Kommande försäljning

Krusmyntagången 3

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Hulta— Borås

Krusmyntagången 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Borås - Hulta

Rymligt hem med barnvänlig tomt och närhet till allt!

Välkommen till detta trivsamma och hus med ett utmärkt läge på Krysmyntagången i Borås. Här bor du med närhet till kommunikationer, mataffär, motorväg, skolor, förskolor och fina grönområden – perfekt för både barnfamiljen och den som söker ett bekvämt boende.

Huset är i ett plan plus källare som dränerats 2007 och erbjuder en genomtänkt planlösning. På övre plan finns tre sovrum, WC, badrum samt ett stilrent kök i öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Den tillbyggda delen skapar en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier.

Källarplanet är välutnyttjat och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga samt ett rymligt allrum som med fördel kan användas som extra sovrum. Här finns även en uppskattad spaavdelning med bubbelbad, WC, dusch och bastu – perfekt för avkoppling i vardagen.

Utemiljön är något alldeles extra med generösa ytor för både lek och umgänge. Här finns plats för studsmatta, utemöbler och en trevlig altan för soliga dagar och kvällar.

Nuvarande ägare har under sin tid i huset genomfört omfattande renoveringar, bland annat av badrum och kök, uppdaterat ytskikt, bytt fönster och dörrar samt byggt ut vardagsrummet. Även utemiljön har fått ett stort lyft.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att höra av er för visning!

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea/biarea
114/114 kvm

Driftkostnad
44 875 kr/år

Tomtarea
638 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Krusmyntagången 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt vardagsrum med utbyggd del vilket medfört stora fönsterpartier till husets framsida. Öppen planlösning mellan matsalsdel och vardagsrum vilket medför en rymlig atmostfär.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utbyggd del vilket medfört stora fönsterpartier till husets framsida. Öppen planlösning mellan matsalsdel och vardagsrum vilket medför en rymlig atmostfär.

Husets framsida med separat garageuppfart med plats för 3 bilar.
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med utbyggd del vilket medfört stora fönsterpartier till husets framsida. Öppen planlösning mellan matsalsdel och vardagsrum vilket medför en rymlig atmostfär.

Framsida

Husets framsida med separat garageuppfart med plats för 3 bilar.

I källaren finner man en spa-avdelning med bubbelbad, dusch och bastu som använts frekvent.
Spa

I källaren finner man en spa-avdelning med bubbelbad, dusch och bastu som använts frekvent.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

638 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SKILJEMYNTET 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

2019

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Gjutet och trä

Fasad

Tegel och puts

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Används och sotas regelbundet.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2004

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare:
1998/99 -Nytt yttertak.
2007 - Dränerat huset och monterat podrän.

Nuvarande ägare:
2009 - Kök, Wc/dusch entréplan, utfört i egen regi.

2011 - Wc/bad/dusch i källaren, utfört i egen regi

2019 - Fönster och dörrar utbytta. Byggde in/ut vardagsrummet.

2019 - Viss renovering i kök, ny köksbänk, kyl & frys.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-20

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget i huset.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

638 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

28 123 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2024-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2021-12-21), Skiljemyntet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 018 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

17 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

5 475 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

14 700 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 875 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 300 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 018 000 kr
Markvärde
0 kr
Tomträttsavgäld
28 123 kr/år t.o.m. 2024-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
17 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 475 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
14 700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 875 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 300 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 742 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rondo Pizzeria

352 m


Hulta Pizzeria

565 m


McDonald's Hulta

704 m


OKQ8

733 m


Circle K Borås Hultasjögatan

813 m


Sörmarksgårdens förskola

316 m


Ekarängskolan

344 m


Hulta Ängar

505 m


Bodagårdens förskola

1,03 km


Kransmossens förskola

1,18 km


X:-tra Borås

713 m


Lidl

1,04 km


Stora Coop Borås

1,24 km


Yaff AB

2,4 km


Jannat Livs Borås

2,49 km


Borås Krusmyntagången

201 m


Borås Hansinggatan

249 m


Dillgatan

277 m


Högagärdsgatan

405 m


Borås Hulta Ängar

408 m


Knalleland station

3,1 km


Borås C

3,11 km


Sandared station

11,42 km


Fristad station

12,36 km


Viskafors station

12,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    694 m
    3 min
    6 min
    24 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    3,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Borås Krusmyntagången
    201 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.