergolas och även grillplats samt grönytor med träd, buskar och rabatter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

201 257 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 – 2025-06-30.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 435 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och internet/TV
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften debiteras även en obligatorisk värmeavgift. Se mer info under driftkostnader.
Försäkring
202 kr/mån
Hushållsström
475 kr/mån
Värmeavgift
919 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
1 596 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,42293%
Andel av årsavg.
0,42624%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns planer att höja avgiften, med hur mycket är dock inte bestämt. Detta kommer att spikas i början av juni- 26. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-20.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Tullen  i borås

Tullen

Området Tullen är en del av stadsdel Väster - en populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del med omedelbar närhet till RV40!


01
Fördelar med området
Tryggt Sport och friluftsliv Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Fiske Motionsspår

02
Affärer & Service

På Tullen finner du bl.a. frisör, pizzeria och flertalet kiosker. Nära är det även till ICA Byttorp.


03
Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.


04
Kommunikation

Tullen har mycket bra bussförbindelser till centrum och högskola. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.


05
Skolor

Tullen ligger strax intill stadsdelen Byttorp där det finns flertalet förskolor och Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,7 km
    -
    -
  • Grönområde
    256 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.