Kungsgatan 5 B
Kungsgatan 5 B
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsgatan 5 B

Utgångspris

1 850 000 kr


Utgångspris

1 850 000 kr



Lugnet/Centrum— Borås

Kungsgatan 5 B


Till salu
Utgångspris
1 850 000 kr

Lugnet/Centrum— Borås

Centralt läge & grönskande innergård!

Välkommen till denna ljusa och moderna tvåa i centrala Borås.

Lägenheten har ett stilrent renoverat badrum från 2020 och ett modernt kök renoverat 2014. Samtliga ytskikt är i väldigt fint skick med fina golv och ljusa väggar. Hiss finns i huset!

På innegården erbjuder föreningens privata park en oas där man kan avnjuta sol, grill och sociala sammanhang med vännerna.

Här bor man med direkt närhet till Centrum med dess utbud av affärer och restauranger. Till Borås Högkola är det endast ca 100 m.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!


Utgångspris
1 850 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
4 026 kr/mån
Rum
2 rum


Aktuella visningar


Fredag 01 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Torsdag 07 mars 17:45 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Lägenhetens entré öppnar upp till en inbjudande hall med stilfullt grått stengolv och ljusa väggar. Generösa avhängnings- och förvaringsmöjligheter erbjuds genom en skjutgarderob. Belysning i form av spotlights. Hallen ger smidig tillgång till samtliga rum i lägenheten.


02
Vardagsrum/Kök

Vardagsrummet och köket smälter samman i en öppen, men ändå avskild planlösning med vackert parkettgolv och ljusa väggar. Vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp, medan köket rymmer en rymlig matgrupp.

Köket har generöst med förvaringsutrymme i stilren grå design, med överskåp och underskåp. En mörk arbetsbänk och vitt kakel kompletterar utseendet. Här finns moderna bekvämligheter som induktionshäll, effektiv fläkt, ugn, mikrovågsugn i ergonomisk ståhöjd, praktisk diskmaskin och integrerad kyl/frys.


03
Sovrum

Sovrummet har en lugn atmosfär med en midnattsblå ton och ett fint golv. Här finns tillräckligt med plats för en säng med tillhörande nattduksbord och generösa förvaringsmöjligheter erbjuds genom en praktisk skjutgarderob.


04
Badrum

Badrummet har en modern och stilren helkaklad design, med naturligt ljus som strömmar in genom ett fönster och kompletteras av dimbara spotlights. Det erbjuder en komplett uppsättning, inklusive vägghängd wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med dörrar, praktisk handdukstork och golvvärme för extra komfort. I tvättpartiet finns en tvättmaskin, arbetsbänk och förvaringsskåp för din bekvämlighet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-03

Besiktningsman

Johannes Drewitz, Riksbyggen ekonomisk förening,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och Internet via Telia fiber. Kostnaden för TV och internet betalas i samband med månadsavgift (122kr/mån.)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd till varje lägenhet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

30-tal parkeringsplatser i garage: 500kr/mån, varav 6 platser med elbil: 945kr/mån inkl el.
25st parkeringsplatser med el (motorvärmare): 290kr/mån

Kösystem tillämpas på samtliga platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 026 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

I samband med månadsavgiften betalas en obligatorisk värmeavgift (509kr/mån) samt en obligatorisk avgift för kabel-tv/internet (122kr/mån)

Försäkring

64 kr/mån

Hushållsström

125 kr/mån

Värmeavgift

509 kr/mån

Kabel-tv/Bredbandsavgift

122 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

820 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättstilägg, en kostnad om 33 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

1,04798%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,04796%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften vid årsskiftet med 7,5%. Inga fler höjningar är planerade, enligt samtal med ordföranden 2024-02-01.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vargen Borås.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vargen 10 och 16 i Borås, på fastigheten finns två byggnader med 70 lägenheter samt en föreningslokal. Fastighetens adress är Kungsgatan 5 och Järnvägsgatan 15-25. Byggnaderna är uppförda 1991.

Källarförråd till varje lägenhet.

Kommande renoveringar

2030 - Takrenovering
2035 - Fasad
2050 - Balkongrenovering & stambyte

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde månadsavgiften vid årsskiftet med 7,5%. Inga fler höjningar är planerade, enligt samtal med ordföranden 2024-02-01.

Gjorda renoveringar

2011/2012 - Takrenovering
2014 - Fasad
2015/2016 - Hiss Kungsgatan 5
2016-2017 & 2018-2019- Byte av ventilationssystem
2018 - Målning i trapphus 5A & 5B
2019/2020 - Laddplatser för elbilar installerades.
2021 - Nya belysning i trapphus och garage

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i varje hus

Föreningen har en lokal som kan nyttjas för sammankomster. Här samlas även föreningens medlemmar några gånger om året då föreningen bjuder in till bland annat föreläsningar, luciafirande eller helt enkelt fika och umgänge. I anslutning till lokalen finns ett övernattningsrum som rymmer upp till fyra personer. Utrustat med dusch och pentry. Övernattningsrummet kan man som medlem i föreningen hyra mot en mindre avgift.

I föreningen finns också ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 026 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten
Kommentar, månadsavgift
I samband med månadsavgiften betalas en obligatorisk värmeavgift (509kr/mån) samt en obligatorisk avgift för kabel-tv/internet (122kr/mån)
Försäkring
64 kr/mån
Hushållsström
125 kr/mån
Värmeavgift
509 kr/mån
Kabel-tv/Bredbandsavgift
122 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
820 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Bostadsrättstilägg, en kostnad om 33 kr.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
1,04798%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,04796%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde månadsavgiften vid årsskiftet med 7,5%. Inga fler höjningar är planerade, enligt samtal med ordföranden 2024-02-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Popwinner

70 m


pizzeria Totò

120 m


Yxhammargården Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens och Övernattning

191 m


The Grammar Company

209 m


Sinnenas Bröllop, Minnesstund, Festlokal, Konferens

242 m


Mariagårdens förskola

165 m


Läxhjälp

257 m


Realgymnasiet Borås

263 m


Centrum för hemspråkslärande

278 m


Srtudiefrämjandet i Sjuherrad

278 m


Stora Coop Borås

1,63 km


Coop

1,65 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

1,69 km


X:-tra

2,72 km


Järnvägsgatan

99 m


Simonsland

194 m


Högskolan

206 m


Borås Polishuset

221 m


Borås Duvan

234 m


Borås C

808 m


Knalleland station

878 m


Sandared station

9,05 km


Fristad station

11,92 km


Viskafors station

12,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    200 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    1,05 km
    6 min
    11 min
    21 min
  • Tågstation
    Borås C
    808 m
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Järnvägsgatan
    99 m
    2 min
    4 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.