Huldregatan 26a
Huldregatan 26a
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Huldregatan 26a

Utgångspris

995 000 kr


Utgångspris

995 000 kr



Nedre Sjöbo— Borås

Huldregatan 26a


Kommande försäljning
Utgångspris
995 000 kr

Nedre Sjöbo— Borås

Drömboende med WOW-faktor på Sjöbo – Din chans är här!

Söker du en lägenhet med det där lilla extra? Denna unika möjlighet väntar på dig! En superfin tvåa på Sjöbo, nästintill totalrenoverad de senaste åren, med bland annat ett helt nytt kök från 2022. Här får du en trevlig inglasad balkong med utsikt över en grönskande innergård med grillplats, perfekt för sommarkvällar.

Köket från 2022 är supersnyggt med naturens färger som skapar en mjuk och lugnande känsla, perfekt för både vardagsmatlagning och festmåltider. Din egen oas med utsikt över innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsmyset. Gott om utrymme för att möblera efter dina önskemål, vare sig du vill ha en stor soffgrupp eller en mysig läshörna. Ett stort sovrum som erbjuder gott om förvaring och plats för en bekväm dubbelsäng. Ett fräscht badrum som kompletterar den moderna känslan i lägenheten.

En välskött förening som ser till att alla med bil får tillgång till parkeringsplats. Här bor du bekvämt och modernt, med alla nödvändigheter inom räckhåll, bara några minuters bilväg från både Knalleland och centrum, med utmärkta bussförbindelser. Gångavstånd till härliga grönområden och Öresjö med badplats – perfekt för avkopplande stunder i naturen. Närhet till Sjöbo Torg med mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek och grundskola.

Varmt välkommen att boka in dig på en visning och upplev denna fantastiska bostad på plats!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
66 kvm
Avgift
3 841 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Huldregatan 26a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna fantastiska bostad som erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet! Redan i den rymliga och välkomnande ENTRÉN/HALLEN möts du av en känsla av kvalitet. Här finns gott om plats för avhängning direkt till vänster, och golvet är belagt med praktisk klinker som både är snyggt och lättskött.

Till höger finner du det inbjudande VARDAGSRUMMET, ett rum som utstrålar hemtrevnad och rymd. Här finns plats för en stor soffgrupp och tv-möbler, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Fortsätt in i det otroligt stilrena KÖKET, som totalrenoverades 2022 med noggrann omtanke. Köket är ett dröm för matlagningsentusiasten med sina utmärkta förvaringsmöjligheter och en praktisk köksö som också erbjuder extra förvaring. Den moderna utrustningen inkluderar inbyggd spis, fläkt, integrerad diskmaskin och mikrovågsugn i elegant svart samt inbyggd kyl och frys som smälter in perfekt i den genomtänkta designen.

Det mysiga SOVRUMMET är en fristad för vila och avkoppling. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng och sängbord, samt generösa förvaringsmöjligheter som håller rummet organiserat och rofyllt. Från sovrummet når du den härliga inglasade balkongen i sydvästläge, en perfekt plats för att njuta av solen. Balkongen är utrustad med rullgardiner för att skapa en mysig atmosfär och golvet är täckt med en mjuk textilmatta för extra komfort.

BADRUMMET renoverades 2016 och har nyligen uppdaterats med en ny dusch och moderna detaljer. Det fräscha badrummet erbjuder wc, ett stilfullt handfat med kommod, samt ett spegelskåp med belysning. De vita kakelväggarna och våtrumsmattan på golvet skapar en inbjudande miljö.

Denna bostad är en sann pärla med alla bekvämligheter och moderniteter du kan önska dig. Välkommen hem!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1969


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-11

Besiktningsman

Lennart Kjernald, Borås ElektrokylEnergiteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV grundutbud via Tele2, vilket ingår i avgiften. Bredband tecknar man själv med Tele2 (tidigare Comhem).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje bostadsrätt ingår ett källarförråd och ett "matförråd".


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår till varje bostadsrätt, utan kostnad.


Ekonomi

01
Avgift

3 841 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats

Försäkring

85 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 000 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

800 kr

Andel i förening

7,33%

Andel av årsavg.

7,53%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med några procent vid årsskiftet 2023/2024. Beräknad höjning 2025: minimun 4%. Enligt kontakt med ordföranden 13/5 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vaxskivlingen 1.

Allmänt

Fastighetsbeteckning Brf Vaxskivlingen 1 i Borås med org.nr 716409-7482, Huldregatan 26A och B, 50642, Borås.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen.
Om några år finns planer att se över fasad och fönster på ena sidan.
Planerat underhåll för 2024: målning av fönster, byta källardörr, eventuellt målning av källargång.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften med några procent vid årsskiftet 2023/2024. Beräknad höjning 2025: minimun 4%. Enligt kontakt med ordföranden 13/5 2024.

Gjorda renoveringar

2012 - Relining är gjord i fastigheten
2019 - Samtliga radiatorer försågs med termostater
2020 - Inglasade balkonger
2020 - Kodlås på ytterdörrarna
2021 byttes ytterbelysningen.
2022 blev fasaden på baksidan säkrad med en stålbalk.
2023 gjorde mindre åtgärder så som att vinden säkrades mot fåglar, takpanna byttes, fönsterspärrar kompletterades med i de fönster som saknades, Täckbark lades i häckarna för att motverka ogräs. Större åtgärd: relining av bottenrör.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gemensam tvättstuga med torkrum, tumlare och mangel, bibliotek, lämna-hämta bord, snickarbod &
cykelförråd.

Till varje bostadsrätt ingår ett källarförråd och ett "matförråd".

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 841 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och parkeringsplats
Försäkring
85 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 000 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
800 kr
Andel i förening
7,33%
Andel av årsavg.
7,53%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften med några procent vid årsskiftet 2023/2024. Beräknad höjning 2025: minimun 4%. Enligt kontakt med ordföranden 13/5 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Verona pizzeria - Pizzeria Borås

108 m


Enzo

143 m


Sjöboklint Restaurang

143 m


Thai Coconut

146 m


Pizzeria Nova

384 m


Änglabackens förskola

126 m


Fritidsgården Sjöbo

229 m


Sjöboskolan

248 m


Skattkistan

261 m


Sjöbogårdens förskola

397 m


Coop

116 m


Lidl

3,64 km


Stora Coop Borås

3,7 km


X:-tra

3,82 km


Borås Sjöbo Torg

152 m


Borås Sjöboklint

167 m


Borås Björkhemsgatan

303 m


Sjöboskolan

371 m


Johannelundsgatan

607 m


Knalleland station

1,62 km


Borås C

3,16 km


Fristad station

9,55 km


Sandared station

9,96 km


Viskafors station

14,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    567 m
    2 min
    4 min
    20 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,62 km
    5 min
    6 min
    27 min
  • Hållplats
    Borås Sjöbo Torg
    152 m
    3 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.