Brunnsvägen 59 / Dals Rostock / Mellerud

Trevlig 1,5-plansvilla med potential.

Utgångspris
350 000 kr
Boarea/biarea
104/5 kvm
Driftkostnad
33 056 kr/år
Tomtarea
1 900 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns chansen att förvärva denna villa med potential. Huset har en härlig 20-talskaraktär med tidstypiska attribut såsom kakelugn (ej provtryckt), lite högre takhöjd (cirka 2,55 meter) och att det går att cirkulera runt ett helt varv i entréplan utan att passera samma dör två gånger. På ovanvåningen finns det idag två sovrum. Här finns det möjlighet att göra ett sovrum till då kattvindarna är ovanligt väl tilltagna.

Huset har ett stort renoveringsbehov, eftersom det har stått obebott under en längre tid.

Tomten består av ungefär hälften lätt sluttande gräsmatta och den andra hälften är brant bergssluttning. På den bergiga delen finns det en trappa upp till en utsiktsplats. På baksidan av huset finns ett uthus för verktyg och vedförråd.

Dals-Rostock är ett mysigt litet samhälle intill Kroppefjäll med drygt 800 invånare. På orten finns bl. a. mataffär och grundskola åk 1-6. För den shoppingsugne finns det relativt nyöppnade Melleruds Handel ca 7 km bort.

Kom på visning. Behöver upplevas på plats för att förstå potentialen!

Bilder
Sponsrade länkar
Framsidan
Potential att bli riktigt charmigt
Områdesbild
Områdesbild
Välkommen in!
Härligt stor hall. Möjlighet att göra ett större kök för den som vill.
Matplats
Groventrè till köket från husets baksida
Tvättstuga
Hall 2 (Ovanvåningen)
Plats för soffa i "hall 2"
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Kattvind. Bra förvaringsutrymme, men kan också användas för att skapa ett extra sovrum.
Badrummet
Badrummet
Uthus samt veranda på baksidan av boningshuset
Utsiktsplatsen samt trappan till utsiktsplatsen.
Vy från ovan
Fastighetskarta
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL (Bottenvåning)
    Stort rum som kan användas som mer än bara en vanlig hall. Plastmatta och vitmålad bröstpanel.
  • VARDAGSRUM (Bottenvåning)
    Rymligt vardagsrum bestående av två delar. Vacker kakelugn (ej provtryckt). Laminatgolv. Fönster i tre väderstreck.
  • KÖK (Bottenvåning)
    Äldre kök med vita släta köksluckor. Kakel över diskbänk. Spis (Elektro Helios), -fläkt, kombinerad kyl/frys (Elektro Helios). Två förråd/skafferi varav det ena är under trappan. Plastmatta.
  • GROVENTRÉ (Bottenvåning)
    Ingång från husets baksida. Härifrån nås tvättstugan och köket. Plastmatta.
  • HALL 2 (Ovanvåning)
    Vitmålat trägolv. En platsbyggd garderob med överskåp.
  • SOVRUM 1 (Ovanvåning)
    Snedtak. Plastmatta. Två garderober.
  • SOVRUM 2 (Ovanvåning)
    Plastmatta. Dubbelgarderob. Kattvindar. Möjlighet att göra sovrummet till två sovrum.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalettstol, handfat och duschkabin. Fönster.
  • TVÄTTSTUGA (Bottenvåning)
    Tvättmaskin (Elektro Helios), torktumlare (Hoover) och varmvattensberedare på 50 liter.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    5 kvm
  • Totalareal:
    1 900 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    MELLERUD HÄLLAN 1:109
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1924
  • Standardpoäng:
    26
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor samt plåttak.
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Värmepump luft-luft
  • Huvudsäkringar:
    16 A
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Uthus
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1900 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Dals-Rostocks Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610718)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    260 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    180 000 kr
  • Markvärde:
    80 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    12 000 kr/år
  • Försäkring:
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    2 556 kr/år
  • Sotning:
    1 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15000 kWh/år
  • Hushållsström:
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 056 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Då säljaren (engelsman) mest nyttjat huset som fritidsboende är de angivna driftskostnaderna uppskattade.
    Driftskostnaderna varierar också från hushåll till hushåll och med väderlek, elpris, innetemperatur, övriga taxor etc.

    OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (1 950 kr/år) samt löpande underhåll.
  • Fastighetsskatt:
    1 950 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 261 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
260 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
180 000 kr
Markvärde :
80 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
12 000 kr/år
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 556 kr/år
Sotning :
1 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Hushållsström :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 056 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Då säljaren (engelsman) mest nyttjat huset som fritidsboende är de angivna driftskostnaderna uppskattade.
Driftskostnaderna varierar också från hushåll till hushåll och med väderlek, elpris, innetemperatur, övriga taxor etc.

OBS! Tillkommer gör kostnad för kommunal fastighetsavgift (1 950 kr/år) samt löpande underhåll.
Fastighetsskatt :
1 950 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 261 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Mellerud
    5,63 km
    Thairestaurangen
    5,7 km
    Pizzeria och Gatukök 45:an
    5,71 km
    Restaurang Vågen
    5,87 km
    Börsen restaurang & gatukök
    5,93 km
  • Skolor
    Förskolan Blåsippan
    628 m
    Karolinerskolan
    628 m
    Nordalsskolan
    5,89 km
    Rådaskolan
    5,93 km
    Dahlstiernska gymnasiet
    5,99 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    5,93 km
  • Kommunikationer
    Dals Rostock Villavägen
    135 m
    Dals Rostock Affär
    456 m
    Strävåsliden
    764 m
    Skogsbol
    973 m
    Kroppefjällsvägen
    1,02 km
  • Tågstationer
    Mellerud station
    6,5 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,22 km
  • 8 min
  • 19 min
  • 51 min
  • Tågstation - Mellerud station
  • 6,5 km
  • 9 min
  • 29 min
  • -
  • Hållplats - Dals Rostock Villavägen
  • 135 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn