Gedigen villa med bergvärme och med ett bra tomtläge - Dubbelgarage om 40 kvm och ca 3,8m i takhöjd!
Välplanerat hus med ett optimalt läge med naturen och lugnet som uppskattad granne. Stora sällskapsytor och ett modernt badrum renoverat 2016 på entrévåningen. Detta är ett hus som rymmer plats för den lite större familjen. Intill huset finns ett stort dubbelgarage om ca 40 kvm och 3,8m i takhöjd.
På uteplatserna kan man njuta av solen från morgon till kväll - en given plats att hänga på med vänner och familj.
Kort och gott ett bra hus för en barnfamilj eller för er som bara söker lugnet med närhet till centrala Borås.
Några av många bra saker på huset:
-Bergvärme
-Modernt badrum
-Fina uteplatser
-Dubbelgarage
-Robotgräsklippare
Här bor man nära förskola, skola, idrottsplats, motionsspår, matbutik samt allmänna kommunikationer.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
3 575 000 kr
125/167 kvm
52 975 kr/år
1 020 kvm
6 rum (3 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Dubbelgarage om ca 40 kvm med en takhöjd om ca 3.80m.]()
Dubbelgarage om ca 40 kvm med en takhöjd om ca 3.80m.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Entré
En välkomnande entré som smidigt leder dig vidare in i husets olika delar.
WC
En praktisk och lättillgänglig gästtoalett belägen i direkt anslutning till entrén.
Vardagsrum
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med fönster som vetter mot trädgården. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och ett flexibelt möblemang för att skapa en trivsam sällskapsyta. Från hallen intill når man uteplatsen.
Kök
Ett funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är centralt placerat och skapar en naturlig samlingspunkt i entréplanet. Här finns plats för en matgrupp intill köksön. Köket är utrustat med varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum
På entréplanet finns två rymliga sovrum intill varandra, vilket ger en avskild och lugn sovdel. Samtliga sovrum erbjuder bra ljusinsläpp och plats för säng och förvaring.
Badrum
Badrum utrustat med dusch samt handfat. Här inne är det också förberett med avlopp/vatten för den som vill ha ett badkar.
KÄLLARPLAN
Allrum
När du går ner för trappan möts du av ett stort och rymligt allrum, här finns även en öppen spis som ingjuter en trevlig miljö att vistas i.
Hobbyrum
Ett rymligt rum som kan användas till vad man önskar. Idag används detta rum som ett sovrum.
Bastu/dusch
Här finns en bastu och tillgång till en dusch, i anslutning till bastun finns ett omklädningsrum.
WC
En funktionell toalett.
Tvätt-/Torkrum
Ett rymligt tvättrum. Intill tvättrummet finns även ett separat Torkrum.
Förråd
Generöst förrådsutrymme som erbjuder gott om plats.
Via källarplanet finns även möjlighet att ta sig in i det rymliga dubbelgaraget.
01
Beskrivning
125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
167 kvm
1 020 kvm
6 (3 sovrum)
BORÅS TRETALET 2
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1974
42
Cementsten
Betongplatta på mark
Trä och lättbetong
Tegelstensfasad och träpanel
Betongpannor
2 glas kopplade och 2 glas isolerrutor
Självdrag
Murad skorsten
Sotad 2025 i samband med försäljning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätning pågår
Bergvärme
Ålder: 2004
Delvis äldre / utbytt vid renovering
2025
Målning hall i källare
2016
Renovering badrum
2010
Uppfräschning av kök
2008
Byte av yttertak (inkl. pannor, läkt, papp, viss råspont)
2005
Tilläggsisolering vind
2003
Renovering av kök
2001
Relaxrum med dusch och bastu
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
50 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-15
04
TV/Internet
Fiber är installerat
05
Uteplats
På både framsida och baksidan finns uteplats.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage om ca 40 kvm med 3.8m i takhöjd. På uppfart finns dessutom plats för parkering.
07
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin tomt som angränsar till skog och natur.
Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-24, Senast ändrad: 2011-09-29), Tretalet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-06-24)
08
Övrigt
Saxlyft i garaget samt robotgräsklipparen kan ingå i köpet till rätt pris.
01
2 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 096 000 kr
602 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
14 534 kr/år
5 532 kr/år
9 763 kr/år
3 150 kr/år
19 996 kr/år
18342 kWh/år
52 975 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 049 kr/år)
I posten uppvärmning ingår dessutom hushållss
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 194 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 096 000 krMarkvärde
602 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
14 534 kr/årFörsäkring
5 532 kr/årVatten och avlopp
9 763 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
19 996 kr/årÅrlig elförbrukning
18342 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 975 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 049 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten uppvärmning ingår dessutom hushållssAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 194 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tarboush
674 m
Hässle pizzeria
684 m
Spice Story
946 m
Picadeli
1,17 km
Restaurang Gastronomen
1,18 km
Marklandsparkens förskola
461 m
Tunnlandsgården
535 m
Förskola Hässlegården
741 m
Fjärdingskolan
757 m
Skogsängens förskola
778 m
Orienta Plus
643 m
Frukt och Grönt
658 m
Lidl
1,4 km
X:-tra Borås
1,62 km
Yaff AB
2,15 km
Stora Coop Borås
2,15 km
Coop
2,31 km
Hässle torg
598 m
Fjärdingskolan
783 m
Högbergagatan
847 m
Klinikvägen
868 m
Liljebergsgatan 45
879 m
Knalleland station
1,82 km
Borås C
2,93 km
Fristad station
10,43 km
Sandared station
11,11 km
Viskafors station
14,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnalleland station1,82 km--
-
HållplatsHässle torg598 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
