Smakfullt renoverad villa om totalt 137 kvm med flertalet härliga uteplatser - Bra läge i området!
Parhus i fint renoverat skick med ett riktigt bra tomtläge i området. Underbara uteplatser i form av inglasat uterum, balkong och två fina stensatta uteplatser. Bara att flytta in i detta tilltalande och välkomnande hem!
Här bor man barnvänligt på populära Sörmarken. Bostaden erbjuder modernt kök, nytt badrum från 2020, rymlig tvättstuga och en planlösning som tilltalar de allra flesta.
Villan erbjuder stort, härligt vardagsrum och 3st samlade sovrum på nedre våningen. På vardera våning finns dessutom badrum.
Huset värms upp med fjärrvärme och till huset finns tillhörande garageplats i länga.
Här bor man med gångavstånd till skola och förskola, goda bussförbindelser. Närhet till Kransmossens friluftsområde för härliga promenader i naturen.
Intresserad? Kontakta mäklaren redan nu för en privat förhandsvisning, till rätt pris är en snabb affär möjlig.
3 295 000 kr
117/20 kvm
48 100 kr/år
321 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Sörmarksgatan 137.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Välkommen till detta parhus med fint skick - Bara att flytta in!
Välkommen till detta parhus med fint skick - Bara att flytta in!
Inbjudande sällskapsyta i form av mysigt uterum.
Huset erbjuder hela fyra uteplatser med balkong, inglasat uterum, stensatt uteplats i trädgården samt en uteplats intill entrén.
-
I området finns lekplats.
Här bor man med närhet till populära Kransmossen där man kan motionera i naturskön miljö.
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall:
Välkommen in i detta moderna boende genom en rymlig hall som genast välkomnar dig med sitt praktiska klinkergolv och generösa avhängningsmöjligheter direkt till höger. Bredvid hallen finns en groventré med som inrymmer förvaring samt en grovvask.
Kök:
Modernt och praktiskt kök, vars renovering år 2011 har skapat en perfekt kombination av stil och funktion. Här finner du gott om förvaringsutrymme samt en fullständig uppsättning av modern utrustning, inklusive kyl och frys i fullhöjd, häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och mikrovågsugn. Ett kök som inte bara är en plats för matlagning utan också för socialt umgänge.
Vardagsrum:
Det underbara vardagsrummet bjuder in med sina stora fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för möblemang att arrangeras på det sätt som passar dig bäst, och utgången till den härliga balkongen gör detta till den ultimata platsen för avkoppling och social samvaro.
Badrum:
Modernt och fint badrum som renoverades 2020. Vitt kakel på väggar och grått klinkers på golv. Spotlights i taket och golvvärme erbjuds. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, skåp och wc.
Suterrängvåning
Allrum:
En trappa ner i huset möts man av det mysiga allrummet som lämpar sig perfekt för socialt umgänge.
Tvättstuga/badrum:
Rymlig och praktisk tvättstuga, här finns tvättho samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vilket gör den dagliga rutinen till en smidig och enkel process. I detta rum finns också badkar/wc. Här renoverades allt under 2005.
Sovrum:
På denna våning finns tre sovrum varav ett är lite större. Från det stora sovrummet tar man sig ut till det underbara inglasade uterummet.
Klädkammare:
Intill det större sovrummet finns en praktisk klädkammare.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
321 kvm
5 (3 sovrum)
BORÅS FONDEN 15
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängkällare
1979
34
Suterrängkällare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Trä
Tegel
Sadeltak med betongpannor på träfiberskiva, pannläkt.
2+1 och 3 glas isolerrutor
Mekanisk frånluft via allians (köksfläkt)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Radonmätning utförd maj 1994 - resultat ovanvåning: 70 bq/m3, källarvåning 180 bq/m3. Uppgift från dokumentation från säljaren.
Fjärrvärme
Husets V/A och elinstallationer är i originalutförande/äldre och delvis utbytta vid renoveringar.
Jordfelsbrytare finns installerad
2023
Tillbyggd uteplats baksida om 15m2.
2022
Ny stenmur/trappa vid sida av hus.
2021
Installerat vattenpost utomhus.
Renoverat glasdörr och balkong på entréplan.
2020
Badrum på entréplan.
Förråd/entré intill wc på entréplan.
2019
Uterum, tillbyggt på suterrängplan.
Balkong (glas) entréplan.
Nya fönster och öppen planlösning entréplan.
Ny panel, nya fönster på fristående förråd om 15 m2.
2017
Fiberanslutning.
Dörrar, sidoljus i entré.
2015
Walk-in closet på suterrängplan.
2011
Nytt kök som tillfört en mer öppen planlösning.
2008
Nya golvskivor på vind.
2006
Nytt parkettgolv på suterrängplan, ca 50m2.
2005
Badrum, tvättstuga, ny planlösning på suterrängplan.
1996
Fjärrvärme
Huset är besiktigat, i samband med visningsbokning erhåller samtliga spekulanter besiktningsprotokoll.
03
TV/Internet
Fiber är anslutet.
04
Uteplats
Stensatt uteplats baksidan och intill entré finns uteplats. Sedan finns dessutom ett inglasat uterum samt en balkong.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför huset finns ett förråd.
Plats finns i garagelänga. Parkeringsplats finns även i området där de boende kan stå i mån om plats.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås fonden ga:3, Borås fonden ga:1
07
Tomt/Servitut
321 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: fjärrvärme
Hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-27, Senast ändrad: 2011-09-29)
01
2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 755 000 kr
762 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
16 434 kr/år
2 800 kr/år
8 780 kr/år
9 586 kr/år
4743 kWh/år
10 500 kr/år
48 100 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 625 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägavgift, plats i garagelänga, skötsel väg, lekplats samt belysning i området. I samfälligheten går det att nyttja ett kvartershus.
2
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 670 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 517 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 755 000 krMarkvärde
762 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Uppvärmning
16 434 kr/årFörsäkring
2 800 kr/årVatten och avlopp
8 780 kr/årElkostnad
9 586 kr/årÅrlig elförbrukning
4743 kWh/årSamfällighet
10 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår renhållning, vägavgift, plats i garagelänga, skötsel väg, lekplats samt belysning i området. I samfälligheten går det att nyttja ett kvartershus.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 670 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
645 m
Hulta Pizzeria
1,05 km
Pizzeria Hawaii
1,13 km
McDonald's Hulta
1,14 km
OKQ8
1,15 km
Sörmarksgårdens förskola
292 m
Ekarängskolan
828 m
Kransmossens förskola
943 m
Förskolan paletten
1,06 km
X:-tra
1,15 km
Stora Coop Borås
1,46 km
Lidl
1,47 km
Jannat Livs Borås
2,75 km
Coop
4,62 km
Dillgatan
284 m
Borås Krusmyntagången
539 m
Högagärdsgatan
637 m
Borås Hansinggatan
717 m
Borås C
3,35 km
Knalleland station
3,51 km
Sandared station
11,55 km
Viskafors station
12,65 km
Fristad station
12,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten274 m1 min4 min19 min
-
Sjö590 m9 min3 min15 min
-
TågstationBorås C3,35 km9 min17 min1 tim 4 min
-
HållplatsBorås Hulta Ängar185 m1 min17 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.