Behållare Behållare

Trandared, Borås
Guldbrandsgatan 5

Boarea
74 kvm
Avgift
3 929 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Välkommen till denna trevliga gavellägenhet på populära Trandared

Välkommen in i denna gavellägenhet om 73 kvadratmeter! Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en ljus och yteffektiv bostad där den hemtrevliga känslan slår en redan i hallen.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en inbjudande och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett inbjudande och rogivande sovrum med rymliga garderober. Köket är fräscht och modernt med bra förvaringsmöjligheter och vita skåpluckor. Det lättmöblerade och sociala vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. I badrummet finns toalett, badkar, kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin.

Här bort man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till centrala Borås.
Kransmossen med sina med härliga grönområden och idrottsanläggning inom gångavstånd.

Varmt välkommen att boka in er på visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till denna trevliga gavellägenhet på populära Trandared

Välkommen in i denna gavellägenhet om 73 kvadratmeter! Bostaden utgörs av tre rum och kök som tillsammans bildar en ljus och yteffektiv bostad där den hemtrevliga känslan slår en redan i hallen.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en inbjudande och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett inbjudande och rogivande sovrum med rymliga garderober. Köket är fräscht och modernt med bra förvaringsmöjligheter och vita skåpluckor. Det lättmöblerade och sociala vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. I badrummet finns toalett, badkar, kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin.

Här bort man i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till centrala Borås.
Kransmossen med sina med härliga grönområden och idrottsanläggning inom gångavstånd.

Varmt välkommen att boka in er på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Den inbjudande och trevliga hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och parkettgolv. Möjlighet för avhängning av ytterkläder till höger..
Kök
Ett fräscha och modernt kök som har ljusa väggar och parkettgolv. Ljust kakel över arbetsbänk. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och ugn. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och vita skåpluckor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett lättmöblerat och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.
Sovrum 1
Ett inbjudande och rogivande sovrum med rymliga garderober. Vit panelvägg samt mönstrad tapet.
Sovrum 2
Ett harmoniskt och fint sovrum med inbyggda garderober och fint ljusinsläpp. Mönstrad tapet och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum
Fräscht badrum med toalett, badkar, kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin. Här ligger ljust golv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-08
Besiktningsman
Bo Wikensten, Anneling Tobin Consult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen erbjuder två alternativ till TV & Internet.
Telenor= Bredbandsbolaget Dosa i hallen. Och Tele2 = Comhem, tre hål i väggen i vardagsrummet. Båda är fiber och bostadrättsinnehavaren kan själv välja vilket man vill ha. Bredbandet ingår inte i avgiften utan varje medlem får bekosta detta själva.

Basutbudet för TV levereras via Tele2, detta ingår i avgiften.
Balkong
Från vardagsrummet tar man sig ut till balkongen som erbjuder många härliga soltimmar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 9 garage som uthyres i mån av tillgång.
Pris garage plats: 200-300kr/månad beroende på storlek. Till samtliga platser är det separat kö.

MC-garage finns vid gaveln av 5-7. Plats för 5 motorcyklar. Max 6 vid vinterförvaring då motorfordonen inte är i bruk. Nyckel utkvitteras hos ordförande i mån av plats.

Parkeringsplatser tilldelas i mån av tillgång. Platser med el kostar 99 kr/månad och platser utan el kostar 69 kr/månad. Till samtliga platser är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 929 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
314 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
424 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
Andel i förening
1,91981
Andel av årsavg.
1,85855
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har som rutin att höja varje årsskifte månadsavgifterna mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.

Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-27.
Föreningen
Benämning
BRF Boråsbostad nr 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Boråsbostad nr 1 ger fastigheten Svärdfästet 6 i Borås. I föreningen finns 63 st bostadsrätter för bostadsändamål - totalt 3831 kvm.
Kommande renoveringar
2022 Ett nytt miljöhus ska byggas

Inom snart framtid kommer även all belysning att bytas i alla trappuppgångar och vissa mellan gångar till närvarobelysning. Det skall även målas om i alla trappor.
Avgiftsförändringar
Föreningen har som rutin att höja varje årsskifte månadsavgifterna mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.

Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-27.
Gjorda renoveringar
Föreningen har målat fönstren på söder sida och gjort energibesparande åtgärder.
Stammarna byttes 96/97
2016 - Ommålning av fönster
2019 - OVK, renovering av ventiler i huvudstammarna och i samband med detta har även en asbestssanering utförts, rensning av självdragskanaler för ventilation har utförts i alla lägenheter. De lägenheter som fick påbackning åtgärdades och ombesiktigades av samma firma.
2020 - Ny belysning utanför entrér, lekplatsen har gjorts i ordning, man har anlagt 3 nya parkeringsplatser och lekplatsen har blivit godkänd.
2021 - Fortsättning av asbetssanering
2021 Föreningen har grävt upp runt en gavel (dränering arbete).
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en lokal i vilken man håller årsmöten, men lokalen kan också hyras för 100:- / dygn. Här finns ett komplett kök inklusive alla tillbehör för att värma och servera mat. En deposition på 500 kr, läggs i samband med uthyrningen, dessa fås tillbaka efter att ordföranden har kollat av lokalen. Utöver detta kostar det 100kr/dygnet.

Cykelrum finns i källarplanet vid ingång 5.

I föreningen finns en stor och en liten tvättstuga. Den ena har två automatiska tvättmaskiner och den andra en automatisk tvättmaskin. I båda tvättstugorna finns en varsin centrifug och torktumlare, samt varsitt torkrum. Till tvättstugorna hör även ett mangelrum med stenmangel samt strykmangel som disponeras utan bokning. Tvättider bokas via en tavla i direkt anslutning till tvättstugan med ett lås.

På gården finns en lekplats samt två grillplatser, en utan tak och en med.

Till lägenheten hör även ett vindsförråd och de flesta lägenheter har även ett källarförråd.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 929 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Försäkring :
110 kr/mån
Hushållsström :
314 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
424 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
Andel i förening :
1,91981
Andel av årsavg. :
1,85855
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-05-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har som rutin att höja varje årsskifte månadsavgifterna mellan 2-3 procent, för att möta kostnaderna av sophantering, vatten och värme.

Det finns inga ytterligare planerade avgiftshöjningar under 2022, enligt samtal med ordförande 2022-05-27.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Hawaii
      162 m
    • Pizzeria Saint George AB
      358 m
    • Byak hb
      360 m
    • Ocean Sushi
      518 m
    • Köket Express
      520 m
    • Förskolan Södergården
      298 m
    • Trandaredskolan
      303 m
    • Förskola Trandaredsgården
      330 m
    • Förskola Östergården
      353 m
    • Kransmossens förskola
      445 m
    • Coop Borås
      1,07 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      1,53 km
    • Coop
      2,09 km
    • Lidl
      2,37 km
    • Alidebergs LIVS AB Borås
      3,65 km
    • Borås Guldbrandsgatan
      28 m
    • Borås Östergårdsplan
      183 m
    • Husbondegatan
      279 m
    • Svenljungagatan 4
      291 m
    • Trandaredsgatan
      332 m
    • Borås C
      2,55 km
    • Knalleland station
      3,27 km
    • Sandared station
      10,4 km
    • Viskafors station
      11,46 km
    • Fristad station
      13,52 km
Avstånd
  • Grönområde
    412 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Lokalt centrum
    1,69 km
    5 min
    10 min
    28 min
  • Tågstation - Borås C
    2,55 km
    7 min
    12 min
    39 min
  • Hållplats - Borås Guldbrandsgatan
    28 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,01 km
    3 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    328 m
    5 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.