Charmig och stilren 2:a i hjärtat av omtyckta Byttorp!
Välkommen till ditt drömhem i hjärtat av omtyckta Byttorp! Denna fantastiska tvårumslägenhet har genomgått omfattande renoveringar, vilket inte bara ger en känsla av lyx utan även en modern atmosfär som omedelbart välkomnar dig.
Lägenheten öppnar upp sig med generösa ljusinsläpp, skapade av stora fönster som låter solljuset strömma in och fylla varje hörn. Den ljusa och rymliga layouten skapar en harmonisk atmosfär och ger dig möjlighet att skapa din egen perfekta oas.
Den moderna och stilfulla designen återspeglas i varje detalj, från det snygga golvet till de elegant utformade köket. Köket är utrustat med toppmoderna apparater så som bland annat inbyggd vinkyl och rikligt med förvaringsutrymme, perfekt för dem som älskar att laga mat och underhålla.
Det som verkligen sätter den här lägenheten isär är den rymliga balkongen, perfekt för dem som älskar att njuta av solen. Här kan du koppla av i loungemöbler och avnjuta solen från middag till kväll, med en fantastisk utsikt över omgivningarna och grönområde.
Sovrummet är en fridfull reträtt med gott om plats och en avkopplande atmosfär.
Läget är enastående med närhet till obegränsade bekvämligheter, inklusive shopping, restauranger och rekreation. Dessutom är du bara en kort promenad från kommunikation som tar dig smidigt till centrum, vilket ger dig den perfekta balansen mellan stadsliv och avkoppling.
Ge dig själv förmånen av att bo i denna exklusiva lägenhet, där varje dag känns som en privat reträtt i en urban oas. Kontakta mig nu för att boka en visning och upptäck charmen i denna fantastiska bostad!
1 250 000 kr
50 kvm
3 043 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Julia för mer information kring Vindelgatan 25 C Lgh 1102 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
När du kliver in i lägenheten möts du av en ljus och rymlig hall där alla rum nås ifrån. Hallen erbjuder gott med förvaringsutrymme, plats för avhängning samt möjlighet till hallmöbler om så önskas. Väggarna är vita med ett vackert mörkt träliknande laminatgolv, dessutom erbjuder hallen vridbara ledspottar i taket som är dimmbara.
02
Kök
Stilrent och snyggt kök från 2012 med gott om förvaring, arbetsyta och plats för köksbord. Köket är inrett med vita högblanka luckor, vitmålade väggar, vit kakel samt mörkt klinkergolv som ger vacker kontrast. Dessutom vid matplatsen sitter det vitmålade panelskivor. Köket är utrustat med allt som du kan tänkas behöva och önska, spotlights ovanför köksskåpen, spishäll med induktion samt varmluftsugn, spisfläkt, separat kyl och frys med ismaskin i rostfritt, diskmaskin samt vinkyl.
03
Badrum
Helkaklat i ljusa färger med vitt kakel på golv och beige nyans på väggar. Badrummet är rymligt med gott om förvaring både i den vackra kommoden, i spegelskåpet samt högskåpet från 2021. Badrummet är utöver detta även utrustat med wc, separat dusch, handdukstork och en paxfläkt för bästa miljö.
04
Sovrum
Det ljusa sovrummet erbjuder mysig atmosfär med pistagegröna väggar och en fondvägg med liggande brädor i vacker svartbrun nyans. Golvet är beklätt i beiget vinylgolv. Sovrummet erbjuder dessutom gott med förvaring i form av inbyggda garderober med skjutbaradörrar samt överskåp.
05
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med vackert ljusinsläpp både från balkongdörren ut till den härliga balkongen samt från det stora fönstret. Väggarna är delvis målade i vitt samt tapet och på golvet ligger vacker fiskbensmänstrad ekparkett.
06
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående för lägenheten är de ljusa och rymliga rummen, marmorfönsterdrädor samt moderniteten och känslan av lyx och bekvämlighet.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1950
03
Energideklaration
149 kWh/kvm och år
151 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-10
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Tele2/Comhem gällande TV/telefoni/internet (100Mbit). Detta ingår i månadsavgiften. Bostadsrättsinnehavaren kontaktar själv ComHem/Tele 2 för att få ett modem vid inflytt. (OBS: Man behöver då förtydliga att det gäller ett kollektivt avtal)
05
Balkong
Stor och rymlig balkong med delvis skyddad insyn och fin utsikt mot grönområde. Dessutom erbjuder denna balkongen sol från middag till kväll, perfekt för alla sommarkvällar.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och en matkällare.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ca 140 parkeringsplatser, samtliga med el, de kostar 250 kr/månad. Ca 15 garage, olika storlekar, pris beroende storlek ca 400 kr uppåt. Till samtliga platser är det separat kö.
Om du vill ha P-plats eller garage så anmäl ditt intresse hos ordföranden Bille Appelkvist på 0707-88 37 12.
P-platser finns endast med motorvärmare.
Parkering på innegårdar är absolut förbjuden, endast på-/avlastning är tillåten.
Sju besöksparkeringar finns på området.
01
3 043 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bostadsrättstillägget som ingår i månadsavgiften uppgår till 78kr.
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatorisk tillägg för balkong 115kr/månad.
113 kr/mån
125 kr/mån
115 kr/mån
353 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
0,39941%
0,40201%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årskiftet 2023/2024. Ingen mer planerad höjning i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.
01
BRF Boråshus nr 13.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Polstjärnan 1 samt Meteoren 1 i Borås Stad. På fastigheten finns 9 byggnader med 195 lägenheter samt 30 uthyrningslokaler. Fastighetens adress är Vindelgatan 21-25, 33-37 oh 39-43 i Borås.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och en matkällare.
Ingen större renovering planerad enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årskiftet 2023/2024. Ingen mer planerad höjning i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.
1991 - Fönsterbyte
1992 - Ombyggnad värmesystem
1993 - Takomläggning
1996 - Ombyggnation av badrum, stamrenovering
2003 - Ombyggnad av tvättstugor
2005 - Parkering
2008 - Parkering
2010 - Balkongombyggnad
2012 - Ommålning av takhuvar och avluftare
2013 - Takarbeten, elarbeten samt renovering av socklar
2014 - Elarbeten vindar, källare och trapphus samt målning av trapphusen
2015/2016 - El i samtliga lägenheter har bytts ut
2019 - Byte av garagetak
2020 - Garageportar.
2020 - Byte av samtliga maskiner i alla tvättstugor
2021 - Byte av yttertak på samtliga byggnader
Tvättstuga
Finns i varje hus utom Vindelgatan 21 och 37 som har en gemensam tvätt- och mattvättstuga mellan huskropparna.
Tvättstugan på Vindelgatan 21/37 har även en grovtvättmaskin som man kan boka för att tvätta mattor, täcken mm.
Det finns även torkrum för samma ändamål.
Bastu
Bastu för herrar finns på Vindelgatan 39b
Privatbostadsföretag (äkta)
125 189 kr
Nettoskulden är baserad på info från mäklarbild/årsredovisningen från 2022.
Avgift
3 043 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bostadsrättstillägget som ingår i månadsavgiften uppgår till 78kr.Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatorisk tillägg för balkong 115kr/månad.Försäkring
113 kr/månHushållsström
125 kr/månAvgift balkong
115 kr/månSammanlagd driftskostnad
353 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp, enligt föreningens stadgar kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
0,39941%Andel av årsavg.
0,40201%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% vid årskiftet 2023/2024. Ingen mer planerad höjning i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-02-23.Byttorp
Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.
01
Fördelar med området
02
Affärer & Service
Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.
03
Fritid
Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.
04
Kommunikation
Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.
05
Skolor
I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.
Restaurang & Pizzeria Viking
485 m
Restaurang Opeja
524 m
Pyramiden
613 m
Via Balkan Köket
784 m
Lunchesset
793 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
2,27 km
Förskolan Draken
249 m
Byttorpsskolan
255 m
Hällegårdens förskola
365 m
Montessoriförskolan Pyramiden
436 m
Montisåri
437 m
Coop
571 m
Maxi ICA Stormarknad Borås
2,27 km
City Gross Borås
2,81 km
Stora Coop Borås
3,17 km
Övre Byttorp
49 m
Borås Byttorps Torg
195 m
Byttorpsskolan
284 m
Katolska kyrkan
425 m
Borås Byttorpsklint
569 m
Borås C
1,28 km
Knalleland station
2,26 km
Sandared station
7,19 km
Viskafors station
11,19 km
Fristad station
12,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde189 m2 min2 min8 min
-
Lokalt centrum1,39 km8 min7 min28 min
-
TågstationBorås C1,28 km7 min7 min25 min
-
HållplatsÖvre Byttorp49 m1 min1 min1 min
-
Sjö283 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.