Lindormsgatan 27
Lindormsgatan 27
Diana Kowalska, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Diana Kowalska

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lindormsgatan 27

Utgångspris

650 000 kr


Utgångspris

650 000 kr



Sjöbo— Borås

Lindormsgatan 27


Kommande försäljning
Utgångspris
650 000 kr

Sjöbo— Borås

Tvåa på Sjöbo

Välkomna till Lindormsgatan 27 och denna trevliga tvåa på våning 5!

Här kan du njuta av en underbar utsikt från balkongen och uppleva bekvämligheten i en välplanerad lägenhet med gott om förvaring. Med ett av Sjöbos bästa läge erbjuder detta hem en närhet till Almenäs badplats, perfekt för avkopplande promenader. Dessutom har du fördelen av att bo nära Knalleland och Sjöbo torg, vilket gör vardagen både bekväm och praktisk.

Detta är en kommande försäljning - Kontakta ansvarig mäklare för mer info.


Utgångspris
650 000 kr
Boarea
56.5 kvm
Avgift
4 330 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
5

Mäklarhuset Borås

Kontakta Diana för mer information kring visningsmöjligheter.

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Charmig lägenhet med äldre standard och stor potential för den som vill sätta sin egen prägel! Hallen välkomnar med ljusa väggar och ett ljust golv, med generöst med förvaringsutrymme i form av flera garderober. Det charmiga köket erbjuder mörkblåa köksluckor, ett mörkt golv och plats för en matgrupp. Köket är komplett utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin, samt generösa förvaringsmöjligheter i form av flera skåp.

Badrummet, helkaklat med golvvärme, innehåller wc, handfat, spegelskåp och ett badkar. Vardagsrummet präglas av mörkfärgade väggar och ett fint golv, med en enkel tillgång till balkongen för avkoppling. Sovrummet, med ljusa väggar, erbjuder bra förvaringsutrymme genom garderober och rymmer en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

5


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-11

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbudet för kabel-TV samt bredband 50 mbit via Tele2 ingår i avgiften. Detta gäller fram till 30/6 2024.
From 1/7 2024 levereras TV och internet ifrån Sappa, vilket ger möjlighet till ännu snabbare internet. Grundutbudet kommer dock fortfarande att ingå i avgiften.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd samt matkällare.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 51 garage, kallgaragen kostar ca 287 kr/månad och varmgaragen från från 402 kr/månad (avgift varierar pga storlek på garage)
Det finns även 35 parkeringsplatser med elstolpe vilka kostar 230 kr/månad. 35 parkeringsplatser utan el, vilka kostar 173 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.

Föreningen har även 8 besöksparkeringar. Dessa sköts av Easypark.


Ekonomi

01
Avgift

4 330 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

380 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,47015%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,47015%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-17.


Föreningen

01
Benämning

BRF Trollskogen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Guldskivlingen 1 och Ametistskivlingen 1 i Borås Stad. På fastigheterna finns 6
byggnader med 219 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1955 och 1957. Fastigheternas adress är Lindormsgatan 23-27
och 35-39 i Borås.

Kommande renoveringar

2024: Finns planer på att bygga miljörum på Lindormsgatan 27 samt ett övernattningsrum som ska kunna hyras av föreningens medlemmar.

Finns även planer på att framöver renovera källarnedgångar och byta vissa garageportar.

Avgiftsförändringar

Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-17.

Gjorda renoveringar

1993/1994: Stambyte skedde i föreningen.
2002/2003: Fönsterbyte
2012-2014: Fasader
2015: Färdigställdes 18 nya parkeringsplatser.
2016-2019: Modernisering av hissar.
2019-2021: Fasader
2021-2022: Reparationer balkong, målning takfot
2023: 50 nya parkeringsplatser

Övriga utrymmen i föreningen

På Lindormsgatan 35 finns en bastu som kan bokas via app. Det finns även gemensamma bastutillfällen.
En tvättstuga i varje hus & i hus nummer 35 & 27 finns även grovtvätt.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 330 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Hushållsström
380 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
380 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr/pant kr
Andel i förening
0,47015%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,47015%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 15 % årsskiftet 2023/2024. I samband med höjningen av månadsavgiften höjde även föreningen avgifterna på parkering och garage, dessa höjdes med samma procentuella nivå. Detta enligt samtal med styrelsen 2024-01-17.

Området
Sjöbo  i borås

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02
Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.


03
Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.


04
Kommunikation

Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.


05
Skolor

I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Thai Coconut

387 m


Enzo

391 m


Verona pizzeria - Pizzeria Borås

411 m


Pizzeria Galaxy

475 m


Pizzeria Titanic Borås

519 m


Kreativa Möten i Borås

262 m


Sjöboskolan

279 m


Skattkistan

329 m


Fritidsgården Sjöbo

362 m


Havbogårdens förskola

395 m


Coop

419 m


Lidl

4,09 km


Stora Coop Borås

4,21 km


X:-tra

4,29 km


Sjöboskolan

145 m


Borås Norra Sjöbogatan 55

316 m


Borås Björkhemsgatan

378 m


Borås Sjöbo Torg

408 m


Borås Björksätersgatan

436 m


Knalleland station

2,12 km


Borås C

3,62 km


Fristad station

9,16 km


Sandared station

10,07 km


Viskafors station

15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    15 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    2,95 km
    7 min
    11 min
    46 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    2,12 km
    7 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Sjöboskolan
    145 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    858 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    335 m
    3 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Diana!

Diana Kowalska
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.