Friköpt enplanshus med ett bra läge i området!
Mycket trivsamt radhus med allt i ett plan. Friköpt! Intill huset finns dessutom en carport. På baksidan finns en stor uteplats med soligt läge.
Välplanerade ytor med vardagsrum, matplats och kök. Två sovrum, en klädkammare, badrum&bastu samt tvättstuga.
Härlig uteplats och tomten är välskött med fin stensättning. Välskött bostad med nyare fönster, trevlig braskamin och uppfräschat kök.
Här har du ett tryggt boende med allt på ett plan!
Nära till mataffärer, skolor, bank, bussförbindelser mot centrum, påfart Rv 40 samt fina promenadvägar vid Kransmossens friluftsområde.
Huset är besiktigat och alla spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
Fastigheten säljes med en s.k friskrivningsklausul då detta är en "godmans-försäljning". Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen att boka in dig till visningen!
Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea/biarea
99/5 kvm
Driftkostnad
35 459 kr/år
Tomtarea
327 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1-plans hus
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Vallängsgatan 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
327 kvm
3 (2 sovrum)
BORÅS TVÅKRONAN 12
02
Byggnadssätt
1-plans hus
1960
29
Trolig betongplatta på mark (möjligt betongvalv mot uteluftsventilerad grund)
Cementsten och trä
Fasadsten och träpanel
Sadeltak med takpapp
2 glas isolerrutor
Självdrag
Plåtrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, braskamin, luft/luftvärmepump
2023
Installation luftvärmepump
2021
Nya fönster samt ny ytterdörr
Ny varmvattenberedare
2020
Köksrenovering (kakel, bänkskiva) samt renovering i hall
Ny tvättmaskin
2018
Diskmaskin
2012
Braskamin sattes in
2000
Köksstommar samt luckor
Ny ugn/mikro/spis
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-07
04
Uteplats
På baksidan finns uteplats som är avdelad med en plats med tak och en utan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre förrådsbyggnad.
Carport utanför entrén.
06
Gemensamhetsanläggningar
Borås tvåkronan ga:1
07
Tomt/Servitut
327 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött och barnvänlig tomt.
Del av hulta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-16, Senast ändrad: 2011-09-29)
01
2 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 184 000 kr
875 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
2 700 kr/år
6 000 kr/år
2 300 kr/år
800 kr/år
11 659 kr/år
5962 kWh/år
12 000 kr/år
35 459 kr/år
I posten elkostnad inkluderas även uppvärmning och hushållsström.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 535 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 059 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 184 000 krMarkvärde
875 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
2 700 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
11 659 kr/årÅrlig elförbrukning
5962 kWh/årSamfällighet
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 459 kr/årBeskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas även uppvärmning och hushållsström.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 535 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
205 m
Jureskogs
470 m
ChopChop Asian Express
472 m
Circle K Borås Hultasjögatan
509 m
OKQ8
514 m
Hulta Ängar
457 m
Ekarängskolan
609 m
Förskola Trandaredsgården
787 m
Sörmarksgårdens förskola
803 m
Förskolan Södergården
870 m
Stora Coop Borås
702 m
X:-tra Borås
1,08 km
Lidl
1,37 km
Yaff AB
1,93 km
LIDL
2,5 km
Brakteaten
143 m
Högagärdsgatan
157 m
Borås Hultagatan
500 m
Borås Hultasjön
515 m
Borås Hulta Ängar
596 m
Borås C
2,59 km
Knalleland station
2,77 km
Sandared station
10,87 km
Viskafors station
12,46 km
Fristad station
12,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C2,59 km--
-
HållplatsBrakteaten143 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
