Rymligt hem med barnvänlig tomt och närhet till allt!
Välkommen till detta trivsamma och hus med ett utmärkt läge på Krysmyntagången i Borås. Här bor du med närhet till kommunikationer, mataffär, motorväg, skolor, förskolor och fina grönområden – perfekt för både barnfamiljen och den som söker ett bekvämt boende.
Huset är i ett plan plus källare som dränerats 2007 och erbjuder en genomtänkt planlösning. På övre plan finns tre sovrum, WC, badrum samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Den tillbyggda delen skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.
Källarplanet är välutnyttjat och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga samt ett rymligt allrum som med fördel kan användas som extra sovrum. Här finns även en uppskattad spaavdelning med bubbelbad, WC, dusch och bastu – perfekt för avkoppling i vardagen.
Utemiljön är något alldeles extra med generösa ytor för både lek och umgänge. Här finns plats för studsmatta, utemöbler och en trevlig altan för soliga dagar och kvällar.
Nuvarande ägare har under sin tid i huset genomfört omfattande renoveringar, bland annat av badrum och kök, uppdaterat ytskikt, bytt fönster och dörrar samt byggt ut vardagsrummet. Även utemiljön har fått ett stort lyft.
Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att höra av er för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Krusmyntagången 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymligt vardagsrum med utbyggd del vilket medfört stora fönsterpartier till husets framsida. Öppen planlösning mellan matsalsdel och vardagsrum vilket medför en rymlig atmostfär.
Rymligt vardagsrum med utbyggd del vilket medfört stora fönsterpartier till husets framsida. Öppen planlösning mellan matsalsdel och vardagsrum vilket medför en rymlig atmostfär.
Husets framsida med separat garageuppfart med plats för 3 bilar.
I källaren finner man en spa-avdelning med bubbelbad, dusch och bastu som använts frekvent.
-
Säljarens egna bild från sommaren för att visa sommarmiljön.
Säljarens egna bild från sommaren för att visa sommarmiljön.
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
114 kvm
638 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORÅS SKILJEMYNTET 13
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1963
2019
34
Betongplatta
Trä
Gjutet och trä
Tegel och puts
Sadeltak med betongpannor
Plåt
3-glas isolerfönster
Självdrag
Används och sotas regelbundet.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Ålder: 2004
Tidigare ägare:
1998/99 -Nytt yttertak.
2007 - Dränerat huset och monterat podrän.
Nuvarande ägare:
2009 - Kök, Wc/dusch entréplan, utfört i egen regi.
2011 - Wc/bad/dusch i källaren, utfört i egen regi
2019 - Fönster och dörrar utbytta. Byggde in/ut vardagsrummet.
2019 - Viss renovering i kök, ny köksbänk, kyl & frys.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-20
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget i huset.
05
Tomt/Servitut
638 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
28 123 kr/år
2024-01-01
Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2021-12-21), Skiljemyntet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-16)
01
2 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 018 000 kr
0 kr
28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
17 000 kr/år
4 500 kr/år
5 475 kr/år
3 200 kr/år
14 700 kr/år
44 875 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 300 kr/år)
3
Tomträtt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 018 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
17 000 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
5 475 kr/årRenhållning
3 200 kr/årElkostnad
14 700 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 875 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 300 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
352 m
Hulta Pizzeria
565 m
McDonald's Hulta
704 m
OKQ8
733 m
Circle K Borås Hultasjögatan
813 m
Sörmarksgårdens förskola
316 m
Ekarängskolan
344 m
Hulta Ängar
505 m
Bodagårdens förskola
1,03 km
Kransmossens förskola
1,18 km
X:-tra Borås
713 m
Lidl
1,04 km
Stora Coop Borås
1,24 km
Yaff AB
2,4 km
Jannat Livs Borås
2,49 km
Borås Krusmyntagången
201 m
Borås Hansinggatan
249 m
Dillgatan
277 m
Högagärdsgatan
405 m
Borås Hulta Ängar
408 m
Knalleland station
3,1 km
Borås C
3,11 km
Sandared station
11,42 km
Fristad station
12,36 km
Viskafors station
12,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten694 m3 min6 min24 min
-
TågstationKnalleland station3,1 km--
-
HållplatsBorås Krusmyntagången201 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.