Här möts själ, värme och tidlös charm
År 1998 genomgick huset en totalrenovering och byggdes om till ett modernt åretruntboende, där den klassiska charmen bevarats och smidigt kombinerats med dagens bekvämligheter.
Invändigt möts du av en varm och hemtrevlig atmosfär, där två vackra gamla vedspisar och en kakelugn förstärker den genuina känslan och sprider extra mys under årets kallare månader. Samtliga tre eldstäder är fullt fungerande och bidrar både med värme och trivsel.
På tomten finns dessutom två uthus med förrådsutrymmen samt en liten gäststuga, vilket ger både flexibilitet och extra utrymme för familj och vänner.
Fastigheten är belägen i ett lantligt område omgivet av villor, gårdar och öppna landskap, med gott om natur- och friluftsytor som inbjuder till ett aktivt och harmoniskt liv. I närområdet finns flera motions- och vandringsspår i varierande längd – perfekt för promenader, träning och naturnära upplevelser året runt.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
1 795 000 kr
73 kvm
51 911 kr/år
2 876 kvm
3 rum (1 sovrum)
1½-plan med torpargrund och krypgrund
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 876 kvm
3 (1 sovrum)
BORÅS SKÄLVARÅS 2:5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plan med torpargrund och krypgrund
1911
1998
26
Torpargrund & Krypgrund
Trä
Trä
Trä
Sadeltak med betongpannor
2-glas och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Samtliga tre eldstäder är i bruk och sprider både värme och hemtrevnad i huset.
Djupborrad brunn 1998
Trekammarbrunn 1998
Direktverkande el, kakelugn & vedspis x2
1998
Helrenoverat och ombyggt till åretruntboende.
Tak
Fasad
3-glasfönster
Borrad Brunn
Trekammarbrunn
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
173 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-30
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns dessutom två komplementbyggnader i form av uthus med förrådsdelar samt en liten gäststuga.
06
Tomt/Servitut
2876 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
475 000 kr
497 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
4 300 kr/år
4 476 kr/år
1 650 kr/år
3 128 kr/år
922 kr/år
12 148 kr/år
8841 kWh/år
20 911 kr/år
4 376 kr/år
51 911 kr/år
7 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 201 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 536 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
972 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
475 000 krMarkvärde
497 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Uppvärmning
4 300 kr/årFörsäkring
4 476 kr/årVatten och avlopp
1 650 kr/årRenhållning
3 128 kr/årSotning
922 kr/årElkostnad
12 148 kr/årÅrlig elförbrukning
8841 kWh/årHushållsström
20 911 kr/årFiber
4 376 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 911 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 201 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 536 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dalsjöfors
Ca 13 km sydost om Borås finns samhället Dalsjöfors - en mycket trevlig ort belägen utmed Stora Dalsjön.
01
Fördelar med området
02
Skolor
I Dalsjöfors finns två skolor med klasserna F-3, Tummarpsskolan och Kerstinsgårdskolan. För åldrarna 4-9 finns sedan Dalsjöskolan. I samhället finns även två förskolor.
03
Fritid
Här finns också en aktiv idrottsförening GOIF, Dalsjöbadet, Dalsjöfors tennis, Dalsjöfors Hälsocenter, Dalsjöhallen med bland annat gym och Dalsjöfors Brottarklubb. I samhället finns Stora Dalsjön med fin badplats och upplyst motionsspår runt sjön samt härliga promenadvägar, Dalsjöforsparken, scoutgård m.m. Dalsjöfors är ett levande samhälle med stark företagsanda och engagerade invånare, varje år anordnas t.ex "Toarpakampen".
04
Kommunikation
Tack vare sin placering i närheten av RV 40 är samhället ett perfekt område för den som pendlar men ändå inte vill bo "mitt i stan". Ca 15 minuter med bil tar du dig från Dalsjöfors till centrala Borås. För den som istället vill ta bussen går täta och bra avgångar.
05
Affärer och service
Dalsjöfors har en välutbyggd servicenivå med bland annat flera matbutiker, pizzeria, restaurang, vårdcentral, folktandvård, blomsterhandel.
Picadeli
2,11 km
Pizzeria Roma
2,17 km
Räven och Rönnbären
2,18 km
Målsryds Kiosk & Pizzeria
5,41 km
Gånghesters Pizzeria
6,16 km
Dalsjöskolan
2,07 km
Kerstinsgårdskolan
2,19 km
Dalsjögårdens förskola
2,24 km
Tummarpskolan
2,55 km
Förskolan & fritidshemmet Lövängen
5,14 km
Lidl
8,63 km
X:-tra Borås
8,64 km
Stora Coop Borås
9,94 km
Yaff AB
11,08 km
Jannat Livs Borås
11,2 km
Dalsjöfors folkets park
1,2 km
Skänstadsvägen
1,36 km
Sjögården
1,42 km
Storgatan 59
1,53 km
Draered
1,56 km
Knalleland station
11,48 km
Borås C
11,82 km
Fristad station
15,03 km
Viskafors station
19,21 km
Sandared station
20,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde196 m--
-
Lokalt centrum2,06 km--
-
HållplatsDalsjöfors folkets park1,2 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
