Lägenhet till salu på Vindelgatan 26 i Borås

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Byttorp,
Borås

Vindelgatan 26

Boarea

54 kvm

Avgift

3 603 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 5 (Hiss finns)

Kommande försäljning - Gavellägenhet med kök från 2019 - Hiss finns i huset - Rymlig balkong!

Snart kommer denna ljusa och mycket fina gavel-2:a med balkong ut till försäljning. Detta är lägenheten för dig som vill bo i modern planlösning med renoverat kök 2019, med fina ytskikt samt med balkong som som vetter mot vacker naturomgivning. På balkongen har man ett soligt läge från förmiddag till kväll. Välplanerad lägenhet som är i riktigt bra skick. Charmiga detaljer såsom fönsterbrädor i marmor, platsbyggda skåp i köket och kalkstensgolv vid entré.

Bredband 250-100 Mbit/s ingår i avgiften. I bostaden finns tvättmaskin och i huset finns hiss!

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

1 495 000 kr

Kommande försäljning - Gavellägenhet med kök från 2019 - Hiss finns i huset - Rymlig balkong!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Borås

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Smakfullt renoverat

Här erbjuds modern planlösning med fräscht kök.

Charmiga detaljer

Vackra fönsterbrädor i marmor.

Högt och fint läge

Rymlig balkong med fin utsikt.

Visa alla 17 bilder

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Stor, välkomnande HALL med fint kalkstensgolv. Hallen förbinder samtliga rum i denna lägenhet. I anslutning till entré finns praktisk KLÄDKAMMARE.

Tilltalande KÖK som renoverades 2019. Ljusa, moderna val med praktiska förvaringsutrymmen samt en köksö för avlastning och ytterligare förvaring. Köket har utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, fläkt, spishäll/ugn. I anslutning till köket finns VARDAGSRUMMET i öppen planlösning. Vardagsrummet är ljust och har ett fint ljusinsläpp. Här ryms plats för rejäl soffgrupp och från detta rum tar man sig ut till den rymliga balkongen med högt och fint läge. I kök, vardagsrum, sovrum och dela av hall ligger fint parkettgolv som sattes in 2019.

BADRUMMET är ljust och renoverades i samband med stambyte i fastigheten 1995. Nuvarande ägare har satt in ny dusch/duschvägg samt kommod under 2019. I badrummet finns dessutom en tvättmaskin från 2021 som ingår i köpet.

Fint och rymligt SOVRUM med fransk balkong. Här ryms plats för en dubbelsäng och lite till.

Fakta

Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Byggnadssätt

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-15

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB, 2021-12-15.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv grundutbud & internet via Telenor ingår i avgiften.

Förråd

Beskrivning, förråd

Till lägenheten finns ett förråd på vinden och ett i källaren.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 st kallgarage 238 kr
12 st varmgarage 345 kr, varav 4 av dessa är lite större och kostar 405 kr.
15 p-platser utan elstolpe, 81 kr
10 p-plats med elstolpe, 124 kr

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

Avgift

3 603 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

125 kr/mån

Hushållsström

453 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

578 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,49064

Andel av årsavg.

1,50289

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Det finns inget beslut taget i dagsläget gällande avgiftsförändringar, men det kommer troligtvis ske en avgiftshöjning efter ett styrelsebeslut ägt rum i februari, enligt samtal med ordförande 2023-01-19.

Föreningen

Benämning

BRF Stobershus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Vattumannen 5 i Borås Stad. Byggnaderna innehåller 60 st bostadsrättslägenheter med adressen Vindelgatan 24-28 i Borås.

Kommande renoveringar

2023: Föreningen kommer att se över fasaderna på alla hus. De kommer att isolera, lägga ny puts, byta alla fönster, klippa av balkongerna och göra nya plattor för dessa (vilket kommer innebära en balkongförstoring). Föreningen kommer ev även att installera ett FTX system (mekanisk ventilation med återvinning).

Planer finns på även på att förbereda inför inglasning av balkong. Om inglasning kommer att ske är dock ej beslutat.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

1993 - Fönsterbyte
1995 - Ombyggnad badrum, stambyte kök
1999 - Stambyte kök
03-04 - Balkongombyggnad, renovering av tak och målning av fasad
2007 - Dränering garage
2008 - Renovering av garagetak, nya p-platser, stenläggning av gångar till trappor och mur
2009 - Dränering
2011 - Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten, rörinfodringar
2012 - Avfuktare
2015 - Hissar, elbyte
2016 - Elbyte i källare och på vindar
2017 - Renovering av tvättstugan
2020 - Trappor & utemiljö
2020-2021 Dränering (nr 26)

Övriga utrymmen i föreningen

I källarplan (nr 28) finns cykelförråd och i huset bredvid (nr 26) finns tvättstuga med 2 tvättstugor + 2 torkrum som är nyrenoverat 2017.
I föreningen finns också en gemensam bodega med ett mindre kök, samt en bastu.
Förråd ingår till varje lgh.
I (nr) 24 finns det även ett cykelrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

3 603 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

125 kr/mån

Hushållsström :

453 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

578 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, betalas av köparen eller säljaren vilket framgår i föreningens stadgar kr

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening :

1,49064

Andel av årsavg. :

1,50289

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

Fördelar med området

Fiske Parker/Grönområden Uteliv Barnvänligt Lugnt Bussar Motionsspår

Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Netto som är placerad utmed Alingåsvägen.

Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.

Använd kartan

Platser

- Restaurang & Pizzeria Viking
  
  466 m
- Restaurang Opeja
  
  513 m
- Pyramiden
  
  611 m
- Via Balkan Köket
  
  773 m
- TONYSRESTAURANG
  
  779 m
- Förskolan Draken
  
  212 m
- Hällegårdens förskola
  
  390 m
- Montessoriförskolan Pyramiden
  
  493 m
- Montisåri
  
  493 m
- Malmen Montessori
  
  551 m
- Coop
  
  631 m
- Adon market
  
  1,89 km
- Maxi ICA Stormarknad Borås
  
  2,34 km
- City Gross Borås
  
  2,78 km
- Stora Coop Borås
  
  3,22 km
- Övre Byttorp
  
  37 m
- Borås Byttorps Torg
  
  229 m
- Byttorpsskolan
  
  240 m
- Katolska kyrkan
  
  403 m
- Borås Byttorpsklint
  
  543 m
- Borås C
  
  1,33 km
- Knalleland station
  
  2,27 km
- Sandared station
  
  7,16 km
- Viskafors station
  
  11,21 km
- Fristad station
  
  12,97 km