Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Sjöbo, Borås
Nolhagagatan 53

Boarea

52 kvm

Avgift

2 860 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 (Hiss finns ej)

Charmig takvåning!

Välkommen till denna charmiga 2:a som är fint renoverad! Mysig och välplanerad lägenhet med snedtak och takfönster som förhöjer charmen. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck och fin utsikt mot väster och Rya Åsar. Perfekt lämpad för den som bara vill flytta in och trivas! Här bor du med låg månadsavgift om endast 2860 kr/mån! Bredband via Bredbandsbolaget med en hastighet på 100 Mbit/s ingår dessutom i avgiften. Trivsam och skötsam förening med god ekonomi.

Här bor man med ett lugnt och bra läge på Sjöbo med direkt närhet till vacker natur längs Almenäs omgivningar som inbjuder till promenader, bad eller fiske. I närområdet finns dessutom mataffär, apotek, skola, vårdcentral samt närhet till busshållsplats som med täta avgångar tar dig till och från Centrum.

Varmt välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

895 000 kr

Budgivning

Charmig takvåning!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

5/5 Hittamäklare

Malin Millberg

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Kök

Snyggt renoverat kök med de bekvämligheter man önskar.

Sovrum

Mysigt sovrum med snedtak och fint ljusinsläpp.

Badrum

Helkaklat badrum som renoverades 2010.

Visa alla 9 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder till vänster samt en rejäl garderob med skjutdörr. I anslutning till hallen finns också en klädkammare.

Badrum

I anslutning till hallen hittar du badrummet som renoverades 2010. Badrummet är snyggt och stilrent med kakel och klinker. Utrustning i form av dusch med glasvägg, wc, kommod samt spegelskåp.

Kök

Köket renoverades 2012 är snyggt och stilrent med mörkt golv, ljusa skåpsluckor, mosaik på vägg ovan bänk och infällda spotlights under skåpen.
Utrustning: induktionshäll/ugn, fläkt (kolfilter) av märket Bosch, kombinerat kyl/frys (Whirlpool), diskmaskin (Siemens).

Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och rymmer plats för både soffgrupp och matbord om man önskar. Här ges rikligt ljusinsläpp tack vare härligt fönsterparti.

Sovrum

Vardagsrummet leder dig vidare in i sovrummet. Här finns plats för extra förvaringsmöbler om man önskar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 62 parkeringsplatser och 30 garageplatser till uthyrning. Till samtliga platser är det separat kö.
Parkeringsplatserna finns i två olika storlekar och kostar 125 kr/månad respektive 150 kr/månad.
Stora garage kostar 495 kr/månad och de mindre garagen ca 395 kr/månad.

Ekonomi

Avgift

2 860 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,73051 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2021-01-28.

Föreningen

Benämning

BRF Sköldskivlingen nr 2. I föreningen finns 108 lägenheter.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2021-06-22.

Gjorda renoveringar

Badrumsstammarna har bytts och köksstammarna relinats.
Under de senaste åren har föreningen renoverat tvättstuga och trapphus, samt bytt ut elen i samtliga lägenheter. Man har också renoverat trappuppgångar och installerat nya låssystem med tag-nyckel på entrédörrarna.
2019 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

FÖRENINGSLOKAL:
Det går bra att hyra föreningslokalen vid behov, till exempelvis kalas eller mindre tillställningar. Lokalen finns i bottenvåningen med ingång på gaveln vid nr 41. Här finns ett fullt utrustat kök med mikro och diskmaskin och plats för ca 40 personer. På grund av lyhördhet i huset är tiden begränsad till senast kl 22 kvällstid.

VINDS- & KÄLLARFÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett vinds- och ett källarförråd. Tänk på att kolla med den som du köpt lägenheten av, så du vet vilka förråd som är dina. Cykelrum finns i källaren. Här får cyklar och barnvagnar placeras. Motorfordon får inte placeras här av brandsäkerhetsskäl.

GYM:
I källaren på Nolhagagatan 67 finns föreningens Gym. Här finns det mesta du kan behöva för att träna. Det finns roddmaskin, motionscykel, löpband, fria vikter samt flera maskiner där du kan träna olika muskelgrupper. Kom gärna och utnyttja denna träningsmöjlighet!
Du måste vara över 16 år för att få träna ensam på Gymmet. Ungdomar under 16 år får endast träna i förälderns närvaro. De tecknar eget avtal och betalar medlemsavgift.
När du har skrivit på kontraktet aktiverar vi din tagg vilken är nyckeln till att komma in på Gymmet. Kostnaden är 75 kr per person och månad. Den månad du börjar är avgiftsfri. Du kan skriva ut kontraktet härifrån hemsidan eller hämta det i pappersform på expeditionen. Lämna det sedan i brevlådan vid expeditionen. När vi aktiverat din tagg kontaktar vi dig via sms för att informera dig om att du kan börja träna.
Vardagar 06 – 21
Helger 10 – 20

GEMENSAM GRILL
Vi har grillplats på gården som alla kan utnyttja. Gallret finns i soprummet nära uppgång 67. Det ska rengöras och hängas tillbaka efter användning. Tänk på brandfaran! Städa efter dig när du avslutar grillning.

TVÄTTSTUGOR:
I Föreningen finns 5 tvättstugor; 2 stora, 2 små och en akut tvättstuga.
I källaren i trappuppgångarna 61 och 63 finns de större tvättstugorna och i 41 och 53 finns de mindre. I trappuppgång 57 finns även en mindre akuttvättstuga. Den går inte att boka utan först till kvarn gäller. Respektera dock tvättiderna! Tvättpass bokas för samtliga tvättstugor. För att boka tid finns en tavla med lås. Varje lägenhet har en låskolv.
Det finns möjlighet att låsa tvättstugan med låskolven och därför måste man vara klar senast när passet är slut. Om inte uppsatt tid nyttjas efter en timma har någon annan rätt att använda tiden. För allas trevnad skall man städa efter sig i tvättstugan. Detta innebär att maskiner, torktumlare, avlastningsytor mm skall torkas av. Luddfilter och samtliga tolv skall rengöras. Vid behov töms papperskorgen. Tvättmedelspaket och plastförpackningar sorteras i respektive kärl i något av soprummen på gården
Glöm inte att låsa tvättstugan efter avslutat tvättpass.

SOPHANTERING:
Det finns två sophus på gården. I båda husen finns ett rum för hushållsavfall (vit och svart påse) och ett rum för sortering av tidningar, pappersförpackningar, emballage, plast, glas, metall, batterier, glödlampor, lysrör och lågenergilampor.
Det är viktigt att vi sorterar så bra som möjligt både ur miljösynpunkt och för att hålla nere vår kostnad för avfallshantering. Allt övrigt avfall lämnas på någon av kommunens återvinningscentraler. Längre ner finns en snabbguide över hur du ska sortera.

Dokument och länkar

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

2 860 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

0,73051 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen kommer att höja avgiften med 3% på årlig basis de kommande åren, enligt samtal med ordförande 2021-01-28.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

Fördelar med området

Cykelbanor Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Gym

Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Netto, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.

Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.

Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Galaxy
  
  143 m
- Pizzeria Titanic Borås
  
  372 m
- SABIH mana'ish
  
  381 m
- SAEB SAEB Thai mat
  
  470 m
- Verona pizzeria - Pizzeria Borås
  
  482 m
- Sjöbogårdens förskola
  
  173 m
- Kreativa Möten i Borås
  
  203 m
- Sjöboskolan
  
  335 m
- Skattkistan
  
  519 m
- Änglabackens förskola
  
  520 m
- Lidl
  
  3,92 km
- Coop
  
  4,08 km
- ICA Supermarket Byttorp
  
  4,15 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  4,68 km
- City Gross Borås
  
  6,43 km
- Borås Björksätersgatan
  
  130 m
- Borås Norra Sjöbogatan 55
  
  215 m
- Borås Björkhemsgatan
  
  248 m
- Sjöboskolan
  
  334 m
- Särskolan Sjöboskolan
  
  336 m
- Knalleland station
  
  2,02 km
- Borås C
  
  3,67 km