Friköpt fastighet med fyra sovrum på ett plan och generösa biytor
Välkommen till denna friköpta och rymliga familjevilla på populära Hulta – ett hem som erbjuder fyra sovrum samlade på samma våning, perfekt för barnfamiljen som vill ha närhet mellan alla rum och en smidig vardag. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till kommunikationer och endast några minuter till motorvägen.
På övre plan finns bostadens huvudsakliga sällskapsytor och samtliga sovrum. Här möts du av ett välplanerat kök med matplats, en separat matsal och ett ljust, generöst vardagsrum som bjuder in till både vardag och fest. De fyra sovrummen ligger samlade tillsammans med hall och badrum, vilket skapar en praktisk och familjevänlig planlösning. Från vardagsrummet når man även den rymliga altanen.
Nedre plan erbjuder denna villan gott om extra ytor med tvättstuga, kontor, verkstad, bodega, badrum samt flera förrådsutrymmen – perfekt för hobbyverksamhet, hemmakontor eller extra förvaring.
Huset har dessutom genomtänkta och smarta lösningar såsom tvättnedkast från övre plan direkt till tvättstugan, automatisk belysning och flera funktionella detaljer som förenklar vardagen.
Den lättskötta tomten bjuder på trädgårdsland för den odlingsintresserade, fruktträd i form av äpple och plommon samt en lekstuga och cykelförråd som gör vardagen extra smidig för barnfamiljen.
Ett trivsamt, välplanerat och flexibelt hem med plats för hela familjen att växa.
Huset är besiktigat och samtliga spekulanter komma erhålla protokoll inför visning.
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Trädgårdsgatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
110 kvm
658 kvm
5 (4 sovrum)
BORÅS ENMARKEN 4
Enligt överenskommelse. Säljarna avser frånträda fastigheten sommar 2026.
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1964
36
Gjutet och trä
Gjutet och trä
Tegel och trä
Sadeltak med betongpannor
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Senaste sotning med trycktest utfördes 2012. Därefter har nuvarande ägare ej eldat.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2008 - Spa i källaren
2009 - Renovering av badrum övervåning
2009 - Insats kamin
2012 - Byte till 3-glas fönster i de flesta fönster
2013 - Dränering runt hela huset med isodrän
2013 - Installerades radon och fuktutsug för klimatets skull
2014 - De flesta fönster utbytta på entréplan
2016 - Installerade fiber
2018 - Dusch och toalett källare
2021 - Ny mur mot parken baksidan av trädgården
En spricka i ett trappsteg på yttertrappen.
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-05
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber är indraget i huset.
05
Uteplats
På denna fastighet finns det 2-3 olika uteplatser i form av bland annat altan och pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil samt möjlighet till flertalet p-platser på garageuppfart.
07
Tomt/Servitut
658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-16, Senast ändrad: 2011-09-29), Enmarken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-20)
01
2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 089 000 kr
817 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
19 300 kr/år
3 705 kr/år
10 790 kr/år
3 150 kr/år
7 118 kr/år
44 063 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 488 kr/år)
Sotare har ej varit på plats närmsta tiden.
5
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 177 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 906 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 089 000 krMarkvärde
817 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
19 300 kr/årFörsäkring
3 705 kr/årVatten och avlopp
10 790 kr/årRenhållning
3 150 kr/årElkostnad
7 118 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 063 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 488 kr/år)Beskrivning av kostnader
Sotare har ej varit på plats närmsta tiden.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 177 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
109 m
McDonald's Hulta
428 m
OKQ8
429 m
Hulta Pizzeria
468 m
Circle K Borås Hultasjögatan
481 m
Ekarängskolan
358 m
Hulta Ängar
519 m
Sörmarksgårdens förskola
658 m
Förskola Trandaredsgården
1,04 km
Förskolan Holmen
1,08 km
X:-tra Borås
832 m
Stora Coop Goda maten och billigt
850 m
Stora Coop Borås
880 m
Lidl
1,13 km
Yaff AB
2,05 km
Högagärdsgatan
179 m
Borås Hultagatan
377 m
Brakteaten
391 m
Borås Hansinggatan
432 m
Borås Hultasjön
495 m
Borås C
2,75 km
Knalleland station
2,79 km
Sandared station
11,07 km
Fristad station
12,36 km
Viskafors station
12,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C2,75 km--
-
HållplatsHögagärdsgatan179 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.