Sök Meny
Visningar
  • Måndag 29 maj 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Dalsjöfors
Bokvägen 10
Utgångspris: Kalkyl 1 975 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 118 kvm
Driftkostnad: 36 007 kr/år
Tomtarea: 1037 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Dalsjöfors / Bokvägen 10

Lättskött boende i ett plan!

Lättskött boende i ett plan! Välkomna till denna fina villa på hörntomt och med centralt läge i Dalsjöfors. Villan inrymmer idag bl.a. ett stort vardagsrum med kamin, kök, 3 sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga samt ett vidbyggt garage med plats för både förvaring och bil. Det stora vardagsrummet går enkelt att dela av om ytterligare ett sovrum önskas. På baksidan finns en stor och härlig altan i sydvästläge! Smidig uppvärmning genom frånluftsvärmepump!
Några minuters promenad bort finns Dalsjöfors centrum med service vid torget såsom mataffärer, bank, pizzerior och butiker. I närheten finns även skola och förskola.

Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Välkommen till Bokvägen 10!
Välkommen till Bokvägen 10!
Härlig baksida med altan i sydvästläge
Härlig baksida med altan i sydvästläge
Vy mot hall och del av vardagsrum
Vy mot hall och del av vardagsrum
Vardagsrum/Kök
Vardagsrum/Kök
Mysig kamin
Mysig kamin
Rymligt vardagsrum som går att dela av om fler sovrum önskas
Rymligt vardagsrum som går att dela av om fler sovrum önskas
TV-del i vardagsrum
TV-del i vardagsrum
Ljust kök
Ljust kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Här finns även plats för matbord om så önskas
Här finns även plats för matbord om så önskas
Altan i sydvästläge
Altan i sydvästläge
Sponsrade länkar
Stort sovrum med klädkammare
Stort sovrum med klädkammare
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Helkaklat
Helkaklat
Tvättstuga med utgång till altan
Tvättstuga med utgång till altan
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in! Trevlig hall med ljusa väggar. Innanför ytterdörren är golvet belagt med praktiskt klinkergolv som sedan övergår till parkett. Till vänster om ytterdörren finns plats för avhängning av ytterkläder och lite längre in i hallen finns även två garderober.
  • Kök
    Hemtrevligt kök med utgång till altanen och en halv köksö som på en naturligt sätt avgränsar ut mot vardagsrummet/hallen och som även ger bra arbetsytor och extra sittplatser. Köket har skåpsluckor och lådfronter i vitt, bänkskivor i laminat och i massiv ek samt stänkskydd i form av kakel i olika grå nyanser. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (2014), diskmaskin (2011/2012), spis (2011/2012) samt fläkt, samtliga i rostfritt. På golvet ligger ekparkett och väggarna är klädda med en vitmålad bröstpanel.
  • Vardagsrum
    Mycket väl tilltaget vardagsrum i vinkel där det finns gott om plats för större matsalsbord såväl som för soffgrupp. Fönster som vetter ut mot både tomtens fram- och baksida ger ett härligt, naturligt ljus och i mitten av rummet finns även en braskamin.
    Rummets nuvarande storlek gör att det enkelt att dela av om fler sovrum önskas. I TV-rumsdelen är golvet belagt med laminat och i övriga delen ligger parkettgolv. Ljusa väggar.
  • Tvättstuga
    Välplanerad tvättstuga med arbetsbänk, tvättho och förvaringsutrymmen. Utrustningen består av tvättmaskin (2011), torktumlare (2011) samt husets frånluftsvärmepump. Från tvättstugan nås även altanen på husets baksida.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i naturliga och behagliga färger. Här finns WC, tvättställ i kommod, badrumsfläkt, vattenburen handdukstork, elektrisk golvvärme, väggfast spegel med belysning samt en dusch som på ett snyggt sätt avgränsats med en vägg av glasblock. Ett frostat fönster ger rummet bra ljus utan direkt insyn.
  • Sovrum 1
    Hustets stora sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Förvaring erbjuds i tre garderober samt i den intilliggande klädkammaren.
  • Klädkammare
    Intill det stora sovrummet finns denna klädsammare.
  • Sovrum 2
    Sovrum med laminatgolv och målade väggar. En garderob.
  • Sovrum 3
    Sovrum med laminatgolv, tre målade väggar samt en vägg klädd med en mönstrad fondtapet. Även i detta sovrum finns en garderob.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    1987
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, 2-glas kopplade i garage
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Okulär brandskyddskontroll utförd 2016-11-08.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: IVT 490
  • El, stammar
    Porslinsäkringar
  • Renovering Omarbetning etc
    Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

    2016
    -Service av frånluftsvärmepumpen

    2015
    - Byggt altandäck

    2012
    - Målat huset utvändigt
    - Bytt garagedörr

    Renoveringar utförda av tidigare ägare:

    2010
    - Renovering av vissa ytskikt, ny kamin, ny altan, öppnat upp planlösning

    2008
    -Ny IVT-panna med frånluftssystem

    2005
    - Renovering av badrum
  • Fel och brister
    Huset är förbesiktigat. Protokoll ifrån besiktningen tillhandahålls av mäklaren på visningen.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    86 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-03-02
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, OBM Byggnadsbesiktningar AB
  • Beskrivning
    Energideklarationen är gjord under tidigare ägares tid i huset.
TV/Internet
  • TV och internet via ADSL.
    Fiber via Fibertjänst är beställt. Datum för färdigställande är ännu ej klarlagt, men installationen kommer att bekostas av säljarna.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    På husets baksida finns en altan i härligt sydvästläge som nås ifrån köket och tvättstugan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enklare trädgårdsskjul i ena hörnet av tomten.
  • Parkering kommentarer
    Grusad garageinfart med plats för 2-3 bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Tummarp Ga:2 - VÄGFÖRENING
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19440916)
Övrigt
  • Den självgående gräsklipparen, stringhyllorna i vardagsrummet samt hatthyllan i hallen ingår ej i överlåtelsen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 131 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    854 000 kr
  • Markvärde
    277 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1987
  • Försäkring
    4 704 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 930 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Vägav/Snö
    300 kr/år
  • Hushållsström
    21 873 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 007 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    21 510 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Posten hushållsel avser även kostnaden för uppvärmning och uppgifterna är en beräknad årskostnad enligt faktura. Kostnaden för sotning är uppskattad.
    Observera att driftkostnader varierar mellan olika hushåll pga. klimat, levnadssätt, antalet personer i hushållet individuella avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 620 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Bokvägen har ett centralt läge i samhället Dalsjöfors, beläget ca 13 km från Borås centrumkärna. I Dalsjöfors finns det mesta man kan tänkas behöva såsom skolor årskurs 0-9, förskolor, vårdcentral, folktandvård, matbutiker, restauranger/pizzerior, blomsterhandel, flera butiker och bank. Goda bussförbindelser. Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Dalsjön med fin badplats, härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".

    Stadsdel Öster är en av Borås Stads tre stadsdelar och hit hör förutom Dalsjöfors, även områdena Trandared och Brämhult. Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida www.boras.se

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten