Hasselbacken 9 / Villastaden / Borås

Snygg villa från 2013 med kanonläge!

Utgångspris
5 250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
100/18 kvm
Driftkostnad
44 899 kr/år
Tomtarea
307 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 jan

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nybyggd villa från 2013 - attraktivt läge på lugn återvändsgata med gångavstånd till centrum med stadens utbud, lasarettet, förskolor och skolor. Välplanerade ytor och smakfulla materialval. Villans entréplan innehåller ljust vardagsrum med braskamin, stora fönsterpartier och utgång till stenlagd uteplats. Öppen planlösning mot kök med matsalsdel. Hall med garderober, klädkammare och helkaklat badrum. Ovanplan med två sovrum, stort helkaklat badrum med tvättdel samt allrum med utgång till stor, fin terrass i bästa solläge. Allrummet kan enkelt göras till ett tredje sovrum. Vidbyggt varmgarage med klinkergolv och golvvärme. Fiber finns installerat.
Villan ligger nära flera parker och lekplatser, Kulturhuset, mataffärer, påfart riksväg 40 m.m.

Välkommen att boka tid för visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Hasselbacken 9
Entré och garage
Ljus och öppen planlösning
Mysig kamin
Del av uteplats och trädgård
Matsalsdel mot köket
Kök
Hall med gott om förvaring
Visa alla 23 bilder
Inspiration
Planritning
Entréplan
Entréplan
Ovanplan
Ovanplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Entréplan med genomgående grått klinkergolv med vattenburen golvvärme.
  • Hall
    Välkommen in! Hall med snyggt och praktiskt klinkergolv i grå ton. Väggarna är vitmålade och här finns plats för sko- och hatthylla samt förvaring i garderob med skjutdörrar i spegelglas. Ett sidoljusfönster samt en snygg ytterdörr med fönster i ger en ljus känsla.
  • Gästtoalett med dusch
    Helkaklad gästtoalett med duschhörna. Ljusa kaklade väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat, spegel samt duschhörna. Två mindre fönster ger fint ljusinsläpp utan insyn.
  • Klädkammare/förråd
    Förråd som med fördel kan användas som klädkammare med plats för skor och ytterkläder. Grått klinkergolv, vitmålade väggar. Här finns elcentralen, fiberanslutningen och data/TV-centralen.
  • Vardagsrum
    Ljust och trivsamt vardagsrum i vinkel med grått klinkergolv och vitmålade väggar. Infällda LED-spotlights i taket. Stora fönsterpartier släpper in mycket ljus och ger en luftig känsla! Dubbeldörrar mot trädgården och en stenlagd uteplats med morgon och förmiddagssol samt sol även senare på kvällen. Här finns en braskamin i täljsten för mysiga kvällar i brasans sken. Plats för soffgrupp och läshörna. Öppen planlösning mot kök med matsalsdel.
  • Kök och matsalsdel
    Smakfullt kök från Vedum med vita luckor och vitvaror i rostfritt. Intilliggande matsalsdel i mysigt burspråk, öppen planlösning mot hall och vardagsrum. I matsalsdelen dukar du med plats för 8-10 middagsgäster. Köket har grått klinkergolv och vitmålade väggar samt infällda spotlights i taket och under överskåpen. Vitt kakel ovanför diskbänk och grå arbetsbänk. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro och inbyggnadsugn med varmluftsfunktion samt kyl och frys i fullhöjd. Vitvaror från Electro Helios.
  • Ovanplan
    Fin trappa i poppelträ med detaljer i rostfritt stål leder upp till ovanplanet. Här är vattenburna radiatorer utom i badrummet där det är vattenburen golvvärme.
  • Hall/allrum
    Övre hall/allrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Snyggt fönsterparti i vinkel. Glasad altandörr ut till terrass, delvis under tak, i bästa solläge! Terrassen har klinkermönstrad betong på golvet, snyggt räcke och tak i glas. Allrummet kan enkelt delas av och bli ett tredje sovrum, då nås ändå terrassen från den övre hallen.
  • Badrum med tvättdel
    Stort, helkaklat badrum med tvättdel. Ljust kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Glasad altandörr ut till härlig terrass i sydvästläge, delvis under tak. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegelskåp med belysning och eluttag samt dusch med vikbara väggar i klarglas. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och arbetsbänk. Förberett för badkar.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 har parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om förvaring i 2 dubbelgarderober. Plats för dubbelsäng. Fönster i 2 väderstreck, i fönstren sitter snygga jalusier som regleras både uppåt och nedåt.
  • Sovrum 2
    Sovrum 2 har plats för dubbelsäng. Parkettgolv, vitmålade väggar och förvaring i 1 enkelgarderob och 2 dubbla garderober. Fönster i 2 väderstreck, i fönstren sitter snygga jalusier som regleras både uppåt och nedåt.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    18 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Sidensvansen 4
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplansvilla
  • Byggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Ytong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Takpapp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Kommentar, skorsten
    Sotning sker regelbundet.
  • Larmbeskrivning
    Verisure, Inbrott, brand och kamera
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, fjärrvärme paket 1 samt FTX med återvinning för varmvatten
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017:
    Installation av fiber.
    2015:
    Robotgräsklippare.
    2014:
    Vedförråd.
    2013:
    Larm Verisure
    Jalusier i sovrummen på ovanplanet, kan justeras både uppåt och nedåt
    Kommod, spegelskåp och duschväggar i badrum ovanplan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-04-22
  • Besiktningsman
    Magnus Karlsson, Independia Energi AB
TV/Internet
  • Fiber är installerat via Fibertjänst. Mediauttag/nätverksuttag finns i alla rum, centralen sitter i förrådet vid entrén.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrassen: Stor och härlig terrass i bästa solläge! Ca 20 kvm, ungefär hälften är under tak av pansarglas. Sydvästläge med sol från lunch till sen kväll! Terrassen nås från både allrum på ovanplanet samt från det övre badrummet.
    I trädgården: Här finns en stenlagd uteplats i vinkel som löper längst med husets nordöstra hörn. Här har man morgon- och förmiddagssol samt sol igen senare på kvällen. Ett mysigt hörn i lä finns utanför förrådet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fastigheten nyttjar ett varmförråd om ca 8 kvm. I förrådet finns eluttag samt uttag för 3-fas. På tomten finns också ett vedförråd.
  • Beskrivning, parkering
    Varmgarage i huskroppen med plats för en bil samt förvaring. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar. Fönster och utgång mot trädgårdens baksida. I garaget finns fjärrvärmeaggregatet samt FTX-systemet.
    Plats för 2-3 bilar på den asfalterade infarten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Borås Sidensvansen Ga:1 - belysning av gemensamma områden, väg, planteringar, Borås Sidensvansen Ga:3 - vatten och avlopp
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    307 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött trädgårdstomt med soliga uteplatser och gräsytor. Slå dig ner med en kopp kaffe i trädgården medan robotgräsklipparen sköter jobbet!
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Förrådsbyggnad - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att bygga väg inom området x - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Byggnad, Ledningsrätt: Fjärrvärme
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 501 000 kr (Föreslaget avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    2 365 000 kr
  • Markvärde
    1 136 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2013
  • Uppvärmning
    20 818 kr/år
  • Försäkring
    2 989 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 160 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sotning
    438 kr/år
  • Hushållsström
    10 094 kr/år
  • Samfällighet
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 899 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Hushållsel 6217 kWh/år. Avgift till samfälligheten avser vägen Hasselbacken. Avgiften för uppvärmning kan minskas om man uppgraderar fjärrvärmepaketet, läs mer på borasem.se Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor och individuella avtal.

    Gällande fastighetsavgift/fastighetsskatt så har villan nybyggnadsår/värdeår 2013 och är helt befriad från fastighetsavgift i 15 år efter värdeåret.
  • Fastighetsskatt
    0 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Hasselbacken har ett lugnt och attraktivt läge nära det mesta! Endast någon minuts promenad bort finns grönytor vid Östermalmsparken, och lekplats vid Hasselbacksgatan, mataffär, grill och restaurang och Södra Älvsborgs sjukhus. På gångavstånd finns också stadens puls och rika utbud! I centrumkärnan finner man ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och nöjen samt Gustav Adolfskyrkan och Kulturhuset med konstutställningar, teater, bibliotek och restaurang. I närheten finns flera förskolor, skola årskurs 1-9, gymnasieskolor och Högskolan. På promenadavstånd finns den vackra naturen i Annelundsparken som även erbjuder en stor lekplats och fina motionsslingor. Nära till påfart Rv 40 mot Göteborg och mot Jönköping.

    Hasselbacken ligger i området Villastaden som tillhör stadsdel NORR. Läs mer om barnomsorg och utbildning på Borås Stads hemsida www.boras.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier