Behållare Behållare
Byttorp, Borås
Vindelgatan 26
Boarea
54 kvm
Avgift
3 603 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Kommande försäljning - Gavellägenhet med kök från 2019 - Hiss finns i huset - Rymlig balkong!

Snart kommer denna ljusa och mycket fina gavel-2:a med balkong ut till försäljning. Detta är lägenheten för dig som vill bo i modern planlösning med renoverat kök 2019, med fina ytskikt samt med balkong som som vetter mot vacker naturomgivning. På balkongen har man ett soligt läge från förmiddag till kväll. Välplanerad lägenhet som är i riktigt bra skick. Charmiga detaljer såsom fönsterbrädor i marmor, platsbyggda skåp i köket och kalkstensgolv vid entré.

Bredband 250-100 Mbit/s ingår i avgiften. I bostaden finns tvättmaskin och i huset finns hiss!

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Kommande försäljning - Gavellägenhet med kök från 2019 - Hiss finns i huset - Rymlig balkong!

Snart kommer denna ljusa och mycket fina gavel-2:a med balkong ut till försäljning. Detta är lägenheten för dig som vill bo i modern planlösning med renoverat kök 2019, med fina ytskikt samt med balkong som som vetter mot vacker naturomgivning. På balkongen har man ett soligt läge från förmiddag till kväll. Välplanerad lägenhet som är i riktigt bra skick. Charmiga detaljer såsom fönsterbrädor i marmor, platsbyggda skåp i köket och kalkstensgolv vid entré.

Bredband 250-100 Mbit/s ingår i avgiften. I bostaden finns tvättmaskin och i huset finns hiss!

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Smakfullt renoverat
Här erbjuds modern planlösning med fräscht kök.
Story telling image
Charmiga detaljer
Vackra fönsterbrädor i marmor.
Story telling image
Högt och fint läge
Rymlig balkong med fin utsikt.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Stor, välkomnande HALL med fint kalkstensgolv. Hallen förbinder samtliga rum i denna lägenhet. I anslutning till entré finns praktisk KLÄDKAMMARE.

Tilltalande KÖK som renoverades 2019. Ljusa, moderna val med praktiska förvaringsutrymmen samt en köksö för avlastning och ytterligare förvaring. Köket har utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll/ugn. I anslutning till köket finns VARDAGSRUMMET i öppen planlösning. Vardagsrummet är ljust och har ett fint ljusinsläpp. Här ryms plats för rejäl soffgrupp och från detta rum tar man sig ut till den rymliga balkongen med högt och fint läge. I kök, vardagsrum, sovrum och dela av hall ligger fint parkettgolv som sattes in 2019.

BADRUMMET är ljust och renoverades i samband med stambyte i fastigheten 1995. Nuvarande ägare har satt in ny dusch/duschvägg samt kommod under 2019. I badrummet finns dessutom en tvättmaskin från 2021 som ingår i köpet.

Fint och rymligt SOVRUM med fransk balkong. Här ryms plats för en dubbelsäng och lite till.
Fakta
Beskrivning
Boarea
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 5
Byggnadssätt
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
153 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
110 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-15
Besiktningsman
Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB, 2021-12-15.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv grundutbud & internet via Telenor ingår i avgiften.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten finns ett förråd på vinden och ett i källaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
10 st kallgarage 238 kr
12 st varmgarage 345 kr, varav 4 av dessa är lite större och kostar 405 kr.
15 p-platser utan elstolpe, 81 kr
10 p-plats med elstolpe, 124 kr

Till samtliga platser är det separat kö.
Ekonomi
Avgift
3 603 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
125 kr/mån
Hushållsström
453 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
578 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,49064
Andel av årsavg.
1,50289
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inget beslut taget i dagsläget gällande avgiftsförändringar, men det kommer troligtvis ske en avgiftshöjning efter ett styrelsebeslut ägt rum i februari, enligt samtal med ordförande 2023-01-19.
Föreningen
Benämning
BRF Stobershus nr 1.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Vattumannen 5 i Borås Stad. Byggnaderna innehåller 60 st bostadsrättslägenheter med adressen Vindelgatan 24-28 i Borås.
Kommande renoveringar
2023: Föreningen kommer att se över fasaderna på alla hus. De kommer att isolera, lägga ny puts, byta alla fönster, klippa av balkongerna och göra nya plattor för dessa (vilket kommer innebära en balkongförstoring). Föreningen kommer ev även att installera ett FTX system (mekanisk ventilation med återvinning).

Planer finns på även på att förbereda inför inglasning av balkong. Om inglasning kommer att ske är dock ej beslutat.
Avgiftsförändringar
Det finns inget beslut taget i dagsläget gällande avgiftsförändringar, men det kommer troligtvis ske en avgiftshöjning efter ett styrelsebeslut ägt rum i februari, enligt samtal med ordförande 2023-01-19.
Gjorda renoveringar
1993 - Fönsterbyte
1995 - Ombyggnad badrum, stambyte kök
1999 - Stambyte kök
03-04 - Balkongombyggnad, renovering av tak och målning av fasad
2007 - Dränering garage
2008 - Renovering av garagetak, nya p-platser, stenläggning av gångar till trappor och mur
2009 - Dränering
2011 - Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten, rörinfodringar
2012 - Avfuktare
2015 - Hissar, elbyte
2016 - Elbyte i källare och på vindar
2017 - Renovering av tvättstugan
2020 - Trappor & utemiljö
2020-2021 Dränering (nr 26)
Övriga utrymmen i föreningen
I källarplan (nr 28) finns cykelförråd och i huset bredvid (nr 26) finns tvättstuga med 2 tvättstugor + 2 torkrum som är nyrenoverat 2017.
I föreningen finns också en gemensam bodega med ett mindre kök, samt en bastu.
Förråd ingår till varje lgh.
I (nr) 24 finns det även ett cykelrum.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
0 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 603 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
125 kr/mån
Hushållsström :
453 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
578 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening :
1,49064
Andel av årsavg. :
1,50289
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns inget beslut taget i dagsläget gällande avgiftsförändringar, men det kommer troligtvis ske en avgiftshöjning efter ett styrelsebeslut ägt rum i februari, enligt samtal med ordförande 2023-01-19.
Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

Fördelar med området

Fiske Parker/Grönområden Uteliv Barnvänligt Lugnt Bussar Motionsspår

Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Netto som är placerad utmed Alingåsvägen.

Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang & Pizzeria Viking
      466 m
    • Restaurang Opeja
      513 m
    • Pyramiden
      611 m
    • Via Balkan Köket
      773 m
    • TONYSRESTAURANG
      779 m
    • Förskolan Draken
      212 m
    • Hällegårdens förskola
      390 m
    • Montessoriförskolan Pyramiden
      493 m
    • Montisåri
      493 m
    • Malmen Montessori
      551 m
    • Coop
      631 m
    • Adon market
      1,89 km
    • Maxi ICA Stormarknad Borås
      2,34 km
    • City Gross Borås
      2,78 km
    • Stora Coop Borås
      3,22 km
    • Övre Byttorp
      37 m
    • Borås Byttorps Torg
      229 m
    • Byttorpsskolan
      240 m
    • Katolska kyrkan
      403 m
    • Borås Byttorpsklint
      543 m
    • Borås C
      1,33 km
    • Knalleland station
      2,27 km
    • Sandared station
      7,16 km
    • Viskafors station
      11,21 km
    • Fristad station
      12,97 km
Avstånd
  • Grönområde
    129 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    1,44 km
    8 min
    7 min
    25 min
  • Tågstation - Borås C
    1,33 km
    6 min
    7 min
    23 min
  • Hållplats - Övre Byttorp
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    224 m
    2 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.