Trivsam villa med lättskött trädgård och garage!
Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla med vidbyggt garage, belägen mitt i Borgstena.
Här bor du på en lättskött och inbjudande trädgårdstomt, perfekt för både avkoppling och lek. Huset ligger näst längst in på en lugn återvändsgata – ett tryggt och stillsamt läge med minimal trafik.
Bostaden erbjuder ett bekvämt boende i ett lantligt och rofyllt område, samtidigt som du har bekväm närhet till Borås stad. I närområdet finns både förskola och skola (F–9), vilket gör detta till ett utmärkt val för barnfamiljen.
Här får du det bästa av två världar – lugnet på landet kombinerat med närheten till stadens service och utbud. Ett hem att trivas i under många år framöver!
Varmt välkomna på visning!
Utgångspris
1 225 000 kr
Boarea/biarea
90/24 kvm
Driftkostnad
64 183 kr/år
Tomtarea
911 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Anneli för mer information kring Haraldsvägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Modernt kök med plats för matgrupp.
Modernt kök med plats för matgrupp.
Härligt insynsskyddat altandäck vid entrén.
Ljust sovrum på övre plan med balkong.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN:
Välkomna in i ENTRÉ med plastmatta på golv och målade väggar. Trevligt och modernt KÖK med ljus köksinredning, kakel ovanför arbetsbänk i laminat och gott om plats för matmöbel. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Innanför köket nås SOVRUM med laminatgolv och tapetserade väggar. Ljust och luftigt VARDGSRUM med dubbeldörrar som leder ut till trädgården, laminatgolv och målade väggar. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, tvättho, förvaring, plastmatta på golv och träpanel på väggar. WC utrustat med toalett, handfat, plastmatta på golv och målade väggar.
ÖVRE PLAN:
Ovanför trappan finns HALL med plastmatta och målade väggar samt bra förvaring i skjutdörrsgarderob. SOVRUM med plastmatt och målade/tapetserad vägg. SOVRUM med laminatgolv, målade väggar och utgång till balkong. SOVRUM
Helkaklat BADRUM utrustat med toalett, handfat i kommod och dusch innan för glasvägg.
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
911 kvm
5 (4 sovrum)
BORÅS BORGSTENA 3:79
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1929
1972
39
Krypgrund
Trä
Trä
Tegel/trä
Glaserat tegel på huset och papptak på garaget
Plåt
2-glas kopplade samt 2- och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna
Av nuvarande ägare:
2025 - Fasad på garaget.
Av tidigare ägare:
2015 - De flesta fönster utbytta.
2011 - Renovering av kök.
2010 - Renovering av yttertak samt badrum övre plan.
2008 - Renovering av garagetak.
Villan är besiktigad och protokoll tillhandahålls vid visning.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
- Via fiber.
05
Uteplats
- Härligt altandäck i solläge vid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Äldre lada/förråd.
- Garage.
- Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås borgstena ga:2
08
Tomt/Servitut
911 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Borgstena stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-02-03, Senast ändrad: 2024-06-10)
01
1 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
772 000 kr
257 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
17 500 kr/år
5 508 kr/år
8 157 kr/år
2 892 kr/år
30 126 kr/år
15063 kWh/år
64 183 kr/år
7 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 901 kr/år)
- I elkostnad ingår både hushållsel och delvis uppvärmning (har drivits på el på sommarmånaderna).
- Uppvärmning baseras på ca 5 pallar pellets/år.
3
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 029 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
772 000 krMarkvärde
257 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Uppvärmning
17 500 kr/årFörsäkring
5 508 kr/årVatten och avlopp
8 157 kr/årRenhållning
2 892 kr/årElkostnad
30 126 kr/årÅrlig elförbrukning
15063 kWh/årSammanlagd driftskostnad
64 183 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 901 kr/år)Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både hushållsel och delvis uppvärmning (har drivits på el på sommarmånaderna).- Uppvärmning baseras på ca 5 pallar pellets/år.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ja:s Restaurang
6,4 km
Pizzeria Roma
6,54 km
Rilles kök
6,62 km
Kina Thai Köket
6,69 km
Restaurang Fujia
6,74 km
Verktygsboden Träningsanläggning
325 m
Blåklintens Förskola
452 m
Borgstenaskolan
1,3 km
Molla skola
5,09 km
Förskola Torggården
6,69 km
Lidl
17,97 km
X:-tra Borås
18,29 km
Yaff AB
18,7 km
Coop Borås Byttorp
18,77 km
Jannat Livs Borås
19 km
Borgstena station
397 m
Mollaryd station
2,21 km
Fristad station
6,64 km
Ljung station
11,36 km
Knalleland station
17,58 km
Ladås
5,23 km
Långarydet
5,35 km
Tämta ridskola
5,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorgstena station397 m--
-
HållplatsLadås5,23 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
