Alla bilder

Jällbyliden 7 / Kypedalen / Borås

Villa med lugnt läge!

Utgångspris
2 400 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
131/64 kvm
Driftkostnad
34 090 kr/år
Tomtarea
901 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till en villa i gott skick med lugnt läge längst in på återvändsgata! Här bor man nära naturen och med gångavstånd till skola, förskola, flera mataffärer och lasarettet. Villan har renoverats de senaste åren med bland annat bergvärme, nytt kök, helkaklat nytt badrum, helkaklad toalett, målning invändigt och utvändigt samt delvis byte till nya 3-glasfönster. Man har även installerat fiber via Fibertjänst.
Trädgården gränsar mot grönområde och strax intill ligger en nyrenoverad lekplats. Villan erbjuder ett stort allrum, ett ljust vardagsrum i vinkel med matsalsdel, nytt kök från HTH med matplats och utgång till balkong, badrum, toalett och 3 sovrum. Fler sovrum kan skapas. Här finns också en övre och en undre hall, bastu, en extra dusch, ett stort hobbyrum som skulle kunna bli biorum eller dylikt, varmgarage samt tvättrum.

Välkommen att boka tid för visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Jällbyliden 7!
Trädgård med lugnt läge
Entré
Övre hall
Vardagsrum i cinkel
Stort fönsterparti
Öppet mot matsal
Valv mellan matsal och kök
Kök med matplats
Utgång till stor balkong
Söderläge!
Sovrum 1
Visa alla 21 bilder
Inspiration
Annons
Saniflo
Planritning
Entréplan/ovanplan
Entréplan/ovanplan
Suterrängplan/Nedre plan
Suterrängplan/Nedre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning/Ovanvåning
  • Hall
    Välkommen in! Rymlig hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Direkt till höger finns plats för avhängning av ytterkläder. Till vänster om ytterdörren finns trappan som leder till nedervåningen och rakt fram finns halvtrappan som leder upp till kök, vardagsrum, två sovrum samt ett badrum.
  • Vardagsrum
    Ljust och väl tilltaget vardagsrum i vinkel som enkelt kan möbleras med både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Stora fönster i två väderstreck, som tack vare husets höga läge, längst in på återvändsgata, ger rikligt med ljus utan någon direkt insyn. Golvet är belagt med parkett och väggarna är vitmålade. Via ett valv ifrån matsalsdelen nås köket och här finns även en dörr som leder till balkongen.
  • Kök
    Hemtrevligt och ljust kök med plats för matbord och utgång till balkong. Köksinredning ifrån HTH med skåpsluckor och lådfronter i vitt, stänkskydd i form av vitt kakel och mörka bänkskivor i laminat. Utrustningen består av kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin. Ett valv mellan köket och matplatsen i vardagsrummet förbinder de båda rummen på ett naturligt och fint sätt men gör också att det blir delvis öppen planlösning.
    Köket har mörkt klinkergolv med golvvärme (el) och vitmålade väggar.
  • Badrum
    Modernt och helkaklat badrum med elektrisk golvvärme. Här finns WC, tvättställ i kommod, dusch med vikbara duschdörrar i glas.
  • Sovrum
    Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöjligheter i form av en garderob med skjutdörrar. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med laminat.
  • Sovrum
    Sovrum med plastmatta på golv och vitmålade väggar. Förvaring erbjuds i två garderober.
  • Suterräng-/Nedervåning
  • Allrum
    En trappa ned finner ni allrummet med husets andra entré. Rummet kan enkelt delas av om ytterligare ett sovrum behövs men är även perfekt som extra TV-rum! Väggarna är till stor del klädda med vitmålad träpanel, undantaget en snygg fondvägg med tapet. På golvet ligger laminat.
  • Kapprumsdel
    Till vänster om entrén i allrummet finns denna praktiska kapprumsdel. Här finns ett rymligt garderobsparti med skjutdörrar.
  • Toalett
    Mindre toalett med mörkt klinkergolv och övervägande vitt kakel. Här finns WC samt tvättställ.
  • Förråd
    Förråd med husets bergvärmepump.
  • Sovrum
    Sovrum med laminatgolv och vittapeserade väggar, undantaget en mörkare fondvägg. Förvaring erbjuds i en garderob med skjutdörrar.
  • Hobbyrum
    Hobbyrum med heltäckningsmatta och målade väggar. Härifrån nås förrådet under trappan men också en garderob.
  • Dusch-/tvättrum
    Dusch-/tvättrum med klinkergolv och delvis kaklade väggar. I den första delen av rummet finns dusch och i den andra delen finns tvättmaskin och även plats att hänga tvätt. Från den andra delen nås det vidbyggda garaget.
  • Bastu
  • Garage
    Vidbyggt garage med plats för en bil och som nås ifrån dusch-/tvättrummet. Här finns värme, vatten och avlopp.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med suterrängkällare
  • Byggnadsår
    1971
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Suterrängkällare med betongplatta på mark
  • Stomme
    Cementsten/Trä/Lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel/Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (papp på garage)
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas + 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns
    Ja
  • Radonkommentar
    Korttidsmätning pågår. Resultat förväntas finnas på visningen.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2011
    Märke på värmeanläggning: IVT Greenline
  • El, stammar
    Delvis ny el och delvis jordat. Jordfelsbrytare finns.
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017
    - Målning av samtliga innerväggar på övervåningen

    2015
    - Målning samt tapetsering av allrum på nedervåningen
    - Byte av alla garderober på båda våningarna
    - Målat om huset utvändigt
    - Nya pelare till balkongen samt nytt golv på balkongen

    2014
    - Nya fönster i kök, i ett sovrum på ovanvåningen samt i allrummet och i sovrummet på nedervåningen.
    - Renoverat toaletten på nedervåningen
    - Nya golv på hela ovanvåningen (ej vardagsrum, men där slipades parkettgolvet istället)

    2013
    - Köket renoverades

    2012
    - Badrummet på ovanvåningen renoverades
    - Asfaltering av garageinfart

    2011 (oktober)
    - Installation av bergvärme

    Tidigare ägare lät utföra en dränering av huset omkring 2008. Omkring 2008/2009 lades även yttertaket om.
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med tjänsten Skyddat Köp, besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    51 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-19
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • Fiber via Fibertjänst är installerat till fastigheten.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Från köket och vardagsrummet nås balkongen i bästa söderläge! Under balkongen finns en stenlagd uteplats - även denna har ett soligt söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enklare redskapsskjul belägen på tomtens nordvästra del.
  • Parkeringsbeskrivning
    Vidbyggt, isolerat garage med värme, vatten och avlopp. Här finns plats för en bil.
    Asfalterad garageinfart med plats för flertalet bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    901 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med lugnt läge gränsande mot grönområde. Här finns gräsytor för lek och spring samt en solig uteplats.
  • Tomträtt
    Ja
  • Tomträttsavgäld
    15 360 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2032-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 1972-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1561
    Borås Kommun
    adm.kont. 50180 Borås
  • Planbestämmelser
    Fyrkanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710624), Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19710524)
Övrigt
  • Att friköpa Fyrkanten 2 kostar 439 000 kr 2017 enligt uppgift från Borås Stad.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 197 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    758 000 kr
  • Markvärde
    439 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    15 360 kr/år t.o.m. 2032-01-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Försäkring
    3 852 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 680 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Hushållsström
    19 758 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 090 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 000 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares verkliga kostnader. Nuvarande ägare har haft en vattenförbrukning på ca 202 kubik/år. Posten hushållsel avser även kostnaden för uppvärmning. Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 970 100 kr.
Området
  • Jällbyliden ligger i området Kypedalen som tillhör stadsdelsområde Brämhult i stadsdel Öster, tillsammans med till exempel Dalsjöfors och Trandared. Kypedalen ligger naturskönt beläget intill Kypeskogen med dess fina motionsleder, bad i Kypesjön, utomhusgym och vedeldad bastu. Åt andra hållet finns Ymerområdet med fina skidspår, motionsspår och vacker natur. I närområdet finns skolor, förskolor, idrottplats och service i form av till exempel matbutiker och goda bussförbindelser mot centrum. Gångavstånd till Södra Älvsborgs Sjukhus. Några minuter bort finns påfart till Riksväg 40 mot Göteborg eller Jönköping.

    Läs mer om barnomsorg och utbildning i stadsdel Öster på www.boras.se

    Läs mer om busstider på www.vasttrafik.se

    Mer läsning om närliggande klubbar, evenemang etc finns bland annat på:

    http://www1.idrottonline.se/IKYmer/

    http://www.ymerfrisbee.se/
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier