Radhuset välkomnar med en rymlig hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vidare in på entréplanet finns ett kök i bra storlek med plats för matbord samt goda förvaringslösningar. På entréplanet finns även ett badrum som är utrustat med tvättmaskin. Vardagsrummet är rymligt och ljust med utgång till en uteplats som förlänger boendets ytor under årets varmare månader.

Övre plan består av ytterligare ett badrum samt två väl tilltagna sovrum. Sovrummen har bra ljusinsläpp och erbjuder goda möbleringsmöjligheter, vilket gör det lätt att anpassa efter behov.

Sammanfattningsvis ett radhus med en genomtänkt planlösning och funktionella ytor, beläget i ett område som passar bra för familjeliv.

Missa inte chansen - boka in dig på visning!

Utgångspris

1 475 000 kr

Boarea/biarea

86/6 kvm

Driftkostnad

51 238 kr/år

Tomtarea

125 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Byggnaden är uppförd i 1½-plan med

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 18 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Sparrfeltsgatan 40.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Dennis Bergenblad

Ansvarig mäklare

070-546 09 15

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

23 bilder

Planlösning

4 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

125 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS HUNNEBERG 200

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Byggnaden är uppförd i 1½-plan med

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas kopplande och 3-glas isolerfönste

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfälligheten

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-13

04 Gemensamhetsanläggningar

Borås hunneberg ga:1

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

125 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme, Avtalsservitut: transformatorstation mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-11, Senast ändrad: 2021-04-13)

Samfällighet

Borås hunneberg s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut transformatorstation mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 628 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

957 000 kr

Markvärde

671 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 690 kr/år

Hushållsström

5 268 kr/år

Samfällighet

41 280 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avgift för samfällighet innefattar kostnaden för uppvärmning, VA, garage, områdesskötsel, snöröjning, sophämtning samt kabeltv.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 133 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Besiktningsprotokoll

Okulär Vatten/Avlopp

Okulär Elinstallation

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 628 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

957 000 kr

Markvärde

671 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 690 kr/år

Hushållsström

5 268 kr/år

Samfällighet

41 280 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 238 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avgift för samfällighet innefattar kostnaden för uppvärmning, VA, garage, områdesskötsel, snöröjning, sophämtning samt kabeltv.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 133 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kristineberg

I Borås södra delar ligger stadsdelen Kristineberg. Ett mycket barnvänligt område med övervägande radhus och villor.

01 Fördelar med området

Gym Lugnt Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Bussar

02 Affärer och service

Strax norr om Kristineberg finns Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

03 Skolor

I närområdet finns en vanlig förskola, en öppen förskola samt Kristinebergsskolan med klasserna F-6.

04 Kommunikation

Området ligger med gång- och cykelavstånd till centrum och har även mycket bra bussförbindelser med de centrala delarna i stan.

05 Fritid

På Mötesplats Kristineberg finns bl.a. bibliotek, fritidsgård, gym m.m. I närheten finns också Kronängs IP med bland annat fotbollsplaner, boulebana m.m.