Behållare Behållare

Druvefors/Centrum, Borås
Kellgrensgatan 23 B

Boarea
77.5 kvm
Avgift
4 681 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)

Lägenhet i nyskick med stor inglasad balkong.

Tillfälle att förvärva en mycket tilltalande och väldisponerad gavel 3:a. Här bor ni i ett populärt område som erbjuder både en lugn boendemiljö samt omedelbar närhet till centrum.

Smakfullt inrett med stilrena materialval och mycket välvårdat. Fortfarande som ny.

Entré/hall med klinkergolv och vita väggar. Här finns ett stort förråd för förvaring och plats för ytterkläder.

Inre hall med parkettgolv och flertalet inbyggda garderober.

Helkaklat badrum med dusch och kommod. Klinkergolvet har värme och tvättavdelning har både tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsyta och väggskåp.
Två ljus sovrum vara det större med garderob. Båda sovrummen har fönster mot den inglasade balkongen. Parkettgolv och vita väggar.

Det rymliga vardagsrum har plats för matbord och soffa. Här finns utgång till den inglasad balkongen/altanen om hela 23 kvm och med utgång till föreningens trevliga innegård.
Vardagsrummet har även en fransk balkong som öppnar upp rummet på ett härligt sätt.

Stilrent kök med med vita luckor och bra arbetsytor. Köket har kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn och diskmaskin.

Föreningen har bastu/relax och gemensam innergård.

Hör av dig till ansvarig mäklare för visning.

Utgångspris
2 475 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Lägenhet i nyskick med stor inglasad balkong.

Tillfälle att förvärva en mycket tilltalande och väldisponerad gavel 3:a. Här bor ni i ett populärt område som erbjuder både en lugn boendemiljö samt omedelbar närhet till centrum.

Smakfullt inrett med stilrena materialval och mycket välvårdat. Fortfarande som ny.

Entré/hall med klinkergolv och vita väggar. Här finns ett stort förråd för förvaring och plats för ytterkläder.

Inre hall med parkettgolv och flertalet inbyggda garderober.

Helkaklat badrum med dusch och kommod. Klinkergolvet har värme och tvättavdelning har både tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsyta och väggskåp.
Två ljus sovrum vara det större med garderob. Båda sovrummen har fönster mot den inglasade balkongen. Parkettgolv och vita väggar.

Det rymliga vardagsrum har plats för matbord och soffa. Här finns utgång till den inglasad balkongen/altanen om hela 23 kvm och med utgång till föreningens trevliga innegård.
Vardagsrummet har även en fransk balkong som öppnar upp rummet på ett härligt sätt.

Stilrent kök med med vita luckor och bra arbetsytor. Köket har kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn och diskmaskin.

Föreningen har bastu/relax och gemensam innergård.

Hör av dig till ansvarig mäklare för visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Story telling image
Gavel med fransk balkong
Härligt vardagsrum med matplats och utgång till stor inglasad balkong
Story telling image
23 kvm inglasad balkong/altan
Från det stora uterummet når du föreningens innegård
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Boarea
77,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Värme och ventilationsanl.
Lägenheterna i Stallbacken 2 har ett vattenburet radiatorsystem som ger komfortkänsla och en jämn värmefördelning. Stallbacken 2 är anslutet till Borås Stads fjärrvärmenät. Debitering av varmvatten, kallvatten och el görs direkt till bostadsägaren. Genom att till exempel sänka temperaturen när man inte är hemma finns energikostnader att spara för föreningen.
Frånluftsventilation med tilluft genom fasadspalt.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
33 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
49 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-17
Besiktningsman
Hans Persson, FR fastigheter AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV-KANALER
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift. Det finns tillgängligt i bredbandsuttaget direkt vid inflyttningen. I varje lägenhet finn också en s.k. "puck" och som används för att erhålla kanalpaketet. Vill du beställa ytterligare tv-kanaler eller fler digitalboxar, kontakta Telia på tel 90 200 alternativt Teliabutiken på Allégatan i Borås, tel 033-16 33 80 eller beställ via Telias kundsida.

BREDBAND OCH TELEFONI
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni). För att beställa snabbare internet eller om du har frågor runt telefonin, kontakta Telia.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Besöksparkering finns i området.
39 stycken p-platser finns i garaget, varav 6 stycken med laddmöjlighet (1 fas, 16A, Typ2 uttag) samt 5 platser utomhus, utanför entrén.
P-platser för MC finns i garaget.
Vid teckning eller uppsägning av parkeringsplats kontaktar man Lots, kontaktuppgifter hittas under "Ekonomisk förvaltning". Kölista tillämpas. Cykelparkering sker i cykelrummet.
Kostnad per garageplats är beräknad till 795 kr/månad och för utvändig parkeringsplats till 395kr/månad.
Ekonomi
Avgift
4 681 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fast avgift Ip-telefoni, bredband 100/10 mbit och TV-paket lagom.
Kommentar, månadsavgift
Förbrukning av el & vatten debiteras separat.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
2,017966
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2021-01-22.
Föreningen
Benämning
BRF Stallbacken 2.
Avgiftsförändringar
Finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2021-01-22.
Övriga utrymmen i föreningen
Fastighetsbildningen för Stallbacken 2 avser entréer, trapphus och hiss. Stallbacken 2 tillsammans med Stallbacken 1 ingår i en samfällighet med delat ansvar och skyldigheter gällande garageplanet, uteparkeringar och innergården. Kontaktperson för Stallbacken 2 för samfälligheten hittas under "Kontakt / Styrelse"

Alla boende har gemensamt ansvar för alla allmänna ytor och gångar i bostadsplanen.

Eftersom trappor, gångar och hissar också fungerar som utrymningsvägar vid en nödsituation är det viktigt att de hålls fria och att personliga ägodelar som pulkor, barnvagnar och andra skrymmande föremål ställs någon annanstans. Det underlättar också för dem som sköter städningen. Av samma orsaker får heller inga entrémattor ligga utanför ytterdörrarna.

Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd i källaren eller i lägenheten, dessa är numrerade med ert lägenhetsnummer. Ett förvaringsrum finns för förvaring av barnvagnar och rullstolar.

Stallbacken 2 har en föreningslokal i huset som är fri att boka för alla boende. Föreninglokalen är en övernattningslägenhet samt bastu.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 681 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fast avgift Ip-telefoni, bredband 100/10 mbit och TV-paket lagom.
Kommentar, månadsavgift
Förbrukning av el & vatten debiteras separat.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening :
2,017966
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, enligt samtal med ordförande 2021-01-22.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Aom & Rot
      127 m
    • Monaco Pizzeria - Pizzeria Borås
      167 m
    • Ica Café
      238 m
    • Burger King
      382 m
    • Chihaya Sushi
      534 m
    • Förskolan Linnéagården
      223 m
    • Daltorpskolan
      286 m
    • Alma
      363 m
    • Borås Yrkeshögskola
      522 m
    • Förskola Kristinegården
      614 m
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      232 m
    • ICA Supermarket Byttorp
      1,95 km
    • Coop
      2,28 km
    • Lidl
      3,25 km
    • Trandöbron
      160 m
    • Druvefors
      176 m
    • Trandögatan
      271 m
    • Vasastaden
      409 m
    • Ulysses
      464 m
    • Borås C
      1,06 km
    • Knalleland station
      2,51 km
Avstånd
  • Vatten
    110 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    1,18 km
    4 min
    9 min
    22 min
  • Tågstation - Borås C
    1,06 km
    4 min
    7 min
    16 min
  • Hållplats - Trandöbron
    160 m
    8 min
    3 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren