Till salu

Skogshyddegatan 45

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Alideberg— Borås

Skogshyddegatan 45

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Alideberg

Smakfullt renoverad lägenhet med inglasad balkong!

Modernt och fint renoverad lägenhet med ett bra läge. Kök, badrum och ytskikt renoverades 2025 vilket gör att köparen kan flytta in och trivas från första dag.

Att ha tillgång till utevistelse i anslutning till lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en rymlig inglasad balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende, tillräckligt stort för både bord och stolar samt en relaxfåtölj eller en liten soffa. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder sol stor del av dagen.

Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi!

Alideberg är en liten stadsdel med ett bra läge i Borås stad. Runt knuten har du djurparken, simhallen, Knalleland och Borås Arena. Centrala Borås är endast en 10 minuters promenad bort och vandringsleder och badplatser vid Almenäs nås lätt med bil eller cykel. Här finns allt och lite till för familjen som vill bo på bekvämt avstånd till allt Borås har att erbjuda.

Boka in er till visningen, denna lägenhet vill du inte missa!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

75.5 kvm

Avgift

5 259 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Skogshyddegatan 45.

Anmäl intresse

Lämna bud

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och välplanerat

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

Här finns en inglasad balkong med soligt läge

Ljust och välplanerat

Stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp.

Uteplats

Här finns en inglasad balkong med soligt läge

Fina materialval

I det stora badrummet som totalrenoverades 2025 erbjuds fina materialval och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Den trevliga, funktionella och praktiska hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster.

02 Kök

Modernt kök som sattes in 2025 där allt är helt nytt förutom kyl & frys samt diskmaskin. Harmoniska färger ger köket den där härliga hemtrevliga känslan. Här erbjuds induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläkt samt kyl & frys i fullhöjd.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, öppet och trevligt rum med nya ytskikt, här finns generösa ytor till både soff- och mathörna. Härifrån når man den inglasade balkongen, där det finns god plats för möbler.

04 Sovrum 1

Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, inbjudande och fint rum. Rummet har garderober, plats för dubbelsäng samt utrymme för fler garderober om så önskas.

05 Sovrum 2

Ett inbjudande, mysigt och fint sovrum med inbyggda garderober, utmärkta förvaringsmöjligheter. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

06 Badrum

Modernt och snyggt badrum som renoverades 2025. Här finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (ny), arbetsbänk, dubbla handfat, dusch med glasväggar samt wc.

07 Inglasad Balkong

Från vardagsrummet når du den rejäla inglasade balkongen. Här har du sol stora delar av dagen och plats för matbord samt stolar. Dessutom har du fin utsikt mot innergården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

62 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB, 2021-05-20

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår ett basutbud för kabel-TV från Tele2 och bredband från Telenor (250mbit:s). (1000 mbit:s from 1/6 2025)

04 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 104 parkeringsplatser samt 9 garageplatser.

200kr/mån för parkeringsplats.
450kr/mån för garage.

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

5 259 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

121 kr/mån

Årlig elförbrukning

1871 kWh/år

Hushållsström

602 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

723 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

824 kr (Senast kontrollerad: 2025-05-09)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,90089 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,80245 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer inte att höja avgiften under 2025, enligt samtal med ordförande 2025-05-12.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Knallen i Borås. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Info hämtad ifrån årsredovisningen:
Föreningen äger fastigheterna Tallstekeln 1 och 2 i Borås Stad. På fastigheten finns 2 byggnader med 104 lägenheter.
Förutom lägenheterna har föreningen lokaler som hyrs ut till Borås Stad AB för gruppbostäder, fritidsgård och
daghem. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastigheternas adress är Skogshyddegatan 43-51 i Borås stad.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar möjligheterna för för ett eget miljöhus.
De skall inom några år även se över stammarna, för att se vad som behöver göras, enligt samtal med ordföranden maj -25.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer inte att höja avgiften under 2025, enligt samtal med ordförande 2025-05-12.

Utförda renoveringar

1992: Stammarna byttes i samband med totalrenoveringen.
2006: Inglasning av balkonger på samtliga lägenheter
2014: Föreningen har under 2014 monterat automatiska avluftare på båda värmeanläggningarna samt bytt ut silarna till mer underhållsvänliga sådana. Invändig el på alla gemensamma utrymmen samt all utvändigt är utbytt till LED-belysning.
2017: Nya låssystem på entreerna, brickor istället för nycklar.
2019: Nya hissar.
2019: En grillplats med två murade grillar har anlagts på området och man har också planterat träd och buskar, satt belysning samt bytt ut kantsten.
2021: Kamerabevakning installerat.
2022: Stamspolning samt OVK besiktning har genomförts under 2022.
2022: Renovering av fasad, tak, entre och källarplan, trapphus samt installering av postboxar.
2023: Skyddsrum tak, lokaler och garage, p-platser

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt en välutrustad tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 torkrum. Samtliga maskiner är av industrimodell. Här finns också tvättho, strykbräda och bänkar.

Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi