Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Bergdalen, Borås
Kullagatan 4

Boarea/biarea
90/70 kvm
Driftkostnad
39 615 kr/år
Tomtarea
293 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Välhållen villa med attraktivt läge på Bergdalen!

Nu finns möjlighet att bli ägare till en mycket välhållen villa med attraktivt läge!

Villa med härlig 70-talskänsla som ligger på en lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med gångavstånd till förskolor, skolor och till stadens utbud med affärer, kultur och restauranger men samtidigt nära natur och rekreationsområdet Kypegården med bad, bastu, grillplatser och fiske. Från huset är det också nära till flera gymnasieskolor, Högskolan, djurparken och shopping i Knalleland samt påfart till R40.

I villan finns b la fina sällskapsytor, kök med utgång till uteplatsen, tre sovrum, två badrum och bra utrymmen i källaren. Större investeringar de sista åren är ett helkaklat badrum, nyare tak och installation av fiber. Njut av solen på den stensatta uteplatsen i sydvästläge!

Varmt välkomna att boka visningstid!

05
FEB
Lördag
11:00-12:00

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka tid!

Välhållen villa med attraktivt läge på Bergdalen!

Nu finns möjlighet att bli ägare till en mycket välhållen villa med attraktivt läge!

Villa med härlig 70-talskänsla som ligger på en lättskött och barnvänlig trädgårdstomt med gångavstånd till förskolor, skolor och till stadens utbud med affärer, kultur och restauranger men samtidigt nära natur och rekreationsområdet Kypegården med bad, bastu, grillplatser och fiske. Från huset är det också nära till flera gymnasieskolor, Högskolan, djurparken och shopping i Knalleland samt påfart till R40.

I villan finns b la fina sällskapsytor, kök med utgång till uteplatsen, tre sovrum, två badrum och bra utrymmen i källaren. Större investeringar de sista åren är ett helkaklat badrum, nyare tak och installation av fiber. Njut av solen på den stensatta uteplatsen i sydvästläge!

Varmt välkomna att boka visningstid!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Bra läge!
Välkomna till Kullagatan i Borås med promenadavstånd till både naturen och centrum.
Story telling image
Ljust vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med utgång till uteplatsen
Story telling image
Modernt badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och dusch
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN:
Entré
Välkomna in i rymlig entré med klinker på golv innanför ytterdörr, parkettgolv i övrig hall och målade väggar. Härifrån finns trappa både till övre plan samt till källarplan.
Kök
Ett riktigt härligt retrokök med utgång till den stensatta uteplatsen och gott om arbetsyta samt bra förvaringsmöjlighet. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. På golvet ligger parkett och väggarna är målade.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till uteplatsen och gott om plats för både mat- och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, fin slipad parkett på golvet och målade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med utgång till uteplatsen, parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Modernt, helkaklat badrum med golvvärme (el). Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, handdukstork och dusch innanför glasdörrar.
ÖVRE PLAN:
Allrum
Ovanför trappan nås möblerbart allrum med parkettgolv och målade väggar. Härligt ljus från två takfönster.
Sovrum 2
Sovrum med separat klädkammare, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum 3
Generöst tilltaget sovrum med parkettgolv och målade väggar.
Badrum
Äldre badrum med toalett, handfat och badkar. Fint ljusinsläpp från två takfönster.
KÄLLARPLAN:
Allrum
Nedanför källartrappan nås allrum med plastmatta på golv och sjögrästapet samt delvis målade väggar. Ett rum som kan ha många användningsområdet - för gemenskap, för hobby, för hemmakontor eller kanske som tonårshäng?
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golv och kaklade/målade väggar. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare och tvättho.
Matkällare/klädkammare/förråd
Praktiska utrymmen för bra förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
70 kvm
Totalareal
293 kvm
Rum
6 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS BLÅMESEN 2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 plansvilla med källare
Byggnadsår
1971
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong/trä
Fasad
Trä, mexisten
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster, Isolerglas (1 st)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är utförd 2021-10-11. Kontakta mäklaren för mer info.
Uppvärmning
Luft-/vattenvärmepump, direktverkande el
Renovering omarbetning etc
2020 - Renovering av badrum på entréplan samt ny kyl och frys.
2017 - Installation av fiber.
2014 - Ny varmvattenberedare.
2013 - Nytt tak.
2010 - Motor i luftvärmepumpen är utbytt.
Fel och brister
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visningarna. Kontakta mäklaren för mer information.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
97 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
175 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-13
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Via fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stensatt uteplats i sydvästläge med utgång från kök, vardagsrum och sovrum 1.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre garagebyggnad.
Beskrivning, parkering
Infart med plats för bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
293 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgårdstomt med stensatt uteplats i sydvästläge.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 627 000 kr
Markvärde
1 316 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
6 010 kr/år
Renhållning
1 766 kr/år
Elkostnad
27 539 kr/år
Årlig elförbrukning
20702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 615 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 489 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Årlig elförbrukning avser år 2021 med ca 2 000 kWh förbrukning av en byggfläkt.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för renhållning avser tömning av 130l kärl varannan vecka.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 359 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 627 000 kr
Markvärde :
1 316 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1971
Försäkring :
4 300 kr/år
Vatten och avlopp :
6 010 kr/år
Renhållning :
1 766 kr/år
Elkostnad :
27 539 kr/år
Årlig elförbrukning
20702 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 615 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 489 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- Årlig elförbrukning avser år 2021 med ca 2 000 kWh förbrukning av en byggfläkt.
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
- Kostnad för renhållning avser tömning av 130l kärl varannan vecka.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 359 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Norrmalms Pizzeria
      309 m
    • Superstar Pizzeria Borås
      497 m
    • Yxhammargården Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens och Övernattning
      514 m
    • Sinnenas Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens
      532 m
    • Hollywood Restaurang
      555 m
    • Engelbrektskolan
      254 m
    • Bergdalskolan
      382 m
    • Mariagårdens förskola
      419 m
    • Freinetförskolan Ejdern AB
      444 m
    • Idealiv HB
      461 m
    • Coop Borås
      1,39 km
    • Coop
      2,19 km
    • Lidl
      2,26 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      2,47 km
    • Engelbrektskolan
      206 m
    • Bäckaströmsgatan
      207 m
    • Borås Baldersplatsen
      289 m
    • Skyttegatan
      301 m
    • Borås Kummelgatan
      342 m
    • Knalleland station
      953 m
    • Borås C
      1,34 km
Avstånd
  • Vatten
    482 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation - Knalleland station
    953 m
    5 min
    4 min
    17 min
  • Hållplats - Engelbrektskolan
    206 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren