På Källhagsgatan 1 väntar en ljus och rymlig 3:a med stora ytor, inglasad balkong och ett lugnt läge i trivsamma Trandared. Lägenheten har en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardag och umgänge, samtidigt som den erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att skapa ett hem efter egen smak.

Bostaden har ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som blir ett trevligt extra rum under stora delar av året.

Köket är ljust och funktionellt med vita luckor, goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. De två sovrummen är i bra storlek, varav ett har generös garderobsförvaring.

Lägenheten är i äldre men välhållet skick, vilket ger nästa ägare goda möjligheter att sätta sin egen prägel över tid. Här finns en bra grund att utgå i från för den som söker en rymlig bostad i ett uppskattat område.

På Trandared bor du med närhet till service, grönområden, kommunikationer och bekvämt avstånd in till Borås centrum.

Välkommen att höra av dig vid intresse!

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

5 031 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Källhagsgatan 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Robin Ilboga Östberg

Ansvarig mäklare

073-346 09 05

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1959

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-21

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för kabel-tv. I avgiften ingår Tele2:s basutbud för TV och bredband.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare, de finns i källarplanet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 106 parkeringsplatser och 49 garageplatser.
P-platserna har el för motorvärmare och kostar ca 250kr/mån.
Avgiften för garageplatserna varierar beroende på storlek, ca 450-500kr.

4 st el-laddstolpar, separat kö.

Till p-platserna och garagen är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 031 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

0,53318%

Andel av årsavg.

0,53318%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 10 % den 1/7 2025. Föreningen kommer att genomföra en mindre höjning av månadsavgiften vid månadsskiftet 1/7 2026. Föreningen har ej gått ut med exakt nivå. Enligt kontakt med ordföranden 2026-06-02.

Föreningen

01

Benämning

Brf Hjälmhugget. I föreningen finns 207 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Hjälmhugget i Borås stad. Byggnaderna är uppförda 1959 och 1961. Fastighetens adress är Källhagsgatan 1-49 i Borås.

För mer info kring föreningen, se deras hemsida: https://brfhjalmhugget.se/

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

1985 Installation av fjärrvärme
1986 Fasadrenovering
1993 Nya tak
1995 Målning av fönster, nytt sopsystem
1996 Stambyte, nya garageportar, ny mätcentral, värmekulvert mm
2004 Fönsterbyte
2008 Byte av lägenhetsdörrar
2010-2011 Tvättstugerenovering
2012 Dränering, basturenovering
2013 Dränering, motorvärmare till samtliga platser
2014 Asfaltering/markarbeten i hela området, modernisering av belysningssystem i källaren
2015 Uteplatser och grillplatser.
2019 - Kodlås
2019 - Relining rör under platta i mark på Källhagsgatan 29-49.
2020 - Inglasade balkonger
2021 - Relining rör under platta i mark på Källhagsgatan 1-27
2022 - Installerat 4 laddplatser för elbil
2023 - Gymlokal
2024 - Nya skåp för sopkärl

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare, de finns i källarplanet.
Tvättstugor och torkrum finns i källarutrymmena i varje hus. Tvättider och bokningstavla finns det information om utanför varje tvättstuga.
Föreningen har även cykelförråd.
Föreningslokal, som kan hyras för 450:-/dygn.
Övernattningslägenhet i hus nr 25 som kan hyras av de boende - 200kr/dygn.
Föreningen har även ett gym som blev färdigställt 2023, som medlemmar kan nyttja mot en kostnad på 150 kr/månad.

På Källhagsgatan 17 finns en bastu med intilliggande relax.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

304 084 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024-07-01 - 2025-06-30.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster