Behållare Behållare

Trandared, Borås
Guldbrandsgatan 2

Boarea
55 kvm
Avgift
2 529 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 (Hiss finns)

Mycket fin lägenhet med bra läge. På fjärde våning finns denna trevliga tvåa med inglasad balkong med utsikt mot närliggande grönområde.

Lägenheten har ett mysigt kök med fönster mot balkongen. Här är plats för köksbord och diskbänk med bra arbetsytor.
Sovrummet är ljust och ekparkett på golvet. Vardagsrummet har vacker ekparkett och utgång till den inglasade balkongen.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
1 375 000 kr

Mycket fin lägenhet med bra läge. På fjärde våning finns denna trevliga tvåa med inglasad balkong med utsikt mot närliggande grönområde.

Lägenheten har ett mysigt kök med fönster mot balkongen. Här är plats för köksbord och diskbänk med bra arbetsytor.
Sovrummet är ljust och ekparkett på golvet. Vardagsrummet har vacker ekparkett och utgång till den inglasade balkongen.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1958
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
141 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2010-10-09
Besiktningsman
Mikael Strömbom, Riksbyggen Ekonomisk Förening
Beskrivning
Energideklarationen har utgått.
Ny energideklaration kommer att utföras när energioptimeringen är helt färdigställd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät, leverantör: Com Hem. Kabel-TVs basutbud ingår i avgiften.
Fiber. Avtal med A3 där alla lägenheter får bredband 1000/1000 mb/s utan extra kostnad en viss tid (ca 3 år kvar)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har:
11 varmgarage. Ca 320-400 kr.
36 kallgarage, kostar ca 250 kr/månad.
49 parkeringsplatser med motorvärmare, kostar ca 150 kr/mån.
67 parkeringsplatser utan motorvärmare, kostar ca 100 kr/mån.

Till samtliga platser får man ställa sig i en separat, elektronisk kö.

Ytterligare 15 parkeringsplatser utan el finns på grusplan.
12 gästparkeringar.

Till hösten kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Dvs. bla. asfaltering, nya parkeringmöjligheter, grönområden m.m. Renoveringen kommer att innebära en mindre avgiftshöjning och även ändra prislistan vad gäller parkeringsmöjligheterna.

Hur mycket prislistan för parkeringarna kommer att förändras är inte fastställt.
Parkeringsfördelningen fördelat på garage/parkering kommer att förändras men när arbetet är färdigställt är tanken att det ska finnas 1 parkering per lägenhet.
Ekonomi
Avgift
2 529 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg 806:-/mån (Värmeavgift 631 kr, Kabel-tv och bredband 175)
Försäkring
50 kr/mån
Hushållsström
150 kr/mån
Obligatoriskt tillägg
806 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 006 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 234 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-23)
Andel i förening
0,51109
Andel av årsavg.
0,5101
Andelstal insats
0,51105
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Till hösten kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Dvs. bla. asfaltering, nya parkeringmöjligheter, grönområden m.m. Renoveringen kommer att innebära en mindre avgiftshöjning och även ändra prislistan vad gäller parkeringsmöjligheterna.
Avgiftsförändringen för lägenheterna är ej fastställt men kommer att bli ungefär enligt följande:
1:or: ca 30 kr
2:or: ca 40 kr
3:or: ca 50kr.
Hur mycket prislistan för parkeringarna kommer att förändras är inte fastställt. Detta enligt samtal med föreningens ordförande 2021-08-20.
Föreningen
Benämning
BRF Svärdklingan. I föreningen finns 197 lägenheter.
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 lägenheter och 6 lokaler.
Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.
Kommande renoveringar
2021 - Till hösten kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Dvs. bla. asfaltering, nya parkeringmöjligheter, grönområden m.m.
2025 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte
Avgiftsförändringar
Till hösten kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Dvs. bla. asfaltering, nya parkeringmöjligheter, grönområden m.m. Renoveringen kommer att innebära en mindre avgiftshöjning och även ändra prislistan vad gäller parkeringsmöjligheterna.
Avgiftsförändringen för lägenheterna är ej fastställt men kommer att bli ungefär enligt följande:
1:or: ca 30 kr
2:or: ca 40 kr
3:or: ca 50kr.
Hur mycket prislistan för parkeringarna kommer att förändras är inte fastställt. Detta enligt samtal med föreningens ordförande 2021-08-20.
Gjorda renoveringar
2009 - Fönster bytta
2010 - Entréytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhetsytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamt finns cykelförråd, tvättstuga och till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd. källarförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 529 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatoriskt tillägg 806:-/mån (Värmeavgift 631 kr, Kabel-tv och bredband 175)
Försäkring :
50 kr/mån
Hushållsström :
150 kr/mån
Obligatoriskt tillägg
806 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 006 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
2 234 kr (Senast kontrollerad: 2021-09-23)
Andel i förening :
0,51109
Andel av årsavg. :
0,5101
Andelstal insats :
0,51105
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Till hösten kommer föreningen påbörja en omfattande renovering av marken runt om husen. Dvs. bla. asfaltering, nya parkeringmöjligheter, grönområden m.m. Renoveringen kommer att innebära en mindre avgiftshöjning och även ändra prislistan vad gäller parkeringsmöjligheterna.
Avgiftsförändringen för lägenheterna är ej fastställt men kommer att bli ungefär enligt följande:
1:or: ca 30 kr
2:or: ca 40 kr
3:or: ca 50kr.
Hur mycket prislistan för parkeringarna kommer att förändras är inte fastställt. Detta enligt samtal med föreningens ordförande 2021-08-20.
Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Hawaii
      210 m
    • Bloom sushi Borås
      350 m
    • Byak hb
      350 m
    • Pizzeria Saint George AB
      350 m
    • Pizzeria Coloseum
      481 m
    • Trandaredskolan
      306 m
    • Förskolan Södergården
      323 m
    • Förskola Trandaredsgården
      366 m
    • Förskola Östergården
      411 m
    • Kransmossens förskola
      483 m
    • Coop Borås
      1,1 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      1,46 km
    • Coop
      2,15 km
    • Lidl
      2,42 km
    • ICA Supermarket Byttorp
      3,64 km
    • Borås Guldbrandsgatan
      51 m
    • Borås Östergårdsplan
      235 m
    • Svenljungagatan 4
      261 m
    • Husbondegatan
      335 m
    • Strömsdal
      338 m
    • Borås C
      2,57 km
Avstånd
  • Grönområde
    452 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    1,68 km
    4 min
    9 min
    28 min
  • Tågstation - Borås C
    2,57 km
    7 min
    13 min
    39 min
  • Hållplats - Borås Guldbrandsgatan
    51 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,05 km
    3 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    284 m
    4 min
    3 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren