Liten villa i fint renoverat skick. Här bor man sjönära!
Letar ni efter en mindre villa i gott skick med närhet till bad? Då kan detta vara den perfekta bostaden!
Här bor man välplanerat med det mesta renoverat under senaste åren. Vardagsrum med öppen spis, modernt kök i öppen planlösning samt två sovrum och ett nyrenoverat badrum. I källaren finns dessutom tvättstuga, allrum och förråd. Kommunalt v/a finns vid tomtgräns.
På fastigheten finns flera uteplatser samt ett förråd.
Varmt välkomna att boka in er till visningen!
1 950 000 kr
69/54 kvm
31 822 kr/år
840 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Östra Lillvägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till Östra Lillvägen 9!
Ytterdörren leder dig till en ljus HALL med plats för ytterkläder. Från hallen når du BADRUMMET - stilrent inrett med gråa våtrumsmattor. Här finns dusch, WC samt tvättställ.
Vidare in från hallen finner du det ljusa VARDAGSRUMMET med en öppen planlösning mot KÖKET. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet har generös takhöjd, en kamin som bidrar med både värme och trivsel, infällda spotlights samt utgång till altanen som förlänger sällskapsytorna utomhus.
Från vardagsrummet nås husets två SOVRUM, stora nog för säng och skrivbord.
En trappa ner finns ALLRUMMET som idag används som sovplats. På denna våningen finns också TVÄTTSTUGAN - bra planerad med tvättmaskin, arbetsbänk samt utrymme för att kunna hänga tvätt.
01
Beskrivning
69 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
54 kvm
840 kvm
4 (2-3 sovrum)
BORÅS BOSNÄS 12:9
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare
1971
25
Betong
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten och krypgrund med träbjälklag
Trä
Trä
Träpanel
Plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Skorsten av plåt
Eldstaden är kontrollerad och sotad.
Enskilt vatten (kommunalt vid tomtgräns)
Enskilt avlopp (kommunalt vid tomtgräns)
Direktverkande el med radiatorer och en kamin
Husets V/A och elinstallationer är i originalutförande/äldre och delvis utbytta vid renoveringar.
2025
Målning sovrum
Renovering badrum
Lagat och målat grundmur
Nytt altanräcke
Nya vindskivor runt om
Nytt plåttak vid entré
2012-15
Tillbyggnad vardagsrum/kök
Tvättstuga
Ny fasad
Huset är besiktigat och protokoll lämnas till spekulanter i samband med visningsbokning.
03
TV/Internet
Fiber är installerat
04
Uteplats
Två härliga uteplatser finns intill huset.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en förrådsbyggnad.
Parkeringsplats finns intill tomten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås bosnäs ga:3
07
Tomt/Servitut
840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
5 625 kr/år
2038-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 1978-01-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Bosnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-25, Senast ändrad: 2013-06-26)
01
944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
559 000 kr
385 000 kr
5 625 kr/år t.o.m. 2038-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
4 000 kr/år
7 500 kr/år
2 250 kr/år
200 kr/år
200 kr/år
16 072 kr/år
10961 kWh/år
1 600 kr/år
31 822 kr/år
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 902 kr/år)
1
Tomträtt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
944 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
559 000 krMarkvärde
385 000 krTomträttsavgäld
5 625 kr/år t.o.m. 2038-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
7 500 kr/årRenhållning
2 250 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
16 072 kr/årÅrlig elförbrukning
10961 kWh/årSamfällighet
1 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 822 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 080 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 902 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 317 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viareds 2 Kockar AB
2,63 km
Kafé Bruket
2,82 km
Lilla Matstället
2,9 km
The View
3,02 km
Neko Sushi Borås
3,14 km
Ängsjögårdens förskola
2,6 km
Storsjöns badplats
2,75 km
Fritidshem Villagatan
2,77 km
SÄRF utbildningsanläggning Guttasjön
2,94 km
Viskaforsskolan
3,81 km
Tempo
4,02 km
City Gross Borås
4,96 km
LIDL
7,21 km
Coop
7,37 km
Jannat Livs Borås
7,83 km
Lillgården
149 m
Lilla Bosnäs
187 m
Bosnäs
351 m
Älmegården
457 m
Lindegården
887 m
Viskafors station
4,68 km
Sandared station
5,55 km
Borås C
7,41 km
Knalleland station
8,93 km
Fritsla station
13,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationViskafors station4,68 km--
-
HållplatsLillgården149 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
