Lägenheten är belägen högst upp i huset och har en solig balkong med ett privat läge och med utsikt över vacker grönska. Modernt kök 2015, badrum från 2002/03. Det är bara för köparen att direkt flytta in till en fräsch bostad.

I avgiften ingår bredband och i lägenheten finns tvättmaskin som ingår i köpet!

Här bor man i ett lugnt område med gångavstånd till såväl Knalleland och Centrum.

Varmt välkommen att boka in er till visningen!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea

69 kvm

Avgift

4 875 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Torsdag 21 maj 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Boka in er till visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Skogshyddegatan 24.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

073-346 09 33

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rymlig HALL med flertalet i garderober som byggdes 2018. Till vänster om vi följer hallen finner vi KÖKET som renoverades 2015 med grå skåpsluckor, grå bänkskiva med vitt kakel på väggar över bänk. Utrustning i form av diskmaskin (2022), kombinerat kyl/frys (2018), mikro samt induktionshäll (2015). Intill köket finns det mindre sovrummet som dessutom har en klädkammare.

I anslutning till hallen finner vi bostadens BADRUM som renoverades i samband med stambyte i fastigheten 2002/2003. Badrummet har ljust kakel på väggar och klinkers på golvet. Här erbjuds wc, handfat, dusch samt tvättmaskin (2018). Bredvid badrummet finns det stora SOVRUMMET som inrymmer garderober som ingår i köpet.

VARDAGSRUMMET är ljust och trevligt och här tar man sig ut till den privata balkongen som vetter mot grönskan på baksidan.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

112

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning, Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det analoga TV-basutbudet från Tele2 & bredband ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten finns dessutom förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

36 garageplatser. Går att hyra för 350 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
91 parkeringsplatser. Går att hyra för 150 kr/mån.
Kösystem till parkeringsplatser som sköts av vicevärden.

Ekonomi

01

Avgift

4 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,7452%

Andelstal insats

0,7451%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar per idag, utan beslut om det kommer att tas på budgetmötet till hösten. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-08.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Tallstekeln. I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastigheter Tallstekeln 3, 4, 6 och 7 bebyggdes år 1962.
På fastigheten finns fem bostadshus med 19 uppgångar med adresserna Skogshyddegatan 18-40 samt 44-58.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen. Info hämtad ifrån årsredovisningen:
2026-2031 Lagning av berörda balkonger efter genomförd besiktning
2026-2031 Renovering av tvättstugor
2026-2031 Relining av avlopp
2026-2031 Takbyte

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar per idag, utan beslut om det kommer att tas på budgetmötet till hösten. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-08.

Utförda renoveringar

02/03 - Stambyte
2005 - Nya 2-glasfönster
06/07 - Säkerhetsdörrar
2008 - Nya armaturer i trapphus samt tvättstugor
2009 - Delvis nya tvättmaskiner i alla 5 husen
2010 - Översyn av 19 st brandluckor
2012 - Tallstekelns nya Rekreationscenter
2013 - Stensättning utmed husgrunderna. Uteplatser och planteringar påbörjades
2017 - Iordningställande av tvättstuga och övernattningslägenhet
2017 Renovering av bastu
2017 - Målning av källargångar
2017 - Gjort i ordning utemiljön
2019 - Installation av stolpbelysning samt fasadbelysning.
2020: Nya rekreationscenter
2021: Totalrenovering av gym samt att all redskap byttes ut
2022: Nytt låssystem & nya armaturer i allmänna utrymmen
2023: 6 nya parkeringsplatser
2024: Gått igenom och uppdaterat skyddsrummen.
2024: Byte av undercentraler/värmeväxlare samt uppkopplade rumsgivare
2025: Tvättning och målning av fasad och takfot

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Förråd ingår till varje lägenhet.
Föreningen har även ett gym med bastu, övernattningslägenhet (250:-/dygn 4 pers. ) samt en föreningslokal (150kr/dag).
Det finns också fyra ute- och grillplatser på området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Baserat på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 875 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

525 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,7452%

Andelstal insats

0,7451%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut taget kring framtida avgiftshöjningar per idag, utan beslut om det kommer att tas på budgetmötet till hösten. Enligt kontakt med ordföranden 2026-05-08.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser