Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Parkgatan 14 / Parkstaden / Borås

Charmig och fint renoverad sekelskiftesvilla i Parkstaden!

Utgångspris
5 850 000 kr
Boarea/biarea
180/65 kvm
Driftkostnad
41 150 kr/år
Totalareal
940 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Tillfälle att bli ägare till denna sekelskiftesvilla anno 1901 med ett centralt och attraktivt läge i vackra Parkstaden. Villan är i mycket gott skick där renoveringarna går hand i hand med husets stil och karaktär.
Huset värms upp av Bergvärme 2001, yttertak med lertegel lades om 1997, badrum, kök, tvättstuga, ytskikt samt delar av husets el är renoverat under de senaste åren.

Redan i hallen märker vi att detta är en villa utöver det vanliga. Ett kök där gammaldags charm på ett snyggt sätt har matchats in med det moderna. Utrustningen består av spis och fläkt i samma design ett mästerverk från norra Italien, Lofra 1956. Härligt vardagsrum och matsal i fil med flertalet fönster i två väderstreck vilket innebär vackert ljusinsläpp under hela dagen. En ståtlig kakelugn förhöjer mysfaktorn. Här tar man gärna emot gäster och bjuder på en välkomstdrink. Rymligt badrum i en klassisk stil med en lyxig känsla. Totalt fyra generösa sovrum med bra förvaringsmöjligheter.

Här bor man på fin adress i ett synnerligen charmigt hus med kulturhistoriskt värde, K-märkt! Närhet till förskola, skolor för alla åldrar. Bra förbindelser till centrum.

Välkomna att boka in er till visningen!
/Edin o Johan, Mäklarhuset

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 33 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:

    Välkommen in! Fin och ljus HALL med vackert, slipat trägolv som fortsätter in i övriga rum.

    Ljust och välplanerat KÖK där gammaldags charm på ett snyggt sätt har matchats in med det moderna. Stilrena och påkostade materialval med bland annat en rejäl köksö, kalkstenskivor, vitt fasat kakel, och vita spegelluckor. Den härliga takhöjden har smart nog utnyttjats vilket erbjuder höga köksskåp och rejält med förvaringsutrymmen. Utrustningen består av gasspis och fläkt i samma design ett mästerverk från norra Italien, Lofra 1956 och kombinerad kyl/frys.

    Även BADRUMMET går i en klassisk stil med en lyxig känsla. Den svartvita klinkergolvet matchas med vitt kakel och en tapetserad fondvägg. Här finns WC, tvättställ, badrumsfläkt samt badkar på tassar. Infällda spotlights i tak.

    Välkomna in till ett rymligt vardagsrum och matsal i fil. Härliga rum med flertalet fönster i två väderstreck vilket innebär vackert ljusinsläpp under hela dagen. I rummet, som nuvarande ägare använder som vardagsrum, finns en ståtlig kakelugn som inte bara är dekorativ att titta på utan fungerar även att elda i. I matsalsdelen finns gott om plats för större matsalsbord som kan användas när vänner och bekanta är på besök. Här tar man gärna emot gäster och bjuder på en välkomstdrink.

    Ovanvåning:

    Via den vackra trappan tar vi oss upp till plan två. Vidare interiört står tre harmoniska SOVRUM till ert förfogande. Även här vackra trägolv som flyter vidare in i alla rum och skapar enhetlig känsla. Master bedroom med en vacker kakelugn(ej i bruk) och en egen WC.

    Källarplan:

    Här har man en egen ingång perfekt för tonåringen. Här finns ett rymligt sovrum, tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare, precis intill WC & dusch, förråd och hobbyrum.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan, med källare
  • Byggnadsår:
    1901
  • Standardpoäng:
    24
  • Grund:
    Natursten, betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Taktegel (lertegel)
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster(innanbågar)
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med plåthuv
  • Kommentar, skorsten
    Löpande sotning är utförd av nuvarande ägare. Eldstad på entréplan i bruk, eldstad på ovanvåning ej eldningsbar.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2001
  • El, stammar
    Delvis nyare el. Elcentral 2019
  • Renovering Omarbetning etc
    1997
    Yttertak

    2001
    Installation bergvärme

    2008
    Renovering av balkong inkl. plåtarbete.

    2011
    Tvättstugan inkl. dusch och toalett.

    2014
    Stenmur samt ny terass uppfördes.

    2015
    Toalett övre plan. Entré på källarplan, granitgolv.

    2017
    Badrum renoverades.

    2018
    Renovering av kök, slipning av golv i större del av huset.

    2019
    Tvätt av tak, byte av elcentral
  • Fel och brister
    Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller besiktningsprotokoll i samband med visningen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber är installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats på markplan. Balkong som nås från ovanvåning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Plats för parkering finns på infart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    940 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Fin grönskande tomt.
  • Planbestämmelser
    Akacian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620919), Del Av Stadscentrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620110), Parkstaden, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940301)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 012 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 655 000 kr
  • Markvärde:
    1 357 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    18 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 800 kr/år
  • Sotning:
    700 kr/år
  • Hushållsström:
    7 650 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    41 150 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Orientalisk Restaurang & Livs Borås
    198 m
    Almåsgrillen
    201 m
    Indiska Köket Borås
    250 m
    Indien Huset
    306 m
    Pizzeria Shalom
    415 m
  • Skolor
    Parkgårdens förskola
    98 m
    Almåsgymnasiet
    241 m
    grund ?? ?
    344 m
    Norrbygårdens förskola
    348 m
    Praktiska Gymnasiet Borås
    562 m
  • Mataffärer
    Netto
    665 m
    ICA Maxi Stormarknad Borås
    1,85 km
    City Gross
    3,47 km
  • Kommunikationer
    Borås Almåsskolan
    207 m
    Borås Vägporten
    252 m
    Västgötagatan
    394 m
    Särlaskolan
    457 m
    Borås Byttorpsklint
    638 m
  • Tågstationer
    Borås
    639 m
    Knalleland station
    1,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 224 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Borås
  • 639 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 12 min
  • Hållplats - Borås Almåsskolan
  • 207 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier