Gyllingstorpsgatan 35 / Borås

Utgångspris
2 475 000 kr
Boarea/biarea
ca 62/55 kvm
Driftkostnad
45 950 kr/år
Totalareal
444 kvm
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till Gyllingstorpsgatan 35 och detta hemtrevliga hus som är så fint och välskött att det bara är att ställa in möblerna och börja känna dig som hemma. Det märks att den här bostaden är noga planerad – här används varje kvadratmeter.

Det första vi möts av i huset är en stor och inbjudande hall med platsbyggda garderober, goda avhängningsmöjligheter och golvvärme. Vidare finns ett öppet och lättmöblerat vardagsrum, fyra sovrum och ett socialt, nyligen renoverat och modernt kök med generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Badrummet med bastu är nyrenoverat, stilrent och påkostat . Huset har även en liten och praktisk tvättstuga med tvättmaskin och tvättlinor.

Huset står på en barnvänlig tomt med lekstuga och många soltimmar. Från den stora altanen når du jacuzzin i trädgården.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Sjöbos hjärta. Almenäs badplats ligger inom gångavstånd och Knallelands köpcentrum finns tio minuter bort.
Varmt välkommen till Gyllingstorpsgatan!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Den stora och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom platsbyggda garderober, goda avhängningsmöjligheter och golvvärme.
  • Kök
    Det sociala, nyrenoverade och moderna köket har tapetserade väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, kyl, frys, diskmaskin och fläkt. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, vita skåpluckor och plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett öppet och lättmöblerat rum med parkettgolv och gråmålade väggar. Här finnsen öppen spis (ej i bruk).
  • Sovrum 1
    Från vardagsrummet når du ett stort och ljust sovrum med vackert trägolv och gråmålade väggar. Rummet har inbyggda garderober.
  • Sovrum 2
    Ett lite mindre men mysigt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Vita väggar och har parkettgolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
  • Sovrum 4
    Detta lite mindre och trevliga sovrum har vackert trägolv och vita väggar.
  • Badrum 1
    Nyrenoverat, stilrent och påkostat badrum med bastu från 2018 med klinkergolv och väggar i vitt kakel. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, kommod och handdukstork.
  • Tvättstuga
    Husets tvättstuga är liten och praktisk och utrustad med tvättmaskin och tvättlinor.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 62 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Taxerad boyta 56. Tillbyggd 2011 med ca 8,5 kvm
  • Biarea:
    55 kvm
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1944
  • Standardpoäng:
    46
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Renovering omarbetning etc
    Tillbyggnation av hall, ca 8,5 kvm - 2011
    Ombyggnation från carport till garage - 2008
    Tillbyggnation altan - 2008
    Byte av papp&taktegel - 2008
    Byte av kök - 2012
    Totalrenovering av badrum - 2015

    Tidigare ägare:
    Dränering 2006
    Tilläggsisolering - 1997
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    444 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Riskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19381122), Sjöbo, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380520)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    920 000 kr
  • Markvärde:
    659 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Uppvärmning:
    21 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 400 kr/år
  • Renhållning:
    2 550 kr/år
  • Hushållsström:
    12 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    45 950 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 360 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Salong Pizzeria
    300 m
    SAEB SAEB Thai mat
    334 m
    Pizzeria Verona
    347 m
    Diva Pizza & Burger House
    405 m
    Pizzeria Nova
    494 m
  • Skolor
    Skattkistan
    235 m
    Sjöboskolan
    431 m
    Änglabackens förskola
    552 m
    Förskola Trollgården
    557 m
    Movant Borås
    574 m
  • Mataffärer
    Netto
    441 m
    Coop Borås
    3,95 km
  • Tågstationer
    Knalleland station
    1,65 km
    Borås
    3,18 km
  • Kommunikationer
    Sjöboskolan
    402 m
    Borås Sjöboklint
    458 m
    Borås Sjöbo Torg
    473 m
    Ryda
    547 m
    Borås Björkhemsgatan
    589 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Lokalt centrum
  • 2,56 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 1,65 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 26 min
  • Hållplats1 - Sjöboskolan
  • 402 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 954 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 19 min
  • Vatten
  • 180 m
  • 10 min
  • 8 min
  • 31 min
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Fördelar

#Cykelbanor
#Bussar
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier