Sparrfeltsgatan 112
Sparrfeltsgatan 112
Edin Vatres, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edin Vatres

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sparrfeltsgatan 112

Utgångspris

2 375 000 kr


Utgångspris

2 375 000 kr



Kristineberg— Borås

Sparrfeltsgatan 112


Kommande försäljning
Utgångspris
2 375 000 kr

Kristineberg— Borås

Trivsamt radhus med attraktivt och barnvänligt läge på Sparrfeltsgatan!

Upptäck detta trivsamma radhus med ett oslagbart läge i ett lugnt och barnvänligt område på eftertraktade Sparrfeltsgatan. Här erbjuds ett perfekt boende för dig som söker bekvämlighet och en välkomnande atmosfär.

BOSTADEN I KORTHET:
- Utmärkt planlösning: Tre rymliga sovrum samlade på ett plan.
- Luftigt vardagsrum: Direkt utgång till en mysig altan.
- Modernt badrum: Fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
- Garageplats: Egen plats i länga ingår.

Det är nära till allt du behöver: en nybyggd skola, förskola och utmärkta bussförbindelser som tar dig snabbt och smidigt till centrum. I närheten hittar du också all service, ICA Maxi, systembolaget och apotek. För den aktive finns idrottsplats, natursköna promenadvägar och en badsjö inom bekvämt avstånd.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett hem där alla detaljer är genomtänkta för att skapa en trivsam och funktionell vardag.


Utgångspris
2 375 000 kr
Boarea/biarea
91/6 kvm
Driftkostnad
59 500 kr/år
Tomtarea
144 kvm

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Sparrfeltsgatan 112.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till detta eleganta och välplanerade radhus! När du kliver in genom dörren möts du av en praktisk HALL med en avhängningsplats direkt till höger, perfekt för att snabbt och enkelt hänga av dig kläderna. KÖK med bra förvaringsmöjligheter, utrustat med spis, fläkt, fullhöjds kyl o frys, diskmaskin och mikro. På entrévåningen finner du även tre rymliga SOVRUM, alla tre med gott om plats för möblering och personlig inredning. De stora fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket bidrar till en luftig atmosfär. Här uppe finns även ett helkaklat BADRUM, utrustat med en stilren dusch, tvättmaskin, torktumlare samt en WC-stol. Detta badrum är både funktionellt och estetiskt tilltalande, med modern design och praktiska lösningar.

För att nå nedervåningen tar du trappan som leder dig ner till ytterligare ett plan av komfort och elegans. Här nere finner du ett stort och inbjudande VARDAGSRUM med utgång till en härlig altan med trevlig vy. Altanen är utrustad med ett täckande tak, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av utomhuslivet oavsett väder. Här kan du koppla av, umgås och njuta. På nedervåningen finner du även en rymlig klädkammare. Detta radhus kombinerar praktiska lösningar med elegant design, vilket skapar en harmonisk och trivsam boendemiljö.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

144 kvm

Fastighetsbeteckning

BORÅS HUNNEBERG 142


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med suterräng

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark och krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

- Fönster 2010
- Inne väggar 2010
- Kök 2015
- Altan på baksidan 2015
- Takpapp 2023


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trälagd altan på både husets framsida och baksida.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén på husets framsida.

Beskrivning, parkering

Till huset ingår en garageplats.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borås hunneberg ga:1, Borås hunneberg ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

144 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-11, Senast ändrad: 2021-04-13)

Samfällighet

Borås hunneberg s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 147 000 kr

Markvärde

495 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

3 500 kr/år

Hushållsström

6 800 kr/år

Samfällighet

49 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

59 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 787 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften omfattar uppvärmning, VA, renhållning, väg.

Samt: gemensamma ytor, garage, färg till hus vid ommålning och lekplatser.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 402 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 642 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 147 000 kr
Markvärde
495 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
3 500 kr/år
Hushållsström
6 800 kr/år
Samfällighet
49 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
59 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 787 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften omfattar uppvärmning, VA, renhållning, väg.

Samt: gemensamma ytor, garage, färg till hus vid ommålning och lekplatser.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 402 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Kristineberg  i borås

Kristineberg

I Borås södra delar ligger stadsdelen Kristineberg. Ett mycket barnvänligt område med övervägande radhus och villor.


01
Fördelar med området
Gym Lugnt Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02
Affärer och service

Strax norr om Kristineberg finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


03
Skolor

I närområdet finns en vanlig förskola, en öppen förskola samt Kristinebergsskolan med klasserna F-6.


04
Kommunikation

Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.


05
Fritid

På Mötesplats Kristineberg finns bl.a. bibliotek, fritidsgård, gym m.m. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Borås Hedvigsborg

262 m


Kristineberg Pizzeria

307 m


Burger King

629 m


Hedvigsborgs Pizzeria

645 m


ICA Café

715 m


Fritidsgården Kristineberg

339 m


Öppna förskola Kristineberg

357 m


Kristinebergskolan

370 m


Förskola Kristinegården

484 m


Daltorpskolan

746 m


Stora Coop Borås

1,72 km


Coop

3,08 km


X:-tra

3,23 km


Lidl

3,48 km


City Gross Borås

4,77 km


Kristineberg 2

35 m


Sparrfeltsgatan

147 m


Kristineberg 1

281 m


Rödjegatan

326 m


Södervärn

444 m


Borås C

1,89 km


Knalleland station

3,21 km


Sandared station

9,06 km


Viskafors station

10,41 km


Fristad station

14,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    481 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Lokalt centrum
    1,27 km
    6 min
    10 min
    31 min
  • Sjö
    815 m
    2 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    400 m
    4 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.