Stilren enplansvilla på populära Ryda – byggd 2018
Välkommen till en modern och lättskött enplansvilla på populära Ryda – ett hem där både vardagen och livet får ta plats. Här bor du bekvämt i ett nyare hus från 2018 med hög standard, väl genomtänkta materialval och ett planlösningskoncept som förenar funktion och trivsel på bästa sätt.
Villan erbjuder en öppen och luftig känsla redan från hallen, där ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och binder samman sällskapsytorna med den privata delen av hemmet. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och skapar en social yta perfekt för både familjeliv och umgänge med vänner. Inredningen är modern, tidlös och genomgående smakfull – här är det bara att flytta in. Sovrummen är generösa i storlek och ger utrymme för både barn, gäster och hemmakontor. Badrummet är helkaklat och stilrent, och det finns även en separat tvättstuga med groventré som underlättar vardagslogistiken.
Utanför väntar en insynsskyddad trädgård med en solig uteplats – en perfekt plats för grillkvällar, morgonkaffe eller bara lugna stunder i solen. Tomten är lättskött och ger utrymme för lek, odling eller bara vila. Här finns också garage och uppfart med plats för flera bilar.
Läget på Ryda är idealiskt för dig som söker ett lugnt och tryggt område med närhet till både natur och stad. Skola, förskola, service och kommunikationer finns inom räckhåll, och samtidigt är det nära till skogsstigar, motionsspår och grönområden – perfekt för både barnfamiljer och seniorer som värdesätter ett enkelt, bekvämt och naturnära liv.
122/29 kvm
48 628 kr/år
802 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
1-plans villa
Mäklarhuset Borås
Kontakta Benjamin för mer information kring Rydabovägen 5B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder, goda förvaringsmöjligheter med praktisk klädkammare. Ljusa ytskikt och lättskött golv ger ett stilrent intryck.
02
Kök
Modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksön ger extra arbetsyta och inbjuder till socialt umgänge. Från köket nås altanen på framsidan – perfekt för morgonkaffet eller middagar i kvällssol.
03
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med generösa ytor som rymmer både soffgrupp och ett större matbord med flera sittplatser – perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar.
04
Badrum 1
Ljust och funktionellt badrum utrustat med toalett, handfat och badkar.
05
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om förvaring i garderober. Stora fönster vetter mot husets baksida och ger ett härligt ljusinsläpp i rummet.
06
Sovrum 2 och 3
Två välplanerade sovrum belägna på varsin sida av master bedroom. Båda rummen har garderober och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum.
07
Allrum
Ljust allrum som kan anpassas efter behov – perfekt som kontor, extra sovrum/gästrum eller ett alternativt vardagsrum.
08
Badrum 2
Praktiskt badrum utrustat med golvvärme, toalett, handfat med kommod och dusch beläget i husets andra ände för extra bekvämlighet.
09
Altan
Två rymliga altaner, en vid entrén på framsidan och en längs husets kortsida. Båda erbjuder gott om plats för utemöbler och kan användas efter önskemål – perfekta för både avkoppling och sociala tillfällen.
10
Garage
Garage med plats för en bil, utrustat med automatiserad garageport för enkel och bekväm access.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
29 kvm
802 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORÅS DIAMANTEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa
2018
30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med återvinning
2025 - Ny diskmaskin
2025 - Ny blandare i stora badrummet.
03
Energideklaration

49 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-07
Magnus Henriksson
04
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande garage med plats för en bil.
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås ryda ga:2
06
Tomt/Servitut
802 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt - utrymme
01
3 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 657 000 kr
635 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2018
5 457 kr/år
17 726 kr/år
2 100 kr/år
23 345 kr/år
12540 kWh/år
48 628 kr/år
Posten elkostnad avser både uppvärmning & hushållsel.
Posten vatten och avlopp avser även renhållning.
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 043 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
I närområdet finns goda möjligheter till både aktivitet och avkoppling. På bara någon minut når du Knalleland med ett brett utbud av butiker, restauranger och shopping. För dig som uppskattar sport och evenemang ligger Borås Arena på bekvämt avstånd, liksom Ryda Sportfält/Rydahallen med plats för både träning och matcher. Den som söker friluftsliv har Rya Åsar precis intill, med vackra leder för promenader och löpturer, och när sommaren är som bäst lockar Almenäs med bad och picknick vid sjön. Dessutom ligger Borås Camping nära, perfekt för fritidsaktiviteter och rekreation. Allt detta kombineras med närheten till stadens centrum, bara några minuter bort.
Taxeringsvärde
3 292 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 657 000 krMarkvärde
635 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2018Försäkring
5 457 kr/årVatten och avlopp
17 726 kr/årVägav/Snö
2 100 kr/årElkostnad
23 345 kr/årÅrlig elförbrukning
12540 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 628 kr/årBeskrivning av kostnader
Posten elkostnad avser både uppvärmning & hushållsel.Posten vatten och avlopp avser även renhållning.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 043 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ryda Resturang
555 m
Sjöbo pizzeria
989 m
Restaurang Safari
1,1 km
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
1,18 km
Sjöboklint Restaurang
1,19 km
Förskola Trollgården
806 m
Skattkistan
1,01 km
Fritidsgården Sjöbo
1,01 km
Sjöboskolan
1,2 km
Erikslundskolan
1,21 km
Coop
1,21 km
Yaff AB
3,01 km
Jannat Livs Borås
3,2 km
LIDL
3,36 km
Ekerydavägen
203 m
Ryda
391 m
Björbostugan
562 m
Johannelundsgatan
985 m
Siggestorp
1 km
Knalleland station
1,89 km
Borås C
3,03 km
Sandared station
8,89 km
Fristad station
10,19 km
Viskafors station
14,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten417 m2 min2 min9 min
-
TågstationKnalleland station1,89 km--
-
HållplatsEkerydavägen203 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.