Linvarpsgatan 9
Linvarpsgatan 9
Johan Nilsson, ansvarig mäklare i Borås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Linvarpsgatan 9

Utgångspris

3 975 000 kr


Utgångspris

3 975 000 kr



Svensgärde— Brämhult— Borås

Linvarpsgatan 9


Kommande försäljning
Utgångspris
3 975 000 kr

Svensgärde— Brämhult— Borås

Kommande - Modern enplansvilla på Svensgärde!

Välskött och modern enplansvilla på populära Svensgärde med ett bra läge på återvändsgata! Perfekt för den lite mindre familjen att bara flytta in i detta stilfulla hem. Fint badrum, trevligt kök, fina ytskikt, tre sovrum samt trivsamt vardagsrum är något denna bostad inrymmer. Två härliga uteplatser där man också på baksidan kan njuta av härliga bubbelbad. Intill denna uteplats finns också ett mindre poolhus där man kan hänga mellan baden.

Intill huset finns en carport med förråd. Fiber och elbil-laddare finns så klart också installerat!

Huset kan tillträdas enligt överenskommelse!

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för en förhandsvisning.


Utgångspris
3 975 000 kr
Boarea/biarea
101/20 kvm
Driftkostnad
56 952 kr/år
Tomtarea
374 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Linvarpsgatan 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Denna villa erbjuder två fina uteplatser, här ser vi den på framsidan.
Härlig uteplats

Denna villa erbjuder två fina uteplatser, här ser vi den på framsidan.

Härligt vardagsrum med utgång till baksidan.
Härlig uteplats

Denna villa erbjuder två fina uteplatser, här ser vi den på framsidan.

Ljust och modernt

Härligt vardagsrum med utgång till baksidan.

På den insynsskyddade baksidan finns bubbelbad.
Lyxigt och bekvämt

På den insynsskyddade baksidan finns bubbelbad.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rymligt och ljust VARDAGSRUM som har extra charm tack vare den tilltagna takhöjden och den fina braskaminen. Från vardagsrummet når man den fina uteplatsen på baksidan.

Praktiskt KÖK med ljusa luckor. Matplats vid fönster. I köket finner vi utrustning i form av spishäll, fläkt, varmluftsugn, ,mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från köket når man uteplatsen på framsidan.

I huset finns dessutom tre samlade SOVRUM. I hallen når man det moderna och fina BADRUMMET som är helkaklat. Här finns dusch med duschväggar, wc samt handfat. I hallen finns dessutom en mindre KLÄDKAMMARE.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

374 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SVENSGÄRDE 3:91


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2011

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på markisolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Pulpettak med betongpannor på råspont, underlagspapp, pannläkt

Fönster

3 glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk ventilation med återvinning

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme och braskamin

Renovering omarbetning etc

2016: Ommålning av fasad
2018: Installation av braskamin

Fel och brister

Huset är besiktigat. I samband med visningsbokning erhåller spekulanter protokoll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På både framsidan och baksidan finns uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På baksidan finns ett gästhus. Intill huset finns också en carport samt ett litet förråd.

Beskrivning, parkering

Intill huset finns en carport. På infart finns plats för fler parkeringar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

374 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och lättskött tomt.

Planbestämmelser

Svensgärde, laggarebo 1:1 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-08-31, Registreringsdatum: 2007-03-29, Senast ändrad: 2007-07-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 399 000 kr

Markvärde

825 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

13 282 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

35 250 kr/år

Årlig elförbrukning

18600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 952 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 477 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 399 000 kr
Markvärde
825 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
13 282 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
35 250 kr/år
Årlig elförbrukning
18600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 952 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 477 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Omami Brämhult

817 m


Seppo Lintula Restaurangservice

829 m


Restaurang Arom i Borås

830 m


Max Burgers

1 km


Hulta Pizzeria

1,49 km


Kyllareds skolan

778 m


Bodagårdens förskola

1,06 km


Sörmarksgårdens förskola

1,13 km


Ekarängskolan

1,36 km


Myråsskolan

1,5 km


X:-tra

1,11 km


Lidl

1,18 km


Stora Coop Borås

2,51 km


Coop

4,85 km


Stickargatan

254 m


Borås Svensgärde

279 m


Svensgärdegatan

491 m


Vävlagaregatan

526 m


Spolargatan

620 m


Knalleland station

4 km


Borås C

4,32 km


Fristad station

11,88 km


Sandared station

12,68 km


Viskafors station

14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    106 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    420 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    4 km
    12 min
    19 min
    1 tim 12 min
  • Hållplats
    Stickargatan
    254 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.