Symfonigatan 103a
Symfonigatan 103a
Johan Nilsson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Symfonigatan 103a

Utgångspris

2 450 000 kr


Utgångspris

2 450 000 kr



Hestra— Borås

Symfonigatan 103a


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Hestra— Borås

Prissänkt! - Modern 3½ på markplan, uteplats samt tvättmaskin och torktumlare i lägenheten!

På Symfonigatan 103a i populära trädgårdsstaden finns denna 3,5:a på markplan med uteplats och härligt takhöjd. Detta är en ljus, stilren och välplanerad lägenhet med vackert ljusinsläpp, påkostad utrustning och fina ytskikt.
Här bor man modernt med byggår 2018. Att ha möjlighet att ta en nypa frisk luft direkt från lägenheten är något som uppskattas av många.

I lägenheten har man fullt utrustat kök samt tvättmaskin och torktumlare i badrummet. 1 st parkeringsplats finns att hyra för 375 kr/mån!

Brf Trädgårdsstaden 3 är en trevlig förening med stort utbud av gemensamma utrymmen som bland annat tillhandahåller bastu, gym, trevlig och välskött innergård.

I månadsavgiften ingår värme och Telia tripple play (bredband 100/10, tv paket lagom och it telefoni).

I området finns bland annat Byttorpssjön med upplysta motionsspår, matbutiker, skola, förskola, vackra promenadstråk och badsjö. Boendet har ett utmärkt läge nära det bästa Borås har att erbjuda och är perfekt för familjen med höga krav på sin boendemiljö!

Varmt välkommen att boka in dig till visningen!


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea
83 kvm
Avgift
6 201 kr/mån
Rum
3,5 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Luftigt vardagsrum med radhuskänsla. Här på markplan har du ett bekvämt och modernt boende.
Ljust och rymligt

Luftigt vardagsrum med radhuskänsla. Här på markplan har du ett bekvämt och modernt boende.

I köket erbjuds allt man kan tänkas behöva med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll mm.
Ljust och rymligt

Luftigt vardagsrum med radhuskänsla. Här på markplan har du ett bekvämt och modernt boende.

Modernt kök

I köket erbjuds allt man kan tänkas behöva med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll mm.

Från vardagsrummet når man den stensatta uteplatsen.
Uteplats

Från vardagsrummet når man den stensatta uteplatsen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rymligt och ljust VARDAGSRUM som ger plats för både matsalsbord och soffgrupp. Vita väggar och parkettgolv. Från detta rum tar man sig ut till den soliga, möblerbara altanen. KÖKET har vita skåpsluckor, grått kakel över bänk. I köket finns spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd samt fläkt.

Intill entréhallen finns BADRUM med inredning från Svedbergs. Här ligger klinkergolv. Här finns tvättmaskin och torktumlare (Siemens), wc, kommod, dusch samt handdukstork. I hela lägenheten ligger vattenburen golvvärme.

I lägenheten finns dessutom två rymliga SOVRUM samt ytterligare ett mindre rum som idag används som kontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3,5 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

89 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-01

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i månadsavgiften.

Router och tv-box som tillhör bostaden skall lämnas kvar till ny medlem.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd i källaren eller i lägenheten, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

PARKERINGSPLATSER
1 garanterad plats/bostad som styrelsen tilldelar. Parkeringsplats kostar 375kr/månad. Det finns även några parkeringar i carport vilka kostar 500 kr/månad. Besöksparkering finns i området. (Endast för besökare)


Ekonomi

01
Avgift

6 201 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.

Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende, för närvarande 500kr/gång.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Vatten

235 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

685 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,83119 %

Andel av årsavg.

1,83119 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgårdsstaden 3.

Allmänt

Naturnära och grönskande bostadsområde. I föreningen finns det flerbostadshus, radhus och entrébalkonghus med boende i alla åldrar. Byttorpssjön och olika leder för skogspromenader finns ett stenkast bort, liksom närhet till Borås centrum.

För mer information, se föreningens hemsida: https://tradgardsstadenhestra.se/

Kommande renoveringar

Det finns inga inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt kontakt med ordförande 2023-11-08.

Övriga utrymmen i föreningen

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetshus finns med möjlighet att nyttja gym, hyra bastu och samlingslokal.
Tillsammans med Trädgårdsstaden BRF1, 2 och 4 finns en samfällighet som ansvarar för utemiljö, sophantering och gemensamhetshuset.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett låsbart förråd i källaren eller i lägenheten, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.

CYKELRUM
Cykelrum finns där endast förvaring av cyklar är tillåtna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 109 420 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 201 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Fjärrvärme, sophantering, tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

El-abonnemang tecknas och betalas av den boende.

Varje lägenhet har individuell mätning av såväl kall- som varmvatten. Det innebär att du bara betalar för den mängd vatten som du själv använder. Kostnaden debiteras på månadsavin.

Bostadens ventilationssytem kräver filterbyte 2 gånger/år som debiteras den boende, för närvarande 500kr/gång.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Vatten
235 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
685 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,83119 %
Andel av årsavg.
1,83119 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tony´s Restaurang

183 m


Restaurang & Pizzeria Viking

634 m


Restaurang Opeja

704 m


Pyramiden

1,04 km


Via Balkan Köket

1,1 km


Hestra Midgård

261 m


Förskola Kärnhuset

550 m


Byttorpsskolan

598 m


Förskolan Draken

677 m


Förskola Byttorpsgården

733 m


Coop

810 m


City Gross Borås

2,43 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

3,03 km


Coop Borås Sjöbotorg

3,65 km


Stora Coop Borås

3,88 km


Hestra Ringväg

229 m


Romansgatan

362 m


Katolska kyrkan

600 m


Byttorpsskolan

636 m


Orkestervägen

648 m


Borås C

1,99 km


Knalleland station

2,64 km


Sandared station

6,68 km


Viskafors station

11,38 km


Fristad station

12,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    185 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Borås C
    1,99 km
    6 min
    8 min
    35 min
  • Hållplats
    Hestra Ringväg
    229 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.