Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Salängen / Bergdalen, Borås
Gustav Adolfsgatan 47

Boarea/biarea
170/128 kvm
Driftkostnad
37 892 kr/år
Tomtarea
648 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)

En gedigen villa för hela familjen ett stenkast ifrån stadskärnans utbud!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa med centralt läge på populära Salängen! Huset har en härlig tomt med insynsskyddad baksida med mysig uteplats för familjen att samlas på. Villans övre plan erbjuder ett välplanerat kök med fint bevarade detaljer, stor matsal och vardagsrum med en vacker fiskbensparkett samt öppen spis. På bostadens entréplan finns tre sovrum med extra förvaringsutrymmen. För den stora familjen eller egenföretagaren kan man isolera vinden för ytterligare två sovrum.

Attraktivt läge nära det mesta man kan tänkas behöva - stadskärnans utbud av butiker, restauranger och service, Engelbrektsskolan årskurs 1-9, förskolor, gymnasieskolor, Högskolan och lasarettet. Nära även till buss och till Kypeskogens fina motionsspår.

Varmt välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Utgångspris
5 995 000 kr
Visningar
04
MAR
Torsdag
16:00-17:30

Anmälan krävs / OBS: Pga rådande pandemi sker visningen genom att endast 1 sällskap vistas i bostaden samtidigt, för största möjliga säkert. Välj den tid som passar er och håll er tid. Tack för visad förståelse!

En gedigen villa för hela familjen ett stenkast ifrån stadskärnans utbud!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade villa med centralt läge på populära Salängen! Huset har en härlig tomt med insynsskyddad baksida med mysig uteplats för familjen att samlas på. Villans övre plan erbjuder ett välplanerat kök med fint bevarade detaljer, stor matsal och vardagsrum med en vacker fiskbensparkett samt öppen spis. På bostadens entréplan finns tre sovrum med extra förvaringsutrymmen. För den stora familjen eller egenföretagaren kan man isolera vinden för ytterligare två sovrum.

Attraktivt läge nära det mesta man kan tänkas behöva - stadskärnans utbud av butiker, restauranger och service, Engelbrektsskolan årskurs 1-9, förskolor, gymnasieskolor, Högskolan och lasarettet. Nära även till buss och till Kypeskogens fina motionsspår.

Varmt välkommen att boka in dig på visning redan idag!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Kök
Stilfullt inrett kök med vita skåpsluckor och en köksbänk som fint bryter av mot de kaklade väggarna i vitt med stora generösa kakelplattor. Bra förvaring under bänkytorna i form av lådor och skåp samt flertalet andra skåp. I kökets mitt möts vi av en otroligt vacker murstock i de mest klassiska och tidlösa färgerna. Punktbelysningen i taket ger köket och murstocken en mysig upplyst och varm känsla. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spishäll med tillhörande fläkt, diskmaskin, micro, ugn i arbetshöjd, inbyggd kaffemaskin, fullsize kyl samt integrerad frys. I anslutning till köket finns en skjutdörr till ett skafferi med goda utrymmen för förvaring.
Matsal
Stort och luftigt rum med gott om plats för matsalsbord där du kan samla hela familjen och dina vänner för trivsamma tillställningar. Finns även plats för byråer, hurtsar och din alldeles egna inredning efter tycke och smak. I anslutning till matsalen finns ett mindre utrymme som idag används som kontor.
Vardagsrum
Vardagsrum med ljust målade väggar och en vacker fiskbensparkett. Stora ytor för soffgrupp, fåtöljer, tv med mera. Endast fantasin sätter gränserna för hur ni vill möblera detta rum. Finns även en vitmålad öppen spis som med hjälp av lite ljus gör de mörka kalla kvällarna mysiga och fridfulla. Två stycken fönster i olika väderstreck ger rummet ett bra och behagligt ljusinsläpp.
Läsrum
Rummet är idag inrett som ett läsrum med en härlig fåtölj med tillhörande bord med mera. Direkt i anslutning till läsrummet finner du även bostadens gästtoalett.
Gästtoalett
Svartmönstrat kakel och klinker på golvet samt en vitmålad vägg. WC, kommod samt bänkskiva i trä för förvaring.
Sovrum 1
Bostadens master bedroom där det finns plats för en större dubbelsäng samt garderober, byråer och övrig inredning såklart. Här möts vi av ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Gästrum/sovrum som idag är inredd med en soffa, skrivbord och garderober. Kan man lätthet möbleras om till ett extra sovrum till familjen eller varför inte ett kontor eller hobbyrum. Bra ljusinsläpp även här. Ett vackert trägolv samt vitmålade väggar.
Sovrum 3
Vita väggar samt ett charmigt trägolv. Finns plats för enkel eller dubbelsäng. Byrå och andra möbler ryms även det i detta rum. Inbyggd garderob med dörr gör det smidigt att hänga in sina kläder och övriga tillhörigheter.
Läsrum
I anslutning till hallen finns ett läsrum som familjen använt som datarum och gästrum tidigare.
Badrum
Halvkaklat badrum med vita kakelplattor och vita väggar. Klinkergolvet bryter av det vita med en vacker nyans av grå. Direkt till höger så finner ni badrummets duschhörna samt en härligt bastu för relaxande och avkopplande tider. WC, kommod samt tillhörande förvaring och spegel. Ett fint havsblå badkar samt bra hyllor för handdukar och dylikt återfinns även i detta badrum. Finns även ett tvättnedkast direkt till vänster som tar tvätten ner till tvättstugan på ett smidigt sätt utan att ni behöver lämna rummet.
Tvättstuga
En riktigt stor och rymlig tvättstuga. Vitmålade väggar samt ett mycket praktiskt klinkergolv som med lätthet kan torkas av och tvättas vid behov. Väl upplyst och flertalet skåp, hyllor med mera ger fantastisk bra förvaringsutrymme. De generösa bänkytorna gör det enkelt att styra upp vardagens bestyr. Tvättmaskin, torktumlare samt en duschhörna finns i tvättstugan.
Walk In Closet
Har du alltid drömt om en egen walk in closet? Här är den! Väldigt stor och väl tilltagen .Gott om plats för hela familjens kläder, skor och övriga klädesplagg med mera. Vitmålade väggar samt ett mörkare klinkergolv. Stilfullt inredd, smarta lösningar och bra belysningi taket som gör rummet lite extra lyxigt.
Hall
Stor rymlig hall med plats för samtliga familjens jackor och skor.
Vind
Vinden är idag biarea då det ej är fullt isolerat. På sommartid har familjen använt de två rummen som gästrum. På hela detta våningsplanet är det äldre standard.
Fakta
Beskrivning
Boarea
170 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
128 kvm
Totalareal
648 kvm
Rum
6 (4-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS BOMBEN 16
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1930
Standardpoäng
25
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Fönster
Äldre 1- och 2-glas fönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
116 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-02
Besiktningsman
Ivan Mitic, LTS Energikonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via splitvision finns i gatan men är ej ansluten. Kontakta splitvision för frågor om anslutning.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor uppfart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
648 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 939 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 702 000 kr
Markvärde
1 237 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Uppvärmning
28 653 kr/år
Vatten och avlopp
6 765 kr/år
Renhållning
2 474 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 416 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten för uppvärmning är elen inkluderad.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 881 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 939 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 702 000 kr
Markvärde :
1 237 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1930
Uppvärmning :
28 653 kr/år
Vatten och avlopp :
6 765 kr/år
Renhållning :
2 474 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 892 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 416 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten för uppvärmning är elen inkluderad.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 881 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Norrmalms Pizzeria
      479 m
    • Glasgatans Café & Butik
      542 m
    • Lasarettsgrillen
      560 m
    • Yxhammargården AB
      620 m
    • Pizzeria Valentino
      624 m
    • Engelbrektskolan
      343 m
    • Bergdalskolan
      433 m
    • Björkängens förskola
      463 m
    • Freinetförskolan Ejdern AB
      488 m
    • Förskolan Tokarpsberg
      550 m
    • Coop Borås
      1,26 km
    • Netto
      1,55 km
    • ICA Maxi Stormarknad Borås
      1,91 km
    • Knalleland station
      1,1 km
    • Borås
      1,44 km
    • Bäckaströmsgatan
      53 m
    • Skyttegatan
      213 m
    • Borås Kummelgatan
      319 m
    • Engelbrektskolan
      335 m
    • Borås Baldersplatsen
      462 m
Avstånd
  • Vatten
    390 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Knalleland station
    1,1 km
    6 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Bäckaströmsgatan
    53 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren