Kommande försäljning

Kindsgatan 4

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Trandared— Borås

Kindsgatan 4

Kommande försäljning

Utgångspris

2 695 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Trandared

Modern 4-rummare från 2023 med hög standard

Modern 4-rumslägenhet från 2023 med tre rymliga sovrum och genomtänkta tillval som ger bostaden en modern och stilren känsla. Köket är utrustat med rostfria vitvaror, tillvald köksbänk samt en harmonisk färgsättning som bidrar till en inbjudande atmosfär. Här bor du i nedre delen av Trandared, ett område som kombinerar lugn och grönska med närheten till stadens puls. På bara några minuter når du Borås centrum samtidigt som du har tillgång till allt du behöver i vardagen precis runt hörnet.

Utanför porten finns utmärkta bussförbindelser som tar dig smidigt till stan eller vidare mot andra stadsdelar. Inom gångavstånd hittar du mataffär, vårdcentral och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Området erbjuder även närhet till lekplatser, skolor och grönområden – perfekt för barnfamiljen eller för dig som uppskattar natur och promenader.

Detta är en modern och funktionell bostad där ljusa materialval, välplanerade ytor och stilfulla detaljer gör det lätt att trivas från första stund. En bostad för dig som söker både bekvämlighet och ett attraktivt läge.

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

75.8 kvm

Avgift

5 149 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

2

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Kindsgatan 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket

Nuvarande ägare gjorde tillval vid köp i form av rostfria vitvaror, köksbänken och köksfärgen som är väldigt tilltalande.

Generös yta på balkongen med palts för utemöbler.

Köket

Nuvarande ägare gjorde tillval vid köp i form av rostfria vitvaror, köksbänken och köksfärgen som är väldigt tilltalande.

Balkongen

Generös yta på balkongen med palts för utemöbler.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

A1104

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

03 Utförda renoveringar

Vid köpet av nyproduktionen valdes extra tillval i form av rostfria vitvaror, köksbänk och köksfärg. I efterhand har akustikpaneler monterats på väggarna.

04 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber (Via telia) finns i varje lägenhet.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia.
Medlemmarna debiteras en fast kostnad på 179kr/månad för TV och internet, i samband med månadsaviften. (standardpaket)

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Hyra MC-plats 1 st á ca 385kr/månad inkl moms.
Hyra P-platser 7 st á 400 kr/månad.
Hyra garageplatser, 31 st á 1020 kr/månad inkl. moms.
Hyra laddplats för elbil (i garaget) 4 st á 1275 kr/månad inkl. moms.

Separat kö till samtliga platser.

Finns en stor parkering i närheten där man också kan hyra p-plats.

I garaget finns 5 förråd på ca 8 kvm, vilka föreningens medlemmar kan hyra i mån av plats. (separat kö)

Ekonomi

01

Avgift

5 149 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.

Försäkring

110 kr/mån

Preliminär debitering av kall-, varmvatten och el

884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/Bredbandsavgift

179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 173 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,76060%

Andel av årsavg.

1,77%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-10-02.

Föreningen

01

Benämning

Brf Ferrum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Borås Järnhättan 5. I fastigheten finns 67 lägenheter.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

Föreningen har nyligen genomfört 2-årskontrollen och väntar på protokoll. (2/10 -25)

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd: Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

I föreningen finns också en gästlägenhet, vilken föreningens medlemmar kan hyra för 300kr/dygnet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 010 901 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 149 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

110 kr/mån

Preliminär debitering av kall-, varmvatten och el

884 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/Bredbandsavgift

179 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 173 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,76060%

Andel av årsavg.

1,77%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.