Kommande försäljning

Rydabovägen 5B

Sparad

Ryda— Borås

Rydabovägen 5B


Kommande försäljning

Borås - Ryda

Stilren enplansvilla på populära Ryda – byggd 2018

Välkommen till en modern och lättskött enplansvilla på populära Ryda – ett hem där både vardagen och livet får ta plats. Här bor du bekvämt i ett nyare hus från 2018 med hög standard, väl genomtänkta materialval och ett planlösningskoncept som förenar funktion och trivsel på bästa sätt.

Villan erbjuder en öppen och luftig känsla redan från hallen, där ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och binder samman sällskapsytorna med den privata delen av hemmet. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en social yta perfekt för både familjeliv och umgänge med vänner. Inredningen är modern, tidlös och genomgående smakfull – här är det bara att flytta in. Sovrummen är generösa i storlek och ger utrymme för både barn, gäster och hemmakontor. Badrummet är helkaklat och stilrent, och det finns även en separat tvättstuga med groventré som underlättar vardagslogistiken.

Utanför väntar en insynsskyddad trädgård med en solig uteplats – en perfekt plats för grillkvällar, morgonkaffe eller bara lugna stunder i solen. Tomten är lättskött och ger utrymme för lek, odling eller bara vila. Här finns också garage och uppfart med plats för flera bilar.

Läget på Ryda är idealiskt för dig som söker ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur och stad. Skola, förskola, service och kommunikationer finns inom räckhåll, och samtidigt är det nära till skogsstigar, motionsspår och grönområden – perfekt för både barnfamiljer och seniorer som värdesätter ett enkelt, bekvämt och naturnära liv.


Boarea/biarea
122/29 kvm
Driftkostnad
48 628 kr/år
Tomtarea
802 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans villa

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder, goda förvaringsmöjligheter med praktisk klädkammare. Ljusa ytskikt och lättskött golv ger ett stilrent intryck.


02
Kök

Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksön ger extra arbetsyta och inbjuder till socialt umgänge. Från köket nås altanen på framsidan – perfekt för morgonkaffet eller middagar i kvällssol.


03
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med generösa ytor som rymmer både soffgrupp och ett större matbord med flera sittplatser – perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar.


04
Badrum 1

Ljust och funktionellt badrum utrustat med toalett, handfat och badkar.


05
Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober. Stora fönster vetter mot husets baksida och ger ett härligt ljusinsläpp i rummet.


06
Sovrum 2 och 3

Två välplanerade sovrum belägna på varsin sida av master bedroom. Båda rummen har garderober och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.


07
Allrum

Ljust allrum som kan anpassas efter behov – perfekt som kontor, extra sovrum/gästrum eller ett alternativt vardagsrum.


08
Badrum 2

Praktiskt badrum utrustat med golvvärme, toalett, handfat med kommod och dusch beläget i husets andra ände för extra bekvämlighet.


09
Altan

Två rymliga altaner, en vid entrén på framsidan och en längs husets kortsida. Båda erbjuder gott om plats för utemöbler och kan användas efter önskemål – perfekta för både avkoppling och sociala tillfällen.


10
Garage

Garage med plats för en bil, utrustat med automatiserad garageport för enkel och bekväm access.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

29 kvm

Tomtarea

802 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS DIAMANTEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

2018

Standardpoäng

30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med återvinning

Renovering omarbetning etc

2025 - Ny diskmaskin
2025 - Ny blandare i stora badrummet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

49 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07

Besiktningsman

Magnus Henriksson


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garage med plats för en bil.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås ryda ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

802 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt - utrymme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 657 000 kr

Markvärde

635 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

5 457 kr/år

Vatten och avlopp

17 726 kr/år

Vägav/Snö

2 100 kr/år

Elkostnad

23 345 kr/år

Årlig elförbrukning

12540 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 628 kr/år

Beskrivning av kostnader

Posten elkostnad avser både uppvärmning & hushållsel.
Posten vatten och avlopp avser även renhållning.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 043 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

I närområdet finns goda möjligheter till både aktivitet och avkoppling. På bara någon minut når du Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och shopping. För dig som uppskattar sport och evenemang ligger Borås Arena på bekvämt avstånd, liksom Ryda Sportfält/Rydahallen med plats för både träning och matcher. Den som söker friluftsliv har Rya Åsar precis intill, med vackra leder för promenader och löpturer, och när sommaren är som bäst lockar Almenäs med bad och picknick vid sjön. Dessutom ligger Borås Camping nära, perfekt för fritidsaktiviteter och rekreation. Allt detta kombineras med närheten till stadens centrum, bara några minuter bort.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 657 000 kr
Markvärde
635 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
5 457 kr/år
Vatten och avlopp
17 726 kr/år
Vägav/Snö
2 100 kr/år
Elkostnad
23 345 kr/år
Årlig elförbrukning
12540 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 628 kr/år
Beskrivning av kostnader
Posten elkostnad avser både uppvärmning & hushållsel.
Posten vatten och avlopp avser även renhållning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 043 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ryda Resturang

555 m


Sjöbo pizzeria

989 m


Restaurang Safari

1,1 km


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

1,18 km


Sjöboklint Restaurang

1,19 km


Förskola Trollgården

806 m


Skattkistan

1,01 km


Fritidsgården Sjöbo

1,01 km


Sjöboskolan

1,2 km


Erikslundskolan

1,21 km


Coop

1,21 km


Yaff AB

3,01 km


Jannat Livs Borås

3,2 km


LIDL

3,36 km


Ekerydavägen

203 m


Ryda

391 m


Björbostugan

562 m


Johannelundsgatan

985 m


Siggestorp

1 km


Knalleland station

1,89 km


Borås C

3,03 km


Sandared station

8,89 km


Fristad station

10,19 km


Viskafors station

14,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    417 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,89 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ekerydavägen
    203 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.