Kvadratsmart boende med låga driftkostnader - Sjönära!
Varmt välkommen till detta kvadratsmarta boende med låga driftkostnader. Den hemtrevliga känslan som präglar huset gör att man verkligen trivs här, både som boende och besökare. Ett charmigt hus med grönskande omgivning.
På Västerbyn 18 bor man långt in i området nära sjön med ett lugnt och privat läge. Huset är i bra skick och passar den lite mindre familjen perfekt.
Området är lugnt och barnvänligt med natur och bad i närheten. Gångavstånd till badplatsen som är barnanpassad med avspärrning med bojar samt en flytbrygga som läggs ut, till vilken man kan simma ut till för att sola. Vedeldad bastu finns nere vid badplatsen att boka genom samfälligheten. Det finns två lekplatser inom gångavstånd, en vid badplatsen och en Lyckebo sjöstad. Gång/cykelväg som leder till Sjömarken.
Goda kommunikationer till Göteborg tack vare anslutning till R40 som finns ett par minuter bort. Du tar dig till Göteborg under 45 minuter samt till Borås på 10 minuter.
Välkommen att boka in dig på visningen!
1 795 000 kr
44/5 kvm
25 369 kr/år
620 kvm
2 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan eller Edin för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

Här kan du njuta av charmiga takbjälkar, öppen spis och vackra trägolv.

Här kan du njuta av charmiga takbjälkar, öppen spis och vackra trägolv.
Med ett bra tomtläge i området kan man på altanen njuta när solen skiner.

Här flyttar du in till en välskött villa och kan trivas direkt.























Mäklarhuset Borås
Välkommen att kontakta Johan!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende























01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in till Västerbyn 18 där den ljusa entréhallen ger ett underbart första intryck.
Charmigt och mysigt VARDAGSRUM med vackert trägolv, synliga takbjälkar och hög takhöjd. Härifrån tar man sig ut till den soliga altanen. Litet men praktiskt KÖK som har ljusa köksluckor och fint trägolv. Här finns utrustning i form av spishäll/ugn, fläkt samt kombinerat kyl/frys.
BADRUMMET med plastmatta och vitmålade väggar. Här finns toalett, handfat samt dusch.
I huset finner vi också till sist ett SOVRUM med garderober.
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Köparen uppmanas göra en area-uppmätning för att säkerställa den exakta arean i bostaden.
5 kvm
620 kvm
2 (1-2 sovrum)
BORÅS VIARED 10:23
02
Byggnadssätt
1-plan med källardel
1956
20
Plintar/krypgrund/källardel
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
2-glasfönster (enstaka 3-glas)
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt
Kommunalt avlopp
Luft-Luftvärmepump / Elradiatorer samt braskamin
Delvis äldre el / Delvis utbytt i samband med renoveringar i huset
2021
Installation ny luftvärmepump
2019
Ny varmvattenberedare
2015
Installation/anslutning till kommunalt vatten&avlopp
2011
Renovering badrum
2009
Bytt fasadpanel på huset +tilläggsisolering
Ny ytterdörr
Byggnation av altan
2007
Ny altandörr
2006
Båge på skorsten
Köparen uppmanas att besiktiga huset i samband med köp.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
Säljaren ombesörjer samt bekostar en energideklaration om köparen begär detta i samband med köp.
04
TV/Internet
Fiber är ej anslutet till huset. För den som önskar ansluta går fiberledning i gatan nedanför.
05
Uteplats
Fin altan byggd 2009.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga med indragen el. På tomten finns dessutom en förrådsbyggnad/lekstuga.
På uppfart finns plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås viared ga:11
08
Tomt/Servitut
620 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt med skyddat läge.
Viareds sommarstad, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2015-12-01), Viared 10:1 m.fl-viareds sommarstad, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-13, Registreringsdatum: 2015-11-30)
01
991 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
302 000 kr
689 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
177 kr/år
3 500 kr/år
2 300 kr/år
900 kr/år
13 492 kr/år
7000 kWh/år
5 000 kr/år
25 369 kr/år
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 802 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 987 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
991 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
302 000 krMarkvärde
689 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
177 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
2 300 kr/årSotning
900 kr/årElkostnad
13 492 kr/årÅrlig elförbrukning
7000 kWh/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 369 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 433 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 802 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 987 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bourghardt Kitchen
836 m
Collect & Deliver Sweden AB
948 m
Restaurang Gemytet
1,17 km
Brukscaféet
1,35 km
Kafé Bruket
1,36 km
Sjöhagens skola
812 m
Sjömarkenskolan
1,67 km
Kvarnens förskola
1,76 km
Förskola Björkgården
1,82 km
Melltorps förskola
1,83 km
City Gross Borås
2,84 km
Coop
6,02 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
7,18 km
Tempo
8,06 km
Stora Coop Borås
8,5 km
Sandared station
1,85 km
Borås C
6,79 km
Knalleland station
7,86 km
Viskafors station
8,55 km
Bollebygd station
15,64 km
Viared Nabbamotet
743 m
Sjöhagens skola
777 m
Ödegärdsgatan 1
857 m
Nya Zeeland
954 m
Segloravägen 15
968 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten149 m1 min1 min1 min
-
TågstationSandared station1,85 km13 min24 min-
-
HållplatsViared Nabbamotet743 m7 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.