Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Hulta, Borås
Mellomgårdsgatan 40
Boarea/biarea
101/32 kvm
Driftkostnad
34 672 kr/år
Tomtarea
548 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Lättskött enplansvilla med attraktivt läge!

Här erbjuds ett enkelt boende med närhet till förskolor, skola och härliga Kransmossens friluftsanläggning med elljusspår och fotbollsplaner på bekvämt avstånd. Borås centrala delar med sitt breda utbud av butiker, service, restauranger och caféer nås snabbt och enkelt via buss eller bil.

Villan erbjuder ett ljust och härligt vardagsrum med braskamin, trevligt kök med bra förvaring, badrum med badkar och 2-3 sovrum varav 1 kan användas som kontor med egen ingång. Genomgående bra förvaringsmöjligheter samt garage i huskroppen och fristående gäststuga. Från vardagsrummet nås uterum med skjutbara fönsterpartier och det härliga altandäcket i söderläge.

Tomträttsavgäld 8 460 kr/år. Kostnad för att friköpa tomten (tomträtten) under 2023 är 656 352 kr.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
11
FEB
Lördag
12:30-13:15

Anmälan krävs / Varmt välkomna att boka visningstid!

Lättskött enplansvilla med attraktivt läge!

Här erbjuds ett enkelt boende med närhet till förskolor, skola och härliga Kransmossens friluftsanläggning med elljusspår och fotbollsplaner på bekvämt avstånd. Borås centrala delar med sitt breda utbud av butiker, service, restauranger och caféer nås snabbt och enkelt via buss eller bil.

Villan erbjuder ett ljust och härligt vardagsrum med braskamin, trevligt kök med bra förvaring, badrum med badkar och 2-3 sovrum varav 1 kan användas som kontor med egen ingång. Genomgående bra förvaringsmöjligheter samt garage i huskroppen och fristående gäststuga. Från vardagsrummet nås uterum med skjutbara fönsterpartier och det härliga altandäcket i söderläge.

Tomträttsavgäld 8 460 kr/år. Kostnad för att friköpa tomten (tomträtten) under 2023 är 656 352 kr.

Varmt välkommen på visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Välkomna in i entré med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Intill entrén finns mindre wc.
Vardagrum
Ljust och härligt vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp. Här finns utgång till uterummet och altandäcket och en fin braskamin förhöjer känslan i rummet. Parkettgolv och målade väggar.
Kök
Trivsamt kök med plats för mindre matgrupp. Här finns ingång till sovrum 3 eller till kontor för den som vill ha egen verksamhet. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och garderober.
Sovrum 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och flera garderober.
Sovrum 3/kontor
Rum med stora möjligheter och egen entré. Använd som sovrum, tonårsboende, kontor eller för egen verksamhet. Klinkergolv och målade väggar.
Badrum
Badrum med klinker på golv och kakel/målade väggar. Här finns toalett, handfat i kommod och badkar.
Wc
Mindre wc i anslutning till entrén med klinker på golv och tapetserade väggar. Här finns toalett och handfat.
Tvättstuga
Tvättstuga med målat betonggolv, tvättho och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Pannrum
Pannrum/förråd med målat betonggolv. Här finns fjärrvärmeskåpet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
32 kvm
Totalareal
548 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORÅS HALVÖRINGEN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla
Byggnadsår
1963
Standardpoäng
31
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong/blå lättbetong
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är utförd 2020-05-19, kontakta mäklaren för mer info.
Uppvärmning
Fjärrvärme paket 2
Fel och brister
Huset är besiktigat och protokoll tillhandahålls av mäklaren vid visning.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
167 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
169 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-06
Besiktningsman
Peder Lidén, OBM-gruppen
Uteplats
Beskrivning, uteplats
- Uterum med skjutbara fönster.
- Altandäck på baksidan av huset.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
- Figgebod.
Beskrivning, parkering
- Uppfart med plats för flera bilar.
- Garage med plats för 1 bil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
548 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomträtt
Ja
Tomträttsavgäld
8 460 kr/år
Tomträttsavgäld slutdatum
2024-01-01
Tomträttsavgäldsperiod
Avgäldsperiod: 20år från 1964-01-01
Tomträttsupplåtare
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Planbestämmelser
Halvöringen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620216), Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610714)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 270 000 kr
Markvärde
636 000 kr
Tomträttsavgäld
8 460 kr/år t.o.m. 2024-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
19 255 kr/år
Försäkring
1 044 kr/år
Vatten och avlopp
4 470 kr/år
Renhållning
2 450 kr/år
Sotning
480 kr/år
Årlig elförbrukning
17940 kWh/år
Hushållsström
6 973 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 672 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 959 kr/år)
Kommentar driftskostnad
KOSTNAD FÖR ATT FRIKÖPA TOMTEN (TOMTRÄTTEN) UNDER 2023 ÄR 656 352 KR.
Försäkring
TryggHansa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 270 000 kr
Markvärde :
636 000 kr
Tomträttsavgäld
8 460 kr/år t.o.m. 2024-01-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1963
Uppvärmning :
19 255 kr/år
Försäkring :
1 044 kr/år
Vatten och avlopp :
4 470 kr/år
Renhållning :
2 450 kr/år
Sotning :
480 kr/år
Årlig elförbrukning
17940 kWh/år
Hushållsström :
6 973 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 672 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 959 kr/år)
Kommentar driftskostnad
KOSTNAD FÖR ATT FRIKÖPA TOMTEN (TOMTRÄTTEN) UNDER 2023 ÄR 656 352 KR.
Försäkring :
TryggHansa
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 925 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Rondo Pizzeria
      172 m
    • Hulta Pizzeria
      629 m
    • McDonald's
      670 m
    • ChopChop Asian Express
      721 m
    • Circle K Borås Hultasjögatan
      722 m
    • Hulta Ängar
      325 m
    • Ekarängskolan
      421 m
    • Sörmarksgårdens förskola
      454 m
    • Hultahuset
      570 m
    • Borås Folkhögskola
      914 m
    • Stora Coop Borås
      1,05 km
    • Lidl
      1,22 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      2,35 km
    • Adon market
      2,52 km
    • Coop Borås Sjöbotorg
      4,33 km
    • Högagärdsgatan
      193 m
    • Borås Hulta Ängar
      327 m
    • Dillgatan
      408 m
    • Borås Krusmyntagången
      432 m
    • Brakteaten
      437 m
    • Borås C
      2,94 km
    • Knalleland station
      3,03 km
    • Sandared station
      11,22 km
    • Fristad station
      12,49 km
    • Viskafors station
      12,67 km
Avstånd
  • Vatten
    684 m
    3 min
    6 min
    14 min
  • Tågstation - Borås C
    2,94 km
    7 min
    15 min
    49 min
  • Hållplats - Högagärdsgatan
    193 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.