Till salu

Skogshyddegatan 44

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Borås

Skogshyddegatan 44

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Borås

Ljus och trivsam 3:a med balkong i centrala Alideberg

Välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet med ett attraktivt läge i centrala Borås. Här erbjuds ett bekvämt boende med ett sovrum, ett extra rum som passar perfekt som kontor, barnrum eller gästrum, ett ljust vardagsrum samt ett fräscht kök.

Köket är modernt och funktionellt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter – en praktisk plats för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Från vardagsrummet har du utgång till en solig balkong, perfekt för avkoppling i lugn omgivning.

Lägenheten ligger i ett omtyckt område med närhet till allt Borås har att erbjuda – butiker, restauranger, service, skolor och goda kommunikationer. Här bor du med bekvämt gångavstånd till centrum och fina grönområden.

Välkommen att uppleva ett hem med både funktion och närhet till stadens puls!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

71 kvm

Avgift

4 853 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3

Aktuella visningar

Torsdag 15 maj 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka in er på visning!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Benjamin för mer information kring Skogshyddegatan 44.

Anmäl intresse

Lämna bud

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

Tel:

073-377 15 10

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Det fräscha köket bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala stunder.

Balkong i västläge för avkoppling efter en lång arbetsdag.

Kök

Det fräscha köket bjuder in till både vardagsmatlagning och sociala stunder.

Balkong

Balkong i västläge för avkoppling efter en lång arbetsdag.

Vardagsrum

Rymligt vardsgrum med plats för större soffrgrupp.

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB 2022-02-14

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det analoga TV-basutbudet från Tele2 & bredband ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd ingår till varje lägenhet.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

36 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
102 parkeringsplatser. Går att hyra för 150 kr/mån.
Kösystem till parkeringsplatser som sköts av vicevärden.

Det finns lediga p-platser just nu (2025-04-17).

Ekonomi

01

Avgift

4 853 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

450 kr/mån

Hushållsström

600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 050 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

0,7642%

Andel av årsavg.

0,7642%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar per idag, enligt kontakt med ordföranden 2025-04-17.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Tallstekeln. I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Tallstekeln 3, 4, 6 och 7 bebyggdes år 1962.
På fastigheten finns fem bostadshus med 19 uppgångar med adresserna Skogshyddegatan 18-40 samt 44-58.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar per idag, enligt kontakt med ordföranden 2025-04-17.

Utförda renoveringar

02/03 - Stambyte
2005 - Nya 2-glasfönster
06/07 - Säkerhetsdörrar
2008 - Nya armaturer i trapphus samt tvättstugor
2009 - Delvis nya tvättmaskiner i alla 5 husen
2010 - Översyn av 19 st brandluckor
2012 - Tallstekelns nya Rekreationscenter
2013 - Stensättning utmed husgrunderna. Uteplatser och planteringar påbörjades
2017 - Iordningställande av tvättstuga och övernattningslägenhet
2017 Renovering av bastu
2017 - Målning av källargångar
2017 - Gjort i ordning utemiljön
2019 - Installation av stolpbelysning samt fasadbelysning.
2020: Nya rekreationscenter
2021: Totalrenovering av gym samt att all redskap byttes ut
2022: Nytt låssystem & nya armaturer i allmänna utrymmen
2023: 6 nya parkeringsplatser
2024: Gått igenom och uppdaterat skyddsrummen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Förråd ingår till varje lägenhet.
Föreningen har även ett gym med bastu, övernattningslägenhet (250:-/dygn 4 pers. ) samt en föreningslokal (150kr/dag).
Det finns också fyra ute- och grillplatser på området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster