Till salu

Skillingsgatan 95

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Borås

Skillingsgatan 95

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Borås

Snyggt renoverad 3:a med näst intill allt från 2024 - Inglasad balkong!

Välkommen till en smakfull 3:a som totalrenoverades 2024.
Bostaden erbjuder moderna materialval, ljusa ytskikt och genomgående ekparkett från Moland. Den inglasade balkongen (2025) blir ett extra rum att njuta av under större delen av året.

Det eleganta köket från Epok kombinerar funktion och stil med italienskt kakel, rostfria vitvaror och goda arbetsytor. Här finns plats för matbord vid fönstret med utsikt mot grönska.

Badrummet är helkaklat i italiensk granitkeramik och utrustat med möbler från Vedum, kombinerad tvätt/tork och uppvärmd handdukstork.

Planlösningen är genomtänkt med två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum och bra förvaring. Från det större sovrummet nås den inglasade balkongen – en trivsam förlängning av bostaden året runt.

Här bor du med närhet till grönområden, skolor, förskolor, mataffärer, gym och goda kommunikationer – samt med bekvämt läge nära R40.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

72.5 kvm

Avgift

6 480 kr/mån

Rum

3 rum

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Skillingsgatan 95.

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nytt kök

Fint Epok-kök med ljusa och fina materialval

Nytt kök

Fint Epok-kök med ljusa och fina materialval

Modernt badrum

Påkostade materialval

Inglasad balkong

Social yta som höjer bostaden ytterligare

18 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna renoverade lägenhet där ENTRÈHALLEN ger ett ljust och fint intryck.

Det fint renoverade EPOK-KÖKET från 2024 rymmer plats för både matlagning och matbord. Köket har vita luckor och erbjuder utrustning i form av induktionshäll, kombinerad kyl/frys, fläkt, diskmaskin samt inbyggd varmluftsugn och mikro.

Genomgående i bostaden ligger fin stavparkett och vitmålade väggar.

Lägenheten har två SOVRUM. Båda dessa är väl tilltagna storleksmässigt och det ena sovrummet har bra förvaringsmöjligheter. Från det större sovrummet når man den inglasade balkongen.

Intill hallen finns det moderna BADRUMMET som renoverades 2024. Påkostade materialval, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare erbjuds.

Med härligt ljusinsläpp finns ett rymligt VARDAGSRUM.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

200

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1966

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

Mikael Kilén, HSB Förvaltning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2. Bredband finns även via fiber.

TV: Grundutbud från Tele2 ingår i avgiften.
Internet får varje bostadsrättsinnehavare ombesörja och bekosta själv.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet ingår ett förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 182 parkeringsplatser och 42 garageplatser. Parkeringsplats utan el kostar ca 175 kr/månad & parkeringsplats med el kostar ca 225 kr/månaden. Garageplatserna kostar ca ca 350 kr/månad.

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 480 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg. Se mer info under driftkostnader.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Balkongtillägg

539 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 039 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,435%

Andelstal insats

0,4350%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

När balkongerna är färdiga kommer det införas ett tillägg på månadsavin, på mellan ca 500 kr - 1000 kr beroende på storlek. Tillägget kommer att införas succesivt. Planen är att tillägget införs månaden efter balkongerna på respektive hus är klara och besiktigade.
Utöver detta tillägg finns det inga beslut på ytterligare höjningar i dagsläget. Enligt samtal med styrelsen 2025-10-15.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ekarängen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ekarängen ligger i stadsdelen Hulta i Borås.
Föreningens fastigheter, Hultaäng 1, Riksdalen 1 och Tolvskillingen 1 bebyggdes år 1966. Föreningen har 211 lägenheter fördelade på nio bostadshus med 35 uppgångar.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-ekarangen/

Kommande renoveringar

Pågående inglasning av balkonger (okt 2025). I samband med detta planerar även föreningen att göra om utemiljöerna, asfaltera, göra om uteplatser för de som ej har balkong och dränera om fastigheterna. Balkongerna beräknas vara färdiga i mars -26, resten beräknas vara klart till midsommar -26.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Hela området stambyttes 1989-91
Balkonger renoverades 2006
12 st nya garage 2007
Nya lekplatser 2007/2008 en med handikappanpassning
Ny takpapp, hängrännor och stuprör på samtliga hus 2008
Ny besöksparkering 2009
Byte av samtliga fläktar på tak. (avser den gemensamma ventilationen, tryckstyrda aggregat)
Ovk 2012
Ny led-belysning i samtliga trapphus 2012
Nya termostater, ny styr o regler och värmeinjustering 2012/2013
Besiktning av alla lägenheter 2013
Ny miljövänlig/energisnål gårdsbelysning
Nytt "skalskydd", nytt låssystem i alla ytterdörrar (även källardörrar).
Rörelseindikerad tvättrumsbelysning.
Samtliga källargångar blir rörelseindikerad belysning, med lågenergilampor.
Samtliga hissar (10 st) renoverade och uppdaterade enligt eu standard

Under 2014 utfördes följande underhåll: Byte av ytterbelysning, byte av låssystem, rörelsestyrd belysning i källargångar och tvättstugor
Genomförd kontroll av stammarna och man åtgärdade de brister som fanns.
2017 - Renovering av bastu, tvättstugor och torkrummen.
2017 - Asfaltering
2017 - 10st hissar ombyggda till EU-anpassade.
2017 - Grillplats på området.
2019 - Byte av köksfönster
2020 - Byte av drygt hälften av fönstren.
2020 - Renovering av bastu

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 samlingslokaler, bastu samt en övernattningslokal som medlemmarna får nyttja.

Bastu finns på Skillingsgatan 39, 63, 69 och 79.
Samlingslokalen finns på gaveln Skillingsgatan 41
Övernattningsrummet ligger på gaveln Skillingsgatan 81.

Till varje lägenhet ingår ett förråd.

Finns även möjlighet att hyra extra förråd. Separat kö till dessa.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 342 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster