Kommande försäljning

Källhagsgatan 39

Utgångspris

1 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 245 000 kr



Trandared— Borås

Källhagsgatan 39


Kommande försäljning
Utgångspris
1 245 000 kr

Borås - Trandared

Halvtrappa upp med inglasad balkong - Välvårdat med stor potential!

Välkommen till denna mysiga 3:a en halvtrappa upp i huset i en stabil förening på populära Trandared! Här bor du bekvämt på 71 kvm med ett hemtrevligt kök, två väl tilltagna sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen och ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Välskött förening med god ekonomi. Till föreningen hör en gemensam fin bastu med relaxrum och en mysig innergård med lekplats. Härifrån har man goda bussförbindelser mot centrum och strax intill finns bageri, pizzeria, närlivs m.m. På behörigt avstånd finns vårdcentral och ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag m.m.

Endast några minuter bort finns Kransmossens friluftsområde med vacker natur och fina strövområden.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 245 000 kr

Boarea
71 kvm

Avgift
4 917 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Källhagsgatan 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här erbjuds ljust kök med matplats intill.
Ljust kök

Här erbjuds ljust kök med matplats intill.

Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Ljust kök

Här erbjuds ljust kök med matplats intill.

Rymligt

Stort vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.

Inglasad och rymlig balkong.
Härlig uteplats

Inglasad och rymlig balkong.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in till denna rymliga hall med förvaring direkt till höger.

Badrum
Helkaklat badrum med WC, dusch, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin (äldre).

Sovrum
I bostaden finns två sovrum som är belägna i varsin del av lägenheten.

Vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkong. Det väl tilltagna rummet kan enkelt möbleras med båda soffa och matsalsbord om så önskas. Väggarna är ljusa och golvet är belagt med parkett.

Kök
Ljust kök med vita skåpsluckor och blått kakel. Utrustningen består av spishäll/ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. I köket finns dessutom matplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Lägenhetsnummer

187


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

Besiktningsman

Hans Stenberg, Fastighetskonsultation AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för kabel-tv. I avgiften ingår Tele2:s basutbud för TV och bredband.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare, de finns i källarplanet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 parkeringsplatser och 49 garageplatser.
P-platserna har el och kostar ca 250kr/mån.
Avgiften för garageplatserna varierar beroende på storlek, ca 450-500kr.

4 st el-laddstolpar, separat kö.

Till p-platserna och garagen är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 917 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 822 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-26)

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,52114%

Andel av årsavg.

0,52114%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1/7 2025. Inget beslut taget gällande kommande avgiftshöjningar per idag. Enligt samtal med ordföranden 2026-02-05.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hjälmhugget. I föreningen finns 207 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hjälmhugget i Borås stad. Byggnaderna är uppförda 1959 och 1961. Fastighetens adress är Källhagsgatan 1-49 i Borås.

För mer info kring föreningen, se deras hemsida: https://brfhjalmhugget.se/

Kommande renoveringar

Det finns planer för takbyte, men inget beslut är taget ännu. (5/2 2026)

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1/7 2025. Inget beslut taget gällande kommande avgiftshöjningar per idag. Enligt samtal med ordföranden 2026-02-05.

Utförda renoveringar

1985 Installation av fjärrvärme
1986 Fasadrenovering
1993 Nya tak
1995 Målning av fönster, nytt sopsystem
1996 Stambyte, nya garageportar, ny mätcentral, värmekulvert mm
2004 Fönsterbyte
2008 Byte av lägenhetsdörrar
2010-2011 Tvättstugerenovering
2012 Dränering, basturenovering
2013 Dränering, motorvärmare till samtliga platser
2014 Asfaltering/markarbeten i hela området, modernisering av belysningssystem i källaren
2015 Uteplatser och grillplatser.
2019 - Kodlås
2019 - Relining rör under platta i mark på Källhagsgatan 29-49.
2020 - Inglasade balkonger
2021 - Relining rör under platta i mark på Källhagsgatan 1-27
2022 - Installerat 4 laddplatser för elbil
2023 - Gymlokal
2024 - Nya skåp för sopkärl

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare, de finns i källarplanet.
Tvättstugor och torkrum finns i källarutrymmena i varje hus. Tvättider och bokningstavla finns det information om utanför varje tvättstuga.
Föreningen har även cykelförråd.
Föreningslokal, som kan hyras för 450:-/dygn.
Övernattningslägenhet i hus nr 25 som kan hyras av de boende - 200kr/dygn.
Föreningen har även ett gym som blev färdigställt 2023, som medlemmar kan nyttja mot en kostnad på 150 kr/månad.

På Källhagsgatan 17 finns en bastu med intilliggande relax.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 217 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 917 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 822 kr (Senast kontrollerad: 2026-02-26)
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
0,52114%
Andel av årsavg.
0,52114%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1/7 2025. Inget beslut taget gällande kommande avgiftshöjningar per idag. Enligt samtal med ordföranden 2026-02-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Hawaii

260 m


Ocean Sushi

436 m


Pizzeria Saint George AB

744 m


Pizzeria Coloseum

943 m


Rondo Pizzeria

985 m


Kransmossens förskola

57 m


Förskolan paletten

558 m


Förskola Trandaredsgården

566 m


Förskolan Södergården

598 m


Hulta Ängar

659 m


ICA Nära Pilen

236 m


Stora Coop Goda maten och billigt

1,2 km


Stora Coop Borås

1,21 km


X:-tra Borås

1,86 km


Lidl

2,18 km


Jannat Livs Borås

2,36 km


Borås Östergårdsplan

247 m


Husbondegatan

374 m


Borås Guldbrandsgatan

414 m


Strömsdal

462 m


Borås Brotorp Nedre

527 m


Borås C

2,89 km


Knalleland station

3,46 km


Sandared station

10,82 km


Viskafors station

11,75 km


Fristad station

13,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Lokalt centrum
    2,01 km
    5 min
    11 min
    43 min
  • Tågstation
    Borås C
    2,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Östergårdsplan
    247 m
    -
    -
  • Vatten
    390 m
    2 min
    3 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.