Lindormsgatan 48 / Sjöbo / Borås

Fint renoverad 2:a i entréplan!

Utgångspris
875 000 kr
Boarea
56.5 kvm
Avgift
3 612 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
Entréplan (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna fint renoverade 2:a i entréplan med balkong! Lägenhetens yta om 56,5 kvm fördelas på en rymlig hall med förvaring, renoverat kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. En halv trappa ner finns föreningens gemensamma bastu och relaxavdelning. Tvättstuga och förråd i källaren.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Lindormsgatan 48!
Visa alla 13 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig kläder och förvaring i garderober.
  • Kök
    Köket ligger i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Stilrent renoverat med ljusa skåpsluckor, mörk bänkskiva och kakel ovan bänk.
    Utrustning: ugn (Siemens), spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin (Siemens), integrerad kyl/frys (Siemens) och inbyggd micro.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggda garderober.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har öppna sociala ytor mot matplats och kök. Här kommer du också ut på balkongen med plats för
    möblering.
  • Badrum
    Helkaklat badrum som är smakfullt renoverat med tidlösa materialval.
    Utrustning: handfat med kommod, wc, handdukstork och dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    Entréplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956 ombyggt 1989
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    122 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-17
  • Besiktningsman
    Mikael Kilén, HSB Förvaltning,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Com hem 15 tv-kanaler ingår i avgiften.
    Bredband från Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har tillgång till 60 parkeringsplatser som kan hyras varav ett antal med motorvärmare. Dessutom finns det 32 varmgarage som kan hyras enligt en särskild turordningslista.

    Hyra parkeringsplats 65 kr/månad.
    Hyra parkeringsplats med motorvärmare 115 kr/månad.
    Hyra varmgarage 300 kr/månad.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 612 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    180 kr/mån
  • Hushållsström:
    275 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    455 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    0,71373 %
  • Andel av årsavg.:
    0,71373 %
  • Andelstal insats:
    0,71373 %
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planer att höja avgiften enligt samtal med ordförande, 2020-07-16.
Föreningen

  • Benämning:
    BRF Laxskivlingen.
  • Allmänt
    Sjöbo är en stadsdel i Borås som ligger norr om centrum och sträcker sig från Boråsparken i söder till stranden av Öresjö i norr. I väster är Viskan gräns mot stadsdelen Ryda.

    Vid Sjöbo torg finns: Vårdcentral. bibliotek, olika affärer, grundskola, kyrka, ungdomsgård .m.m. I närheten av Sjöbo finns också det stora köpcentret Knalleland och Borås arena.

    Rya åsar är ett rekreationsområde. Friluftsbad finns vid Almenäs och andra badplatser vid Öresjö. Från dessa bad ser man insjöns enda ö, Amerikaön.
    På Sjöbo hittar man dessutom idrottsplatsen Sjöbovallen, som är träningsanläggning och hemmaplan för Borås GIF.
    Borås centrum nås per buss eller bil från Sjöbo på ca 10 minuter. Bussturerna är täta och går vardagar med ca 6 minuters mellanrum.

    I föreningen anordnas varje år en höstfest med olika aktiviteter såsom t ex grillning, tipspromenad, pilkastning m.m.. Gemensamt arbete i trädgården kan förekomma. Andra aktiviteter kan bli aktuella efter förslag från medlemmar.

    Information hämtad från föreningens hemsida.
  • Kommande renoveringar
    2020 - Byte av låssystem
    2021 - Hissrenovering
  • Avgiftsförändringar
    Inga planer att höja avgiften enligt samtal med ordförande, 2020-07-16.
  • Gjorda renoveringar
    2017
    - Digitalt portlås- och tvättbokningssystem
    - Utbyte av radiatortermostater och ventiler
    - OVK-besiktning av lägenheterna
    - Asfaltering av gård
    2020 - Byte av externa vattenledningar till följd av ett läckage.
    2018 - Målning av trapphus
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus.
    I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar samt barnvagnsgarage. Till föreningen finns också en bastuanläggning och gemensam grillplats. På innergården finns en nyanlagd lekplats som kan utnyttjas av föreningens familjer.

    På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kokmöjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m.
    Eftersom lokalen ligger under bostadslägenheter skall sammankomsterna vara avslutade senast klockan 22.00. För större fester finns bl.a. Borås GIF:s klubbstugor vid Sjöbovallen och Knektås att hyra.
    Föreningslokalen bokas via vicevärdskontoret torsdagar kl 18 - 19.
Ekonomi
Avgift :
3 612 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
180 kr/mån
Hushållsström :
275 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
455 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
0,71373 %
Andel av årsavg. :
0,71373 %
Andelstal insats :
0,71373 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planer att höja avgiften enligt samtal med ordförande, 2020-07-16.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Titanic Borås
    236 m
    Pizzeria Galaxy
    312 m
    Salong Pizzeria
    462 m
    SAEB SAEB Thai mat
    594 m
    Pizzeria Verona
    609 m
  • Skolor
    Kreativa Möten i Borås
    53 m
    Sjöbogårdens förskola
    410 m
    Sjöboskolan
    465 m
    Skattkistan
    591 m
    Änglabackens förskola
    721 m
  • Mataffärer
    Coop
    3,55 km
    Lidl
    4,16 km
    ICA Supermarket Byttorp
    4,26 km
    Coop Borås
    4,31 km
  • Kommunikationer
    Borås Norra Sjöbogatan 55
    68 m
    Borås Skogsfrugatan
    235 m
    Borås Björksätersgatan
    253 m
    Sjöboskolan
    381 m
    Långesten
    450 m
  • Tågstationer
    Knalleland station
    2,21 km
    Borås C
    3,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 137 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Lokalt centrum
  • 3,17 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 45 min
  • Tågstation - Knalleland station
  • 2,21 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 34 min
  • Hållplats - Borås Norra Sjöbogatan 55
  • 68 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 637 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Vatten
  • 311 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Fördelar

#Cykelbanor
#Bussar
#Hundvänligt
#Barnvänligt
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Gym

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn